Între părțile semnatare:
COMODANTUL: _____________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în _____________, posesor al C.I. seria ___ nr. _____________, CUI _____________, deschis la _____________, denumit în continuare „COMODANT”,
și
COMODATARUL: _____________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în _____________, posesor al C.I. seria ___ nr. _____________, CUI _____________, deschis la _____________, denumit în continuare „COMODATAR”,
în temeiul prevederilor legale și în considerarea acordului de voință al părților, se încheie prezentul contract de comodat privind terenul agricol identificat mai jos, sub următoarele clauze:
Art. 1 – Obiectul Contractului
1.1. Obiectul prezentului contract de comodat îl constituie punerea la dispoziție, cu titlu gratuit, a terenului agricol situat în _____________, având următoarele caracteristici:
- Suprafața: ________ ha
- Categoria de folosință: teren arabil/pășune/etc.
- Numărul cadastral: _____________
- Adresa terenului: _____________
1.2. Terenul va fi utilizat de către COMODATAR exclusiv în scopuri agricole (cultivarea de cereale, legume, ierburi medicinale, plante tehnice etc.).
Art. 2 – Durata Contractului
2.1. Prezentul contract de comodat se încheie pe o perioadă de _____________ (_____) ani, începând cu data de _____________ și va expira la data de _____________.
2.2. La expirarea termenului de valabilitate al contractului, acesta va putea fi prelungit prin acordul scris al ambelor părți.
Art. 3 – Drepturile și Obligațiile Părților
3.1 Drepturile COMODANTULUI
3.1.1. COMODANTUL are dreptul de a verifica periodic starea terenului, astfel încât să se asigure că este utilizat în conformitate cu destinația prevăzută de prezentul contract.
3.1.2. COMODANTUL are dreptul de a solicita restituirea terenului la termenul stabilit sau în cazul nerespectării condițiilor stipulate în prezentul contract.
3.2 Drepturile COMODATARULUI
3.2.1. COMODATARUL are dreptul de a utiliza terenul pentru scopurile agrare stipulate, fără a modifica destinația terenului, fără a-l subînchiria sau a-l cesiona unui terț fără acordul prealabil scris al COMODANTULUI.
3.2.2. COMODATARUL are dreptul de a cultiva pe teren, cu condiția respectării normelor legale și agrotehnice specifice activităților agricole.
3.2.3. COMODATARUL poate să efectueze lucrări de întreținere și îmbunătățire a terenului, în măsura în care acestea nu afectează structura și utilitatea terenului în ansamblu.
3.3 Obligațiile COMODANTULUI
3.3.1. COMODANTUL se obligă să predea terenul în stare corespunzătoare pentru utilizarea acestuia în scopuri agricole, iar terenul trebuie să fie liber de orice sarcini sau litigii.
3.3.2. COMODANTUL va suporta orice cheltuieli legate de impozitele și taxele pe teren care sunt datorate pentru perioada anterioră semnării contractului.
3.4 Obligațiile COMODATARULUI
3.4.1. COMODATARUL se obligă să utilizeze terenul conform destinației stabilite în acest contract și să respecte toate reglementările legale privind utilizarea terenului agricol.
3.4.2. COMODATARUL este responsabil de menținerea și întreținerea terenului, inclusiv de efectuarea lucrărilor agricole necesare.
3.4.3. COMODATARUL va răspunde de orice daune cauzate terenului sau terților în urma utilizării terenului agricol.
3.4.4. COMODATARUL va restitui terenul la sfârșitul perioadei de comodat în aceleași condiții în care l-a primit, cu excepția uzurii normale rezultate din utilizarea sa pentru scopul prevăzut.
Art. 4 – Răspunderea pentru Neîndeplinirea Obligațiilor
4.1. În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract, cealaltă parte are dreptul de a solicita rezilierea contractului și/sau plata unor despăgubiri pentru prejudiciul suferit.
4.2. Orice litigiu apărut între părți se va soluționa pe cale amiabilă, iar în cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente.
Art. 5 – Modificarea și Încetarea Contractului
5.1. Orice modificare a termenilor prezentului contract se va face doar prin acordul scris al ambelor părți.
5.2. Prezentul contract poate înceta înainte de termen în următoarele situații:
- Prin acordul părților;
- Prin expirarea termenului convenit;
- În cazul nerespectării obligațiilor prevăzute;
- În cazul în care terenul nu mai poate fi utilizat pentru scopurile stabilite (ex. calamitate naturală, expropriere etc.).
Art. 6 – Alte Clauze
6.1. Părțile convin ca, pe întreaga durată a prezentului contract, să mențină confidențialitatea față de terți cu privire la termenii și condițiile acestuia.
6.2. Orice notificare sau comunicare între părți se va face în scris, la adresele indicate mai sus, și se va considera valabilă de la data la care a fost trimisă prin poștă, email sau livrată personal.
6.3. În cazul în care orice prevedere din prezentul contract va fi considerată nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta valabilitatea celorlalte prevederi ale contractului.
Semnăturile părților:
COMODANT: ________________________
Data: ______________
COMODATAR: ________________________
Data: ______________