Între părțile semnatare:
- COMODANTUL: _____________, cu sediul în _____________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. _____________, CUI _____________, reprezentată legal prin _____________, în calitate de _____________, denumit în continuare „COMODANT”;
- COMODATARUL: _____________, cu sediul în _____________, înregistrat la Registrul Comerțului sub nr. _____________, CUI _____________, reprezentat legal prin _____________, în calitate de _____________, denumit în continuare „COMODATAR”;
având în vedere dorința părților de a stabili condițiile în care se va realiza împrumutul gratuit al unui spațiu, au convenit încheierea prezentului contract de comodat, conform următoarelor clauze:
Articolul 1: Obiectul contractului
1.1. COMODANTUL se obligă să pună la dispoziția COMODATARULUI un spațiu situat în localitatea _____________, str. _____________ nr. _____________, denumit în continuare „spațiul comodat”, având destinația _____________, pe o perioadă determinată.
1.2. Spațiul comodat este destinat (menționați scopul utilizării, ex: activităților comerciale, depozitării de bunuri, desfășurării activităților de birou etc.), iar COMODATARUL se obligă să utilizeze spațiul exclusiv în acest scop.
1.3. COMODANTUL garantează că spațiul este liber de orice sarcini, litigii sau alte impedimente și că are dreptul de a-l pune la dispoziția COMODATARULUI conform termenilor și condițiilor prezentului contract.
Articolul 2: Durata contractului
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de _____________ (luni, ani), începând cu data semnării acestuia, respectiv _____________.
2.2. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit prin acordul părților, cu cel puțin _____________ zile înainte de data expirării.
Articolul 3: Drepturile și obligațiile părților
3.1. Drepturile și obligațiile COMODANTULUI:
3.1.1. COMODANTUL are dreptul de a verifica, în orice moment, utilizarea spațiului comodat de către COMODATAR și respectarea destinației acestuia.
3.1.2. COMODANTUL se obligă să asigure condițiile necesare pentru utilizarea spațiului conform destinației convenite.
3.1.3. COMODANTUL se obligă să pună la dispoziția COMODATARULUI spațiul în stare corespunzătoare de utilizare, conform descrierii din anexele la acest contract.
3.1.4. În cazul în care, din motive neimputabile COMODANTULUI, spațiul comodat nu poate fi utilizat, COMODANTUL se obligă să informeze imediat COMODATARUL și să restituie orice plată efectuată, dacă este cazul.
3.2. Drepturile și obligațiile COMODATARULUI:
3.2.1. COMODATARUL se obligă să utilizeze spațiul în conformitate cu destinația stabilită în acest contract și să nu-l subînchirieze sau să permită utilizarea acestuia de către terți fără acordul scris al COMODANTULUI.
3.2.2. COMODATARUL va întreține spațiul în stare bună de funcționare și igienă, având obligația de a efectua reparațiile curente.
3.2.3. COMODATARUL se angajează să suporte toate costurile legate de consumul de utilități (apă, electricitate, gaze, etc.), dacă aceste costuri sunt prevăzute în mod expres în prezentul contract.
3.2.4. COMODATARUL nu va aduce modificări structurale în spațiu fără acordul prealabil și scris al COMODANTULUI.
Articolul 4: Răspunderea părților
4.1. COMODANTUL va fi responsabil pentru viciile ascunse ale spațiului comodat, care fac imposibilă utilizarea acestuia conform destinației, cu excepția cazurilor în care COMODATARUL a cauzat aceste vicii.
4.2. COMODATARUL va răspunde pentru orice pagubă adusă spațiului comodat în urma utilizării necorespunzătoare, inclusiv pentru deteriorările cauzate de terți, dacă aceste pagube nu sunt rezultatul uzurii normale.
4.3. În cazul nerespectării termenilor contractului, partea care încalcă obligațiile asumate va fi răspunzătoare pentru daunele directe și indirecte cauzate celeilalte părți.
Articolul 5: Rezilierea contractului
5.1. Prezentul contract poate fi reziliat de către orice parte, fără alte formalități, în următoarele cazuri:
5.1.1. În cazul în care COMODATARUL utilizează spațiul într-un mod contrar destinației stabilite;
5.1.2. În cazul în care una dintre părți nu îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract și nu remediază neîndeplinirea acestora în termen de _____________ zile de la notificarea scrisă.
5.2. Rezilierea contractului nu exonerează părțile de răspunderea pentru eventualele daune cauzate celeilalte părți până la data rezilierii.
Articolul 6: Alte clauze
6.1. Toate notificările între părți vor fi făcute în scris, prin e-mail, scrisoare recomandată sau livrare personală.
6.2. Modificările și completările prezentului contract vor fi valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți.
6.3. În cazul unor conflicte care nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor competente din localitatea _____________.
Articolul 7: Dispoziții finale
7.1. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
7.2. Contractul este semnat în două exemplare, fiecare parte primind câte un exemplar original.
COMODANT:
Semnătura: _____________
Nume și funcție: _____________
Data: _____________
COMODATAR:
Semnătura: _____________
Nume și funcție: _____________
Data: _____________