Nr. _____________
Data: _____________
Părțile contractante:
- COMODANTUL: _____________, cu sediul în _____________, având codul fiscal _____________, reprezentat legal prin _____________, în calitate de _____________, denumit în continuare „COMODANT”,
- COMODATARUL: _____________, cu domiciliul în _____________, având CNP _____________, denumit în continuare „COMODATAR”,
împreună denumiți „Părțile”, au convenit încheierea prezentului Contract de Comodate Imobil (denumit în continuare „Contractul”), în conformitate cu dispozițiile Codului Civil al României, după cum urmează:
Articolul 1. Obiectul Contractului
1.1. Prin prezentul Contract, COMODANTUL predă în folosință gratuită COMODATARULUI imobilul situat în _____________, compus din _____________ (descrierea detaliată a imobilului), având destinația _____________, în vederea utilizării acestuia de către COMODATAR pe o perioadă determinată de _____________ (număr de luni/an) începând cu data semnării acestui contract.
1.2. COMODATARUL se obligă să utilizeze imobilul conform destinației specificate la alin. 1.1 și să îl returneze la finalul perioadei de comodat în stare bună de utilizare, cu excepția uzurii normale.
Articolul 2. Durata Contractului
2.1. Durata prezentului contract este de _____________ (număr de luni/an), începând cu data semnării sale de către ambele Părți.
2.2. Prelungirea perioadei de comodat se va face numai prin acordul scris al ambelor Părți, cu cel puțin _____________ zile înainte de expirarea termenului inițial.
2.3. Părțile pot rezilia contractul în orice moment, cu notificare prealabilă de _____________ zile, fără a fi necesar un motiv.
Articolul 3. Drepturile și obligațiile COMODANTULUI
3.1. COMODANTUL are următoarele drepturi și obligații:
a) Să predare imobilul în stare corespunzătoare pentru utilizare, conform destinației acestuia; b) Să informeze COMODATARUL cu privire la orice vicii ascunse ale imobilului care ar putea afecta utilizarea acestuia; c) Să aibă acces la imobil, cu notificare prealabilă de _____________ zile, pentru verificarea stării acestuia, în condițiile respectării dreptului de folosință al COMODATARULUI.
3.2. COMODANTUL nu este responsabil pentru daunele care pot apărea în urma utilizării necorespunzătoare a imobilului de către COMODATAR.
Articolul 4. Drepturile și obligațiile COMODATARULUI
4.1. COMODATARUL are următoarele drepturi și obligații:
a) Să folosească imobilul conform destinației și să nu facă modificări structurale asupra acestuia fără acordul prealabil scris al COMODANTULUI; b) Să întrețină imobilul pe durata contractului și să efectueze orice reparații necesare, cu excepția celor cauzate de uzura normală; c) Să nu subînchirieze, să nu cedeze sau să nu transmită drepturile de folosință asupra imobilului altor persoane, fără consimțământul prealabil al COMODANTULUI; d) Să restituie imobilul în termenul stabilit, în stare bună de folosință, cu excepția uzurii normale.
4.2. COMODATARUL va plăti toate cheltuielile de întreținere curentă ale imobilului (ex: utilități, taxe locale, etc.), iar în cazul în care acesta nu va achita aceste cheltuieli, COMODANTUL are dreptul de a rezilia contractul cu efect imediat, fără a fi nevoie de un termen de preaviz.
Articolul 5. Starea imobilului
5.1. La data semnării prezentului contract, Părțile vor întocmi un proces-verbal de predare-primire a imobilului, în care se va menționa starea acestuia, precum și eventualele defecte existente.
5.2. La finalul contractului, COMODATARUL va restitui imobilul în aceleași condiții în care l-a primit, cu excepția uzurii normale. Orice daune sau deteriorări produse de COMODATAR vor fi reparate pe cheltuiala acestuia.
Articolul 6. Răspunderea Părților
6.1. În cazul în care COMODATARUL nu respectă termenii acestui contract, COMODANTUL are dreptul de a solicita rezilierea contractului, fără a fi necesar un termen de preaviz, și de a solicita repararea prejudiciilor suferite.
6.2. În cazul în care COMODANTUL nu își îndeplinește obligațiile stabilite de prezentul contract, COMODATARUL are dreptul de a solicita rezilierea contractului și plata unor despăgubiri, conform legii.
Articolul 7. Forța majoră
7.1. Părțile sunt exonerate de răspundere în cazul în care neîndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract este cauzată de un eveniment de forță majoră, astfel cum este definit de legea română.
7.2. Părțile se vor notifica reciproc în termen de _____________ zile de la apariția unui eveniment de forță majoră.
Articolul 8. Modificarea contractului
8.1. Orice modificare a prezentului contract se va face doar prin acordul scris al ambelor Părți și va fi anexată ca act adițional la acest contract.
Articolul 9. Dispoziții finale
9.1. Prezentul contract constituie întreaga înțelegere dintre Părți, iar orice alte înțelegeri anterioare sau ulterioare în contradicție cu prezentul contract vor fi nule.
9.2. Eventualele litigii apărute între Părți în legătură cu interpretarea sau executarea acestui contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. În caz de nereușită, competența de soluționare a litigiilor revine instanței competente de la sediul COMODANTULUI.
9.3. Prezentul contract a fost redactat în două exemplare, fiecare având aceeași valoare juridică, câte unul pentru fiecare parte.
COMODANT
Nume: _____________
Semnătura: _____________
Data: _____________
COMODATAR
Nume: _____________
Semnătura: _____________
Data: _____________
Acesta este un exemplu de contract de comodat imobil, care poate fi ajustat pentru circumstanțele specifice ale Părților implicate.