Nr. /___
Încheiat astăzi, _____________, între:
CONCEDENT:
Nume: _______________
CNP: _______________
Adresă: _______________
Telefon: _______________
(denumit în continuare „Concedent”)
ȘI
CONCESIONAR:
Nume: _______________
CNP: _______________
Adresă: _______________
Telefon: _______________
(denumit în continuare „Concesionar”)
PREAMBUL
Având în vedere dorința părților de a stabili termenii și condițiile în care Concedentul va pune la dispoziția Concesionarului un teren pentru o perioadă determinată, în vederea utilizării conform scopului prevăzut în prezentul contract, părțile convin asupra celor de mai jos:
Art. 1 – Obiectul contractului
(1) Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea de către Concedent a terenului situat în localitatea ____________, județul ____________, cu următoarele caracteristici:
- Suprafața totală: ________ m²
- Nr. cadastral: __________
- CF: ____________
(2) Terenul va fi concesionat pentru utilizare în scopul ____________ (de exemplu: construcția unui imobil, utilizare agricolă, etc.) pe o perioadă de ___________ (număr de ani).
Art. 2 – Durata concesiunii
(1) Durata concesiunii este de _______ ani, începând cu data semnării prezentului contract, respectiv de la ____________ până la ____________.
(2) La expirarea perioadei menționate mai sus, prezentul contract poate fi prelungit prin acordul ambelor părți, cu o notificare prealabilă de ________ luni.
Art. 3 – Drepturile și obligațiile Concedentului
(1) Concedentul se obligă să pună la dispoziția Concesionarului terenul descris la Art. 1, în stare corespunzătoare scopului convenit.
(2) Concedentul are obligația de a asigura accesul neîngrădit al Concesionarului la teren pe întreaga perioadă a concesiunii.
(3) Concedentul va informa Concesionarul cu privire la orice schimbare de statut juridic al terenului (vânzare, ipotecare, litigiu, etc.).
Art. 4 – Drepturile și obligațiile Concesionarului
(1) Concesionarul se obligă să utilizeze terenul exclusiv în scopul prevăzut în prezentul contract și să nu-l subînchirieze, să-l cedeze sau să-l transfere către terțe persoane fără acordul prealabil și scris al Concedentului.
(2) Concesionarul va respecta toate reglementările legale în vigoare, inclusiv cele privind protecția mediului, urbanismul și construcțiile.
(3) Concesionarul se obligă să întrețină terenul în stare bună și să efectueze toate lucrările necesare pentru păstrarea acestuia în condiții corespunzătoare scopului stabilit.
(4) La expirarea duratei concesiunii, Concesionarul va restitui terenul în aceeași stare în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
Art. 5 – Renta anuală și modalitatea de plată
(1) Concesionarul se obligă să plătească Concedentului o rentă anuală în valoare de ___________ RON, sumă care va fi achitată astfel:
- Prima rată: ___________ RON, la data semnării contractului
- Ulterior, plata se va efectua anual, până la data de ___________ a fiecărui an, în contul bancar al Concedentului nr. ___________ deschis la _____________.
(2) Renta anuală va fi actualizată anual cu ___________% din valoarea plății anuale anterioare, în funcție de inflația înregistrată.
Art. 6 – Modalitatea de predare a terenului
(1) Terenul va fi predat Concesionarului la data semnării prezentului contract, prin proces-verbal de predare-primire, care va include starea terenului și orice observații privind utilizarea acestuia.
(2) Orice modificări ale terenului (cum ar fi construirea de imobile, lucrări agricole, etc.) vor fi realizate de către Concesionar cu respectarea reglementărilor legale și cu informarea prealabilă a Concedentului.
Art. 7 – Încetarea contractului
(1) Prezentul contract poate înceta în următoarele condiții:
- La expirarea termenului convenit, fără prelungire;
- Prin acordul părților;
- În cazul în care una dintre părți încalcă grav obligațiile contractuale, iar această încălcare nu este remediată într-un termen de _______ zile de la notificarea scrisă a părții ce a comis încălcarea.
- În cazul forței majore.
Art. 8 – Răspunderea contractuală
(1) În cazul nerespectării obligațiilor asumate prin prezentul contract, partea vinovată va răspunde pentru daunele directe cauzate celeilalte părți, în conformitate cu legislația în vigoare.
(2) Concesionarul va răspunde pentru orice prejudicii cauzate terenului sau proprietății Concedentului în timpul utilizării acestuia.
Art. 9 – Confidențialitate
Părțile sunt obligate să păstreze confidențialitatea cu privire la orice informații obținute pe parcursul derulării prezentului contract și să nu divulge informațiile către terți fără acordul scris al celeilalte părți, cu excepția cazurilor în care acest lucru este prevăzut de lege.
Art. 10 – Litigii și soluționarea acestora
(1) Orice litigiu apărut între părți în legătură cu interpretarea sau executarea prezentului contract va fi soluționat pe cale amiabilă.
(2) În cazul în care părțile nu ajung la un acord, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din ___________ (localitatea).
Art. 11 – Dispoziții finale
(1) Prezentul contract reprezintă întreaga înțelegere între părți și înlocuiește orice acorduri anterioare, scrise sau verbale, referitoare la obiectul acestuia.
(2) Orice modificare a prezentului contract va fi făcută numai prin act adițional semnat de ambele părți.
(3) Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnăturile părților:
Concedent: _______________ (semnătura)
Concesionar: _______________ (semnătura)
Data: _______________