Între:
1. LOCATOR:
Nume: _______________
Adresă: _______________
CUI: _______________
Cont bancar: _______________
Număr de telefon: _______________
Adresă de email: _______________
și
2. LOCATAR:
Nume: _______________
Adresă: _______________
CUI: _______________
Cont bancar: _______________
Număr de telefon: _______________
Adresă de email: _______________
Preambul
Având în vedere că Locatorul este proprietarul apartamentului situat în _______________ (adresa completă), iar Locatarul își exprimă intenția de a închiria acest apartament, părțile au convenit asupra următoarelor clauze, care fac obiectul prezentului Contract de Închiriere.
Articolul 1: Obiectul contractului
1.1. Locatorul închiriază Locatarului apartamentul situat la adresa _____________, compus din:
- Camere: ___________
- Suprafața totală utilă: ___________
- Alte facilități: ___________ (de exemplu: baie, bucătărie, balcon etc.)
1.2. Locatarul acceptă apartamentul închiriat, în starea descrisă în procesul-verbal de predare-primire anexat prezentului contract, care face parte integrantă din acesta.
Articolul 2: Durata închirierii
2.1. Perioada de închiriere va începe la data de _____________ și va expira la data de _____________, cu posibilitatea prelungirii prin acordul ambelor părți, în condițiile stabilite ulterior.
2.2. În cazul în care Locatarul dorește să prelungească durata închirierii, va notifica Locatorul cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului.
Articolul 3: Chiria și modalitățile de plată
3.1. Chiria lunară este de ____________ lei, plătibilă în avans până la data de ______________ a fiecărei luni.
3.2. Plățile vor fi efectuate prin transfer bancar în contul Locatorului, cu următoarele date bancare:
- Numele titularului contului: _______________
- Cont IBAN: _______________
- Banca: _______________
3.3. În caz de întârziere a plății chiriei, Locatarul va plăti o penalitate de ____________% din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.
Articolul 4: Garanția de închiriere
4.1. La semnarea prezentului contract, Locatarul va plăti Locatorului o garanție de închiriere în valoare de ____________ lei, echivalentă cu ___________ luni de chirie.
4.2. Garanția va fi returnată Locatarului la finalul contractului, după deducerea eventualelor daune cauzate apartamentului sau neplății chiriei.
Articolul 5: Obligațiile Locatorului
5.1. Locatorul se obligă să:
a) Preda Locatarului apartamentul în stare bună de funcționare și igienă, conform descrierii din procesul-verbal de predare-primire.
b) Asigure întreținerea corectă a instalațiilor (electricitate, apă, încălzire) pe durata contractului de închiriere.
c) Nu interfereze cu dreptul Locatarului de a folosi apartamentul conform destinației.
Articolul 6: Obligațiile Locatarului
6.1. Locatarul se obligă să:
a) Plătească chiria la termenele stabilite.
b) Păstreze apartamentul într-o stare bună și să asigure întreținerea acestuia pe durata închirierii.
c) Informeze Locatorul despre orice defecțiune apărută în apartament și să permită accesul Locatorului pentru efectuarea reparațiilor necesare.
d) Nu subînchirieze apartamentul sau părți ale acestuia fără acordul prealabil al Locatorului.
e) Nu efectueze modificări structurale sau de instalații în apartament fără acordul scris al Locatorului.
Articolul 7: Dreptul de acces al Locatorului
7.1. Locatorul are dreptul de a inspecta apartamentul, având obligația de a anunța Locatarul cu cel puțin 48 de ore înainte de acces. În caz de urgență, Locatorul poate intra în apartament fără preaviz.
Articolul 8: Utilizarea apartamentului
8.1. Locatarul se angajează să folosească apartamentul exclusiv în scopul de locuință și nu pentru activități comerciale, industriale sau alte scopuri ilegale.
8.2. Locatarul nu va aduce modificări apartamentului fără acordul scris al Locatorului.
Articolul 9: Încetarea contractului
9.1. Prezentul contract va înceta în următoarele cazuri:
a) La expirarea termenului de închiriere, în condițiile stabilite la Articolul 2.
b) Prin acordul scris al ambelor părți.
c) În cazul în care una dintre părți încalcă condițiile contractuale și nu remediază încălcarea în termen de 15 zile de la notificarea scrisă.
9.2. În caz de reziliere anticipată a contractului de către Locatar, acesta va plăti Locatorului o penalitate echivalentă cu ___________ chirii.
Articolul 10: Forța majoră
10.1. Părțile nu vor fi răspunzătoare pentru neexecutarea obligațiilor contractuale în cazul unui eveniment de forță majoră, definit conform legislației în vigoare.
Articolul 11: Dispoziții finale
11.1. Orice modificare a prezentului contract va fi valabilă doar dacă este făcută în formă scrisă și semnată de ambele părți.
11.2. Prezentul contract este guvernat de legislația română. În caz de litigiu, părțile vor încerca soluționarea pe cale amiabilă. Dacă nu se ajunge la un acord, litigiul va fi soluționat de instanțele competente.
Semnătura Locatorului:
Semnătura Locatarului:
Data semnării: _____________
Anexe:
- Proces-verbal de predare-primire a apartamentului
- Copii ale actelor de identitate ale părților
- Alte documente relevante.
Acesta este un exemplu general de contract de închiriere a unui apartament. Detaliile specifice, cum ar fi prețul, adresele și termenele exacte, trebuie completate înainte de semnarea efectivă a contractului.