Între părțile semnatare:
Locatar: _____________, CNP _____________, domiciliat în _____________, telefon _____________, e-mail _____________
și
Proprietar: _____________, CNP _____________, domiciliat în _____________, telefon _____________, e-mail _____________
s-a încheiat prezentul contract de închiriere, conform următoarelor clauze:
ART. 1 – OBIECTUL CONTRACTULUI
Proprietarul închiriază Locatarului, iar Locatarul acceptă închirierea, apartamentul situat la adresa _____________, compus din _____________ camere, având suprafața totală de _____________ mp. Apartamentul este în stare bună de folosință și este dotat cu următoarele echipamente: _____________.
ART. 2 – DURATA CONTRACTULUI
Durata prezentului contract de închiriere este de _____________ luni, începând cu data de _____________ și până la data de _____________, cu posibilitatea de prelungire prin acordul ambelor părți. Oricare dintre părți poate rezilia acest contract cu un preaviz de _____________ zile, în scris.
ART. 3 – CHIRIA
Chiria lunară pentru apartament este de _____________ lei, sumă care trebuie plătită lunar, în avans, până la data de _____________ a fiecărei luni, în contul bancar al Proprietarului deschis la _____________, cont IBAN _____________.
Plata chiriei se va face prin transfer bancar, numerar sau prin orice alt mijloc convenit de părți. Orice întârziere a plății va atrage penalități de _____________ % pe zi de întârziere.
ART. 4 – GARANȚIA DE BUNĂ EXECUTARE
Locatarul va plăti o garanție de bună execuție în valoare de _____________ lei, care va fi returnată la încheierea contractului, după ce Proprietarul va verifica starea apartamentului. Garanția va fi folosită pentru acoperirea eventualelor daune provocate de Locatar sau pentru neachitarea chiriei.
ART. 5 – OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI
Proprietarul se obligă să:
- Să pună la dispoziția Locatarului apartamentul, conform descrierii din prezentul contract, în stare bună de utilizare.
- Să asigure funcționarea instalațiilor și echipamentelor din apartament (electricitate, apă, gaz, încălzire).
- Să nu modifice niciun element structural sau echipamente esențiale fără acordul prealabil al Locatarului.
- Să permită accesul Locatarului la apartament în orice moment, pentru efectuarea reparațiilor necesare.
ART. 6 – OBLIGAȚIILE LOCATARULUI
Locatarul se obligă să:
- Să utilizeze apartamentul în mod corespunzător, conform destinației acestuia.
- Să păstreze apartamentul într-o stare bună de utilizare, să răspundă pentru orice deteriorare provocată de propria neglijență sau a persoanelor care locuiesc cu el.
- Să plătească chiria și utilitățile conform termenilor conveniți în prezentul contract.
- Să informeze Proprietarul despre orice defecțiuni apărute la apartament sau instalațiile acestuia, pentru a permite efectuarea reparațiilor.
- Să nu subînchirieze apartamentul fără acordul prealabil scris al Proprietarului.
- Să respecte normele de ordine publică, siguranță și igienă.
ART. 7 – UTILITĂȚI ȘI CHELTUIELI SUPLIMENTARE
Locatarul va suporta costurile aferente consumului de utilități (apă, gaz, electricitate, internet, televiziune etc.) pe durata derulării contractului. Acestea vor fi plătite direct furnizorilor de servicii sau vor fi achitate către Proprietar, conform facturilor lunare.
ART. 8 – REPARAȚII ȘI ÎNTREȚINERE
Locatarul se obligă să efectueze reparațiile minore în apartament, iar Proprietarul va fi responsabil pentru repararea defectelor majore ale apartamentului, care nu sunt cauzate de o utilizare incorectă din partea Locatarului.
ART. 9 – DREPTUL DE INSPECȚIE
Proprietarul are dreptul de a inspecta apartamentul la intervale de timp rezonabile, cu notificare prealabilă de _____________ zile, pentru a se asigura că apartamentul este în stare bună și că Locatarul respectă termenii contractului.
ART. 10 – ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract poate înceta înainte de termen în următoarele situații:
- Dacă Locatarul nu plătește chiria sau utilitățile timp de _____________ zile consecutive.
- Dacă Locatarul încalcă în mod repetat clauzele contractului, inclusiv cele referitoare la întreținerea apartamentului sau utilizarea acestuia.
- În cazul în care Proprietarul nu îndeplinește obligațiile asumate prin contract, după un termen de grație de _____________ zile.
ART. 11 – LITIGII
Orice litigiu apărut în legătură cu acest contract va fi soluționat prin mediere. În caz de nereușită, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din _____________.
ART. 12 – CLAUZE FINALE
- Modificările la prezentul contract se vor face numai în scris și cu acordul ambelor părți.
- Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
- Contractul este redactat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnătura Locatarului: ____________________
Semnătura Proprietarului: ____________________
Data semnării: _____________