Între:
- Cesiune de teren
Nume: ____________
CNP: ____________
Adresa: ____________
Telefon: ____________
Email: ____________În calitate de „Cedent”, pe de o parte, și - Cesionar
Nume: ____________
CNP: ____________
Adresa: ____________
Telefon: ____________
Email: ____________În calitate de „Cesionar”, pe de altă parte, s-a convenit încheierea prezentului Contract de Cesiune privind transferul dreptului de proprietate asupra unui teren, conform următoarelor clauze:
Articolul 1 – Obiectul Contractului
1.1. Cedentul este proprietarul unui teren situat în ____________, având următoarele caracteristici:
- Suprafața terenului: ____________ mp
- Numărul cadastral: ____________
- Adresa: ____________
- Regimul de folosință al terenului: ____________ (ex: agricol, forestier, construcții etc.)
1.2. Prin prezentul contract, Cedentul transferă dreptul de proprietate asupra terenului menționat mai sus către Cesionar.
Articolul 2 – Prețul și Modalitatea de Plată
2.1. Prețul cesiunii terenului este de ____________ lei (___________ RON), stabilit de comun acord între părți.
2.2. Plata prețului se va efectua în următoarele condiții:
a) Avansul în valoare de ____________ lei (___________ RON) se va plăti de către Cesionar la semnarea prezentului contract;
b) Diferența de ____________ lei (___________ RON) se va plăti până la data de ____________.
2.3. Plățile vor fi efectuate prin transfer bancar în contul deschis pe numele Cedentului, la banca ____________, cont IBAN ____________.
Articolul 3 – Declarațiile și Garanțiile Părților
3.1. Cedentul declară că:
a) Este proprietar legal al terenului descris la Articolul 1, fără a exista vreo litigiu sau constrângere care să afecteze dreptul de proprietate;
b) Terenul este liber de orice sarcini, datorii, ipoteci sau alte drepturi de terță parte;
c) Terenul nu face obiectul vreunei proceduri de expropriere sau litigii în instanță.
3.2. Cesionarul declară că:
a) Cunoaște și acceptă starea terenului, cu toate caracteristicile și eventualele defecte ale acestuia;
b) A verificat situația juridică a terenului și nu există obiecții față de cesiunea dreptului de proprietate.
Articolul 4 – Transferul Dreptului de Proprietate
4.1. Transferul dreptului de proprietate asupra terenului se va efectua prin semnarea unui Proces-Verbal de Predare-Primire și prin înregistrarea cesiunii la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
4.2. Cedentul se obligă să depună toate documentele necesare și să colaboreze cu Cesionarul în vederea finalizării procedurii de înregistrare a cesiunii terenului în registrele de publicitate imobiliară, la termenul de ____________ zile de la semnarea prezentului contract.
Articolul 5 – Obligațiile Părților
5.1. Cedentul se obligă să:
a) Oferă toate documentele necesare în vederea înregistrării cesiunii terenului (extrase de carte funciară, acte de identitate, documente cadastrale etc.);
b) Asigure predarea efectivă a terenului către Cesionar la data semnării Procesului-Verbal de Predare-Primire.
5.2. Cesionarul se obligă să:
a) Plătească integral prețul cesiunii în termenul stabilit;
b) Îndeplinească formalitățile legale pentru înregistrarea cesiunii terenului în registrele publice, dacă acest lucru nu a fost finalizat de către Cedent.
Articolul 6 – Răspunderea Părților
6.1. Cedentul răspunde pentru autenticitatea documentelor prezentate și pentru existența dreptului de proprietate asupra terenului.
6.2. Cesionarul răspunde pentru respectarea termenelor de plată și pentru achitarea integrală a prețului.
6.3. În cazul nerespectării oricărei clauze a acestui contract, partea în culpă va fi obligată la plata de daune-interese în favoarea celeilalte părți, conform prevederilor legale.
Articolul 7 – Modificarea și Rezilierea Contractului
7.1. Modificarea prezentului contract se va face numai prin acordul scris al ambelor părți.
7.2. Prezentul contract poate fi reziliat de către oricare dintre părți în următoarele cazuri:
a) Nerespectarea obligațiilor esențiale ale acestuia de către una dintre părți;
b) Dacă intervenirea unei forțe majore face imposibilă îndeplinirea obligațiilor asumate.
Articolul 8 – Diverse
8.1. Orice notificare legată de executarea prezentului contract se va face în scris, prin curier, poștă sau e-mail, la adresele menționate în preambul.
8.2. În cazul unor litigii care nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, părțile vor apela la instanțele competente din ____________.
Articolul 9 – Dispoziții Finale
9.1. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
9.2. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
Semnătura Cedentului: __________________________
Semnătura Cesionarului: _________________________
Data: _____________