Între părțile semnatare ale prezentului contract de comodat, în conformitate cu dispozițiile Codului Civil al României și reglementările în vigoare, s-a convenit următoarele:
Articolul 1 – Părțile contractante
1.1. Comodantul: ____________, cu domiciliul în ____________, posesor al CI seria _____ nr. _________, eliberată de ____________, CNP ____________, în calitate de comodant,
1.2. Comodatarul: ____________, cu domiciliul în ____________, posesor al CI seria _____ nr. _________, eliberată de ____________, CNP ____________, în calitate de comodatar.
Articolul 2 – Obiectul contractului
2.1. Comodantul cedează, în condițiile prezentului contract, în folosinta gratuită, locuința situată în ____________, compusă din ______ camere, având suprafața totală de ___________ mp, înregistrată la ________ sub nr. ___________.
2.2. Locuința se va folosi exclusiv pentru scopul de locuință și nu poate fi folosită în alte scopuri, fără acordul prealabil al comodantului.
Articolul 3 – Durata contractului
3.1. Prezentul contract este valabil pe o perioadă de ____________ (număr de luni/an), începând de la data de ___________ și până la data de ___________, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților.
3.2. Contractul poate fi reziliat în orice moment de către oricare dintre părți, cu un preaviz de minimum ______ zile, comunicat în scris celeilalte părți.
Articolul 4 – Drepturile și obligațiile comodantului
4.1. Comodantul are următoarele drepturi și obligații: a) Să asigure comodatarului folosința locuinței în condiții normale, fără a împiedica accesul acestuia la bunurile oferite spre folosire. b) Să întrețină în stare corespunzătoare locuința, asigurându-se că aceasta este în bună stare de funcționare la momentul predării către comodatar. c) Să nu aducă modificări în locația dată în comodat fără acordul prealabil al comodatarului. d) Să răspundă pentru eventualele daune care ar surveni ca urmare a unui viciu ascuns al locuinței.
Articolul 5 – Drepturile și obligațiile comodatarului
5.1. Comodatarul are următoarele drepturi și obligații: a) Să folosească locuința în mod corespunzător și exclusiv pentru destinația stabilită. b) Să păstreze în bună stare locuința și să efectueze întreținerea curentă necesară pentru buna funcționare a acesteia. c) Să nu subînchirieze locuința sau să o cesioneze unei alte persoane, sub nicio formă. d) Să anunțe imediat comodantul în cazul în care locuința suferă daune sau necesită reparații importante. e) Să nu aducă modificări structurale locuinței, să nu facă investiții care pot afecta integritatea acesteia fără acordul prealabil al comodantului.
Articolul 6 – Condițiile de întreținere și reparații
6.1. Comodatarul va avea obligația să efectueze reparațiile curente, care includ, dar nu se limitează la, repararea instalațiilor electrice, de apă și încălzire, precum și întreținerea pereților și podelelor.
6.2. În cazul în care locuința necesită reparații majore, acestea vor fi efectuate de comodant, pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor în care daunele au fost cauzate de utilizarea necorespunzătoare a locuinței de către comodatar.
Articolul 7 – Chirii și alte cheltuieli
7.1. Locuința este dată în folosință gratuită, fără a se plăti chirie, iar comodatarul va suporta cheltuielile de întreținere curentă, inclusiv consumul de energie electrică, apă, gaze naturale și alte utilități, în conformitate cu consumul său.
7.2. Comodatarul va plăti aceste cheltuieli direct furnizorilor sau va achita comodantului, în funcție de acordul părților.
Articolul 8 – Modificarea contractului
8.1. Orice modificare a prezentului contract se va face numai prin act adițional, semnat de ambele părți.
8.2. Modificările privind durata contractului, obiectul comodatului sau alte aspecte esențiale ale acestuia vor fi făcute în scris, cu acordul ambelor părți.
Articolul 9 – Rezilierea contractului
9.1. Prezentul contract poate fi reziliat de către oricare dintre părți, fără nicio obligație de a plăti daune-interese, în următoarele condiții: a) Nerespectarea obligațiilor contractuale de către oricare dintre părți. b) Cauze obiective care fac imposibilă utilizarea locuinței. c) Altele stabilite de comun acord între părți.
9.2. În cazul rezilierii contractului, comodatarul va restitui locuința în termen de ______ zile de la notificarea rezilierii.
Articolul 10 – Dispoziții finale
10.1. În cazul în care între părți survine un litigiu privind interpretarea sau executarea acestui contract, litigiul va fi soluționat pe cale amiabilă. Dacă nu se ajunge la o înțelegere, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din ____________.
10.2. Prezentul contract este guvernat de legislația română.
10.3. Acest contract a fost redactat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și a fost semnat de ambele părți, cu data de ____________.
Semnătura comodantului: ______________________
Semnătura comodatarului: ______________________
Data: _______________
Locul: _______________