Între:
Cesiune: _____________ (denumit în continuare „Cedentul”), cu sediul social în _____________, înregistrat la _____________ sub nr. _____________, CUI _____________, reprezentat prin _____________, în calitate de _____________,
și
Cesionar: _____________ (denumit în continuare „Cesionarul”), cu domiciliul/sediul în _____________, înregistrat la _____________ sub nr. _____________, CUI _____________, reprezentat prin _____________, în calitate de _____________,
Preambul:
Având în vedere că Cedentul deține dreptul de proprietate asupra imobilului situat în _____________ (denumirea completă a imobilului și adresa), conform actului de proprietate nr. _____________ din data de _____________, și dorind să cedeze acest drept de proprietate, iar Cesionarul dorește să accepte cesiunea, părțile convin următoarele:
Articolul 1 – Obiectul contractului
1.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cesiunea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în _____________, identificat conform cadastrului cu nr. cadastral _____________, înscris în cartea funciară nr. _____________, având următoarele caracteristici: _____________ (descriere detaliată a imobilului – suprafață, structură, destinație, etc.).
1.2. Cedentul declară că imobilul menționat mai sus este liber de orice sarcini, ipoteci, revendicări sau alte drepturi care ar putea afecta dreptul de proprietate al Cesionarului. De asemenea, Cedentul confirmă că nu există proceduri legale pendinte care să afecteze dreptul său de proprietate asupra imobilului.
Articolul 2 – Prețul cesiunii și modalitatea de plată
2.1. Părțile au convenit asupra unui preț total pentru cesiunea imobilului, care se ridică la suma de _____________ (_____________ lei), care va fi plătită de Cesionar către Cedent în următoarele condiții:
a) Plata se va face integral, în numerar sau prin virament bancar, în contul indicat de Cedent la semnarea prezentului contract.
b) Plata integrală se va efectua la data semnării acestui contract, iar Cedentul va emite o chitanță pentru suma plătită.
2.2. În cazul în care Cesionarul nu va efectua plata conform termenilor stabiliți, Cedentul are dreptul să rezilieze unilateral contractul și să solicite returnarea imobilului, cu condiția ca Cesionarul să ramburseze orice sumă deja achitată.
Articolul 3 – Drepturile și obligațiile părților
3.1. Obligațiile Cedentului:
a) Cedentul se obligă să transmită în proprietatea Cesionarului dreptul de proprietate asupra imobilului menționat mai sus.
b) Cedentul garantează că nu există datorii, litigii sau alte obligații legale sau financiare ce ar putea afecta imobilul în momentul cesiunii.
c) Cedentul se obligă să asigure predarea fizică a imobilului, incluzând toate documentele necesare (acte de proprietate, planuri cadastrale, etc.) către Cesionar.
3.2. Obligațiile Cesionarului:
a) Cesionarul se obligă să achite prețul cesiunii conform prevederilor prezentului contract.
b) Cesionarul va prelua imobilul la data semnării contractului și se va ocupa de toate formalitățile administrative necesare pentru înscrierea în cartea funciară a dreptului său de proprietate.
Articolul 4 – Preluarea imobilului
4.1. Părțile convin ca predarea imobilului să aibă loc în data de _____________ (data predării), în urma semnării unui proces-verbal de predare-primire, în care se vor consemna eventualele deficiențe sau daune existente în momentul predării.
4.2. După predarea imobilului, Cesionarul va deveni responsabil pentru întreținerea și folosirea acestuia, inclusiv pentru plata tuturor impozitelor și taxelor aferente imobilului, începând de la data predării.
Articolul 5 – Garantie și răspundere
5.1. Cedentul garantează că imobilul nu face obiectul unor revendicări, litigii sau proceduri judiciare în curs, și că va răspunde pentru orice prejudicii cauzate Cesionarului în cazul în care se dovedește că dreptul de proprietate asupra imobilului nu este valabil.
5.2. Cedentul se obligă să despăgubească Cesionarul pentru orice pierdere financiară cauzată de vreo acțiune legală sau revendicare a unei terțe părți asupra imobilului.
Articolul 6 – Înscrierea în cartea funciară
6.1. Cesionarul se angajează să depună toate demersurile necesare pentru înscrierea dreptului său de proprietate asupra imobilului în cartea funciară, iar Cedentul va colabora în acest sens prin furnizarea tuturor documentelor necesare.
Articolul 7 – Dispoziții finale
7.1. Orice modificare a prezentului contract va fi făcută numai în formă scrisă și semnată de ambele părți.
7.2. În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract, cealaltă parte poate rezilia contractul și solicita despăgubiri pentru prejudiciile suferite.
7.3. Părțile vor soluționa pe cale amiabilă orice dispută ce ar putea apărea din interpretarea sau executarea acestui contract. În cazul în care nu se ajunge la un acord, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente din _____________ (locul de jurisdicție).
7.4. Prezentul contract se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Semnături:
Cedent
Cesionar
Data: _____________