Între părțile semnatare:
COMODANTUL:
______________________ (numele complet al comodantului),
cu domiciliul în _____________________ (adresa completă),
CNP _____________________ (Codul Numeric Personal al comodantului),
posibilitate de contact: ______________________ (număr de telefon sau adresă de e-mail),
în calitate de comodant,
și
COMODATARUL:
______________________ (numele complet al comodatarului),
cu domiciliul în _____________________ (adresa completă),
CNP _____________________ (Codul Numeric Personal al comodatarului),
posibilitate de contact: ______________________ (număr de telefon sau adresă de e-mail),
în calitate de comodat.
Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
(1) Prin prezentul contract, COMODANTUL se obligă să pună la dispoziția COMODATARULUI apartamentul situat la adresa _____________________, având următoarele caracteristici:
- Tipul proprietății: apartament
- Suprafața utilă: __________ m²
- Componența: __________ (număr de camere, băi, bucătărie etc.)
- Alte caracteristici relevante: __________ (ex: mobilă, electrocasnice incluse, stare apartament).
(2) Apartamentul va fi folosit exclusiv în scopul de locuință.
Art. 2. DURATA CONTRACTULUI
(1) Prezentul contract este încheiat pe o perioadă de __________ (durata contractului), începând cu data de __________ (data începerii contractului) și până la data de __________ (data încheierii contractului), cu posibilitatea de prelungire prin acordul ambelor părți.
(2) Oricare dintre părți poate solicita încetarea contractului în termen de __________ zile, prin notificare scrisă.
Art. 3. OBLIGAȚIILE COMODANTULUI
(1) COMODANTUL se obligă să predea apartamentul în stare corespunzătoare pentru utilizare, astfel cum a fost descris în anexele acestui contract, inclusiv mobilierul și eventualele utilități aferente.
(2) COMODANTUL se va asigura că apartamentul nu prezintă vicii ascunse care ar împiedica utilizarea acestuia conform destinației.
(3) COMODANTUL se obligă să nu interfereze cu utilizarea apartamentului de către COMODATAR, decât în cazul unor situații urgente, cum ar fi lucrări de întreținere necesare sau cazuri de forță majoră.
Art. 4. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI
(1) COMODATARUL se obligă să folosească apartamentul exclusiv în scopul de locuință, conform destinației stabilite.
(2) COMODATARUL se obligă să păstreze apartamentul în bune condiții și să nu aducă modificări structurale sau de design fără acordul prealabil al COMODANTULUI.
(3) COMODATARUL se obligă să suporte toate costurile de întreținere curentă ale apartamentului, inclusiv dar fără a se limita la plata utilităților (apă, electricitate, gaz, internet etc.), taxe locale și alte cheltuieli legate de utilizarea locuinței.
(4) COMODATARUL se angajează să anunțe COMODANTUL în cazul în care apar defecțiuni la apartament, mobilier sau echipamentele acestuia, iar remedierea lor va fi realizată conform înțelegerii dintre părți.
(5) COMODATARUL nu va subînchiria sau cesiona dreptul de folosință al apartamentului fără acordul prealabil al COMODANTULUI.
Art. 5. UTILIZAREA APARTAMENTULUI
(1) COMODATARUL are dreptul de a folosi apartamentul exclusiv pentru scopul de locuință.
(2) Orice utilizare a apartamentului în alte scopuri decât cel de locuință, inclusiv activități comerciale sau profesionale, este interzisă fără consimțământul scris al COMODANTULUI.
Art. 6. OBLIGAȚII FINANCIARE
(1) Prezentul contract de comodat nu presupune plata unei chirii sau a altor sume lunare.
(2) În schimbul utilizării apartamentului, COMODATARUL se obligă să suporte cheltuielile de întreținere, reparare și utilizare a bunurilor, după cum urmează:
- Utilități: apă, gaz, electricitate, internet, telefon etc.
- Alte cheltuieli: taxe locale, asigurare apartament, etc.
Art. 7. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
(1) COMODANTUL nu va fi răspunzător pentru daunele produse COMODATARULUI ca urmare a folosirii apartamentului, cu excepția cazurilor în care acestea sunt provocate de vicii ascunse ale imobilului sau de neîndeplinirea obligațiilor sale.
(2) COMODATARUL va răspunde pentru daunele provocate apartamentului, mobilierului, echipamentelor și oricăror bunuri care fac parte din comodat, pe durata utilizării acestora.
Art. 8. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
(1) Prezentul contract poate înceta în următoarele situații:
- La expirarea termenului prevăzut în prezentul contract, dacă nu a fost prelungit.
- Prin acordul părților, în orice moment.
- În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile asumate prin contract, iar cealaltă parte solicită încetarea acestuia.
Art. 9. ALTE CLAUZE
(1) Orice modificare a acestui contract va fi valabilă doar dacă este efectuată în scris și semnată de ambele părți.
(2) Eventualele dispute între părți vor fi soluționate pe cale amiabilă. În caz de nesoluționare amiabilă, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente din ________________ (localitatea).
Art. 10. DISPOZIȚII FINALE
(1) Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
(2) Prin semnătura de mai jos, părțile confirmă că au citit, înțeles și acceptat toate clauzele acestui contract.
COMODANT
Semnătura: _______________
Data: _____________
COMODATAR
Semnătura: _______________
Data: _____________
Anexe:
- Descrierea apartamentului
- Inventar mobilier și echipamente
- Alte documente relevante
Acesta este un exemplu de contract de comodat pentru un apartament, cu detalii clare privind obligațiile părților implicate și condițiile utilizării bunului. Dacă sunt necesare modificări sau adăugiri, acestea pot fi personalizate în funcție de necesitățile fiecărei părți.