Între părțile semnatare:
- [Numele complet al concesionarului], cu sediul în [adresa completă], înregistrată la [instituția de înregistrare], cu codul fiscal [CUI], reprezentată legal de [numele reprezentantului legal], în calitate de Concesionar, pe de o parte,
și - [Numele complet al concedentului], cu sediul în [adresa completă], înregistrată la [instituția de înregistrare], cu codul fiscal [CUI], reprezentată legal de [numele reprezentantului legal], în calitate de Concedent, pe de altă parte,
AVÂND ÎN VEDERE:
- prevederile Legii nr. 321/2009 privind concesiunile de bunuri proprietate publică și privată;
- alte reglementări legale aplicabile în domeniul concesiunilor;
- acordul părților în ceea ce privește stabilirea condițiilor și termenilor concesiunii terenului,
S-a încheiat prezentul CONTRACT DE CONCESIUNE TEREN, cu respectarea următoarelor clauze:
Art. 1 – OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea de către Concedent a terenului situat în [localitate], la adresa [adresă detaliată], identificat prin [descriere cadastrală], cu o suprafață de [suprafață în metri pătrați], în vederea [indicați destinația terenului, de exemplu: construcție, amenajare, agricultură, etc.].
1.2. Terenul concesionat este descris în anexele prezentului contract, incluzând planuri cadastrale și orice documente suplimentare necesare.
Art. 2 – DURATA CONCESIUNII
2.1. Durata concesiunii va fi de [număr] ani, începând cu data semnării prezentului contract de către ambele părți, respectiv [data].
2.2. Durata poate fi prelungită pe o perioadă suplimentară, în conformitate cu legislația aplicabilă și cu acordul ambelor părți, cu cel puțin [număr] luni înainte de expirarea perioadei inițiale.
Art. 3 – PLATA FEE-ULUI DE CONCESIUNE
3.1. Concesionarul se obligă să plătească Concedentului un fee anual de concesiune în valoare de [sumă] [monedă], care va fi achitată în [termenul de plată, de exemplu: fiecare an calendaristic], până la data de [data scadentă], în contul bancar indicat de Concedent.
3.2. Fee-ul de concesiune va fi actualizat periodic în funcție de indicele de inflație sau de alți indicatori economici relevanți, conform acordului părților.
3.3. În caz de întârziere a plății fee-ului, Concesionarul va datora penalități de întârziere în cuantum de [sumă] pentru fiecare zi de întârziere.
Art. 4 – OBLIGAȚIILE CONCEDENTULUI
4.1. Concedentul se obligă să pună la dispoziția Concesionarului terenul obiect al concesiunii, liber de orice sarcini, litigii sau alte revendicări.
4.2. Concedentul va asigura toate autorizațiile și documentele necesare utilizării terenului conform destinației stabilite în acest contract.
4.3. Concedentul va sprijini Concesionarul în obținerea oricăror avize sau autorizații suplimentare, în limita competențelor sale.
Art. 5 – OBLIGAȚIILE CONCESIONARULUI
5.1. Concesionarul se obligă să utilizeze terenul exclusiv pentru [scopul declarat în contract].
5.2. Concesionarul va respecta toate reglementările legale în vigoare, inclusiv, dar fără a se limita la, cele privind protecția mediului, normele de urbanism și construcție, reglementările de protecție a muncii și orice alte reglementări aplicabile.
5.3. Concesionarul va suporta toate cheltuielile legate de întreținerea terenului și a eventualelor construcții, lucrări sau investiții efectuate pe terenul concesionat.
5.4. Concesionarul va informa Concedentul despre orice modificări semnificative ce ar putea afecta utilizarea terenului.
Art. 6 – UTILIZAREA TERENULUI
6.1. Concesionarul va avea dreptul de a efectua orice lucrări de construcție, amenajare sau modificare a terenului, conform autorizațiilor obținute de la autoritățile competente.
6.2. Orice modificare a terenului trebuie să fie notificată Concedentului, iar Concesionarul va suporta toate costurile implicate în aceste lucrări.
Art. 7 – TRANSMITEREA DREPTURILOR DE CONCESIUNE
7.1. Drepturile de concesiune nu pot fi cesionate sau transferate către terți fără acordul prealabil și scris al Concedentului.
7.2. În cazul în care Concesionarul dorește să cedeze dreptul de concesiune unui terț, va solicita aprobarea Concedentului, care va analiza solicitarea în termen de [număr] zile lucrătoare.
Art. 8 – ÎNCETAREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract poate înceta în următoarele condiții:
- La expirarea termenului convenit, fără o prelungire corespunzătoare;
- În cazul în care una dintre părți încalcă grav termenii acestui contract și nu remediază situația în termen de [număr] zile lucrătoare de la notificarea scrisă;
- La acordul ambelor părți;
- În cazul falimentului, lichidării sau închiderii activității uneia dintre părți.
Art. 9 – RESPONSABILITATEA ȘI LITIGIILE
9.1. Părțile vor colabora în mod de bună credință pentru a soluționa orice divergență sau litigiu apărut în legătură cu interpretarea sau executarea acestui contract.
9.2. În cazul în care litigiile nu pot fi soluționate amiabil, acestea vor fi soluționate de instanțele competente din [localitate].
9.3. Părțile se obligă să informeze prompt una pe cealaltă despre orice circumstanță care ar putea influența executarea obligațiilor contractuale.
Art. 10 – DISPOZIȚII FINALE
10.1. Orice modificare a acestui contract va fi făcută prin act adițional, semnat de ambele părți.
10.2. Prezentul contract reprezintă întreaga înțelegere între părți și înlocuiește orice alt acord anterior, verbal sau scris, în legătură cu obiectul său.
10.3. În caz de invaliditate a oricărei dispoziții, celelalte dispoziții vor rămâne valabile.
Semnătura Concedentului
[Nume și funcție]
Data: _____________
Semnătura Concesionarului
[Nume și funcție]
Data: _____________
Anexe:
- Planul cadastral al terenului
- Documentele de înregistrare ale terenului
- Alte documente relevante