Între:
- Proprietar: _____________, cu sediul în _____________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. _____________, având CUI _____________, reprezentată legal prin _____________, denumită în continuare „Proprietar”;
și
- Folositor: _____________, cu domiciliul/sediul în _____________, CNP/CUI _____________, având nr. de identificare fiscală _____________, reprezentat prin _____________, denumit în continuare „Folositor”.
Articolul 1: Obiectul contractului
(1) Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea/împărțirea dreptului de folosință asupra terenului situat în _____________, având următoarele caracteristici:
- Suprafața totală: _____________ metri pătrați
- Destinația terenului: _____________ (de exemplu: agricultură, construcții, depozitare etc.)
(2) Terenul va fi folosit de către Folositor exclusiv în scopurile prevăzute în acest contract, fără a se adresa altor utilizări care nu sunt expres stipulate în cadrul prezentului act.
Articolul 2: Durata contractului
(1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de _____________ (specifiați numărul de ani), începând cu data de _____________ și până la data de _____________.
(2) La expirarea termenului menționat la alin. (1), contractul va putea fi prelungit prin acordul părților, în condițiile unei notificări scrise prealabile cu cel puțin _____________ zile înainte de data expirării contractului.
Articolul 3: Drepturile și obligațiile părților
3.1 Drepturile Proprietarului:
- Proprietarul are dreptul de a verifica periodic utilizarea terenului de către Folositor, pentru a se asigura că aceasta respectă condițiile contractuale.
- Proprietarul poate solicita restituirea terenului în cazul în care Folositorul nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, inclusiv neplata redevenței sau utilizarea terenului într-un scop diferit de cel prevăzut.
3.2 Drepturile Folositorului:
- Folositorul are dreptul de a utiliza terenul conform scopului pentru care a fost încheiat acest contract.
- Folositorul poate solicita în scris prelungirea termenului de folosință a terenului cu cel puțin _____________ luni înainte de expirarea contractului.
3.3 Obligațiile Proprietarului:
- Proprietarul se obligă să asigure Folositorului accesul liber și neîngrădit la terenul obiect al prezentului contract.
- Proprietarul va răspunde de orice litigiu privind proprietatea terenului, asigurându-se că este liber de orice sarcini sau revendicări externe.
3.4 Obligațiile Folositorului:
- Folositorul se obligă să utilizeze terenul doar pentru scopul declarat în acest contract și să nu efectueze modificări asupra acestuia fără acordul prealabil și scris al Proprietarului.
- Folositorul va întreține terenul și va lua toate măsurile necesare pentru a preveni degradarea acestuia.
- Folositorul se angajează să plătească o redevență anuală de _____________ lei, termenul de plată fiind până la data de _____________ a fiecărui an. Plata redevenței se va face prin virament bancar în contul _____________, deschis la banca _____________.
Articolul 4: Utilizarea terenului și îmbunătățiri
(1) Folositorul are dreptul de a efectua îmbunătățiri asupra terenului, însă orice investiție în acest sens trebuie aprobată în prealabil de către Proprietar.
(2) Toate lucrările de îmbunătățire și orice construcții efectuate de Folositor vor deveni proprietatea Proprietarului la finalizarea contractului, cu excepția cazului în care părțile convin altfel în mod expres.
Articolul 5: Răspunderea și sancțiuni
(1) În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile prevăzute de prezentul contract, aceasta va răspunde pentru prejudiciile cauzate celeilalte părți, inclusiv pentru nerespectarea termenelor și condițiilor financiare stabilite.
(2) În caz de încălcare a condițiilor stabilite, Proprietarul poate solicita rezilierea unilaterală a contractului, iar Folositorul va fi obligat să restituie terenul în termen de _____________ zile de la notificarea rezilierii.
Articolul 6: Forța majoră
(1) Niciuna dintre părțile contractante nu va fi responsabilă pentru nerespectarea obligațiilor contractuale dacă acest lucru se datorează unui caz de forță majoră, conform legislației în vigoare.
(2) Partea afectată de forța majoră va notifica cealaltă parte în termen de _____________ zile de la apariția evenimentului care constituie forță majoră.
Articolul 7: Modificarea și rezilierea contractului
(1) Modificarea acestui contract va fi posibilă numai prin acordul scris al ambelor părți.
(2) Contractul poate fi reziliat înainte de termen în următoarele condiții:
- Neîndeplinirea obligațiilor de către oricare dintre părți;
- Inexistenta plății redevenței pentru o perioadă mai mare de _____________ zile de la termenul de plată stabilit.
Articolul 8: Dispoziții finale
(1) Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
(2) Orice contestație sau litigiu derivat din interpretarea sau executarea acestui contract va fi soluționat pe cale amiabilă. În cazul în care nu se ajunge la o soluție amiabilă, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din _____________.
(3) Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnăturile părților:
Proprietar: _______________________
Folositor: _______________________
Data: _____________