Încheiat între:
Locatarul: ___________ (denumit în continuare „Locatar”), cu domiciliul în ___________, având CNP ___________, emis de ___________ la data de ___________, posesor al actului de identitate seria __________ nr. ___________, telefon ___________, e-mail ___________.
Proprietarul: ___________ (denumit în continuare „Proprietar”), cu sediul în ___________, având CUI ___________, reprezentat prin ___________ în calitate de ___________, telefon ___________, e-mail ___________.
Articolul 1. Obiectul contractului
1.1. Prin prezentul contract, Proprietarul închiriază Locatarului imobilul situat în ___________ (denumit în continuare „Imobilul”), identificat prin adresa ___________ și având caracteristicile descrise mai jos:
- Tipul imobilului: ___________ (apartament, casă, spațiu comercial etc.)
- Suprafața utilă: ___________ m²
- Alte detalii relevante: ___________
1.2. Locatarul va utiliza Imobilul exclusiv pentru scopul de ___________ (rezidențial/comercial/etc.), iar utilizarea pentru alte scopuri nu va fi permisă fără acordul scris prealabil al Proprietarului.
Articolul 2. Durata contractului
2.1. Prezentul contract este încheiat pentru o perioadă determinată de ___________ luni, începând cu data de ___________ și până la data de ___________.
2.2. După expirarea perioadei inițiale, contractul poate fi prelungit prin acordul ambelor părți, cu o notificare prealabilă de ___________ zile.
Articolul 3. Valoarea chiriei și modalitățile de plată
3.1. Chiriasul va plăti Proprietarului o chirie lunară în valoare de ___________ RON (scris: ___________ Lei), în termen de ___________ zile lucrătoare de la începutul fiecărei luni calendaristice, prin transfer bancar în contul ___________ al Proprietarului, deschis la banca ___________.
3.2. În cazul în care chiria nu este plătită în termenul stabilit, Locatarul va datora o penalizare de ___________ % din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.
3.3. Toate cheltuielile aferente utilităților (apă, gaz, electricitate, internet, etc.) vor fi suportate de către Locatar, cu excepția cazului în care s-a convenit altfel.
Articolul 4. Depozitul de garanție
4.1. Locatarul va plăti un depozit de garanție în valoare de ___________ RON (scris: ___________ Lei), la semnarea prezentului contract. Acesta va fi returnat Locatarului la încetarea contractului, după deducerea eventualelor sume datorate pentru daune sau neachitarea chiriei.
4.2. Depozitul nu poate fi utilizat pentru plata chiriei lunare, decât în cazul în care Locatarul nu își respectă obligațiile de plată.
Articolul 5. Drepturile și obligațiile părților
Obligațiile Proprietarului:
5.1. Proprietarul se obligă să pună la dispoziția Locatarului Imobilul într-o stare bună de utilizare, conform descrierii din anexa acestui contract.
5.2. Proprietarul va efectua, pe cheltuiala sa, reparațiile necesare pentru a menține Imobilul în stare corespunzătoare de locuit/utilizat.
5.3. Proprietarul se obligă să asigure liniștea și securitatea Imobilului și să nu interfereze cu activitățile Locatarului, cu excepția cazurilor de urgență.
Obligațiile Locatarului:
5.4. Locatarul se obligă să utilizeze Imobilul conform destinației convenite și să nu modifice structura acestuia fără acordul prealabil al Proprietarului.
5.5. Locatarul va păstra Imobilul în bună stare și va suporta costurile pentru întreținerea și reparațiile curente.
5.6. Locatarul va informa Proprietarul în cel mai scurt timp despre orice defecțiune sau deteriorare a Imobilului, precum și despre orice alt incident care poate afecta utilizarea acestuia.
Articolul 6. Subînchirierea și cesiunea contractului
6.1. Locatarul nu va avea dreptul de a subînchiria Imobilul sau de a cesiona drepturile și obligațiile sale din prezentul contract, fără acordul scris prealabil al Proprietarului.
Articolul 7. Încetarea contractului
7.1. Prezentul contract poate înceta înainte de termen în următoarele cazuri:
- Prin acordul ambelor părți.
- La expirarea termenului convenit.
- În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract și nu remediază situația în termen de ___________ zile de la primirea unei notificări scrise.
7.2. În caz de încetare a contractului, Locatarul se obligă să returneze Imobilul în aceeași stare în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
Articolul 8. Litigii
8.1. Orice litigiu derivând din sau în legătură cu prezentul contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în cazul în care acest lucru nu va fi posibil, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din ___________.
Articolul 9. Dispoziții finale
9.1. Prezentul contract constituie întreaga înțelegere între părți și înlocuiește orice acorduri sau înțelegeri anterioare cu privire la obiectul acestuia.
9.2. Modificările prezentului contract vor fi valabile doar dacă sunt făcute în formă scrisă și semnate de ambele părți.
9.3. Oricare dintre părți poate solicita modificarea sau completarea prezentului contract, cu acordul prealabil al celeilalte părți.
Semnături:
Locatar: _________________________
Proprietar: _________________________
Data: _____________
Acest contract a fost semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.