Între:
- Comodantul: ____________, persoană juridică de drept român, cu sediul social în ____________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. ____________, cod unic de înregistrare ____________, reprezentată prin ____________ (funcția), denumită în continuare „Comodant”,
și
- Comodatarul: ____________, persoană juridică de drept român, cu sediul social în ____________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. ____________, cod unic de înregistrare ____________, reprezentată prin ____________ (funcția), denumită în continuare „Comodatar”,
Art. 1. Obiectul contractului
1.1. Comodantul se obligă să pună la dispoziția Comodatarului un spațiu comercial, situat în ____________ (adresa completă a imobilului), denumit în continuare „spațiul comercial”, pentru o perioadă determinată de ____________, începând cu data de ____________ și până la data de ____________, în vederea desfășurării activității comerciale specificate în prezentul contract.
1.2. Spațiul comercial este compus din următoarele încăperi: ____________ (descriere detaliată a spațiilor – suprafețe, dotări etc.)
Art. 2. Durata contractului
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ____________ luni, începând cu data de ____________ și expirând la data de ____________.
2.2. Părțile pot conveni asupra prelungirii duratei contractului, cu cel puțin ____________ zile înainte de expirarea acestuia, prin încheierea unui act adițional.
Art. 3. Drepturi și obligații ale părților
3.1. Obligațiile Comodantului:
a) Să predea spațiul comercial la data semnării prezentului contract, într-o stare corespunzătoare, care să permită desfășurarea activității comerciale convenite.
b) Să asigure, pe toată durata contractului, întreținerea spațiului comercial, respectiv a instalațiilor și echipamentelor furnizate, în bune condiții de funcționare.
c) Să permită Comodatarului accesul liber la spațiu, în condițiile stabilite în acest contract.
d) Să nu intervină asupra activității comerciale desfășurate de Comodatar, cu excepția cazurilor prevăzute de lege sau de prezentul contract.
3.2. Obligațiile Comodatarului:
a) Să folosească spațiul comercial exclusiv pentru activitatea comercială pentru care a fost pus la dispoziție, respectiv ____________ (descrierea activității).
b) Să păstreze în bune condiții de igienă și întreținere spațiul comercial și instalațiile aferente acestuia.
c) Să achite toate cheltuielile referitoare la utilitățile consumate (energie electrică, apă, gaz, telefonie etc.), impozitele și taxele aferente activității sale, în conformitate cu reglementările în vigoare.
d) Să nu aducă modificări structurale sau de funcționalitate spațiului comercial fără acordul prealabil și scris al Comodantului.
e) Să restituie spațiul comercial la expirarea contractului în aceeași stare în care a fost primit, cu excepția uzurii normale.
Art. 4. Condiții financiare
4.1. Prezentul contract este un contract de comodat gratuit, iar Comodatarul nu va plăti nicio sumă cu titlu de chirie sau altă taxă pentru utilizarea spațiului comercial.
4.2. Cheltuielile de întreținere și utilități vor fi suportate de Comodatar, iar plata acestora va fi efectuată conform facturilor emise de furnizorii de servicii.
Art. 5. Modificarea și rezilierea contractului
5.1. Oricare dintre părți poate solicita rezilierea unilaterală a prezentului contract, cu un preaviz de ____________ zile lucrătoare, în cazul în care cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract.
5.2. Modificarea prezentului contract poate fi efectuată doar prin acordul scris al ambelor părți, prin încheierea unui act adițional.
5.3. În cazul în care Comodatarul nu își îndeplinește obligațiile prevăzute de acest contract, Comodantul are dreptul să rezilieze contractul, cu efect imediat, fără a fi necesar acordul Comodatarului.
Art. 6. Răspunderea părților
6.1. Comodantul va răspunde pentru orice daune sau prejudicii cauzate Comodatarului din cauza unor vicii ascunse ale spațiului comercial sau ale instalațiilor aferente acestuia.
6.2. Comodatarul va răspunde pentru daunele aduse spațiului comercial din cauza utilizării necorespunzătoare sau a nerespectării condițiilor de întreținere stabilite în prezentul contract.
Art. 7. Forța majoră
7.1. Părțile nu vor fi răspunzătoare pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute în prezentul contract, dacă aceasta se datorează unui caz de forță majoră, astfel cum este definit de lege.
7.2. Părțile vor informa prompt cealaltă parte despre apariția unui caz de forță majoră și vor lua toate măsurile necesare pentru a minimiza efectele acestuia.
Art. 8. Confidențialitatea
8.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea tuturor informațiilor și documentelor legate de acest contract, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.
Art. 9. Dispoziții finale
9.1. Prezentul contract reprezintă întreaga înțelegere între părți și înlocuiește orice alte acorduri anterioare, verbale sau scrise, cu privire la obiectul acestuia.
9.2. Orice litigiu apărut în legătură cu interpretarea sau executarea prezentului contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de nereușită, va fi supus instanțelor competente din ____________ (localitatea).
Art. 10. Semnătura părților
Comodant, Comodatar,
(Nume și funcție) (Nume și funcție)
Data: ____________ Data: ____________
Acesta este un model de contract de comodat pentru un spațiu comercial. Este recomandat ca fiecare parte să consulte un avocat pentru a se asigura că acest contract este adaptat nevoilor specifice și respectă legislația în vigoare.