Încheiat între:
Cesiune de la:
______________ (denumit în continuare „Cedentul”),
CUI: _____________,
Adresa: _____________,
Telefon: _____________,
Reprezentat prin: _____________ (funcția),
și
Cesiune către:
______________ (denumit în continuare „Cesionarul”),
CUI: _____________,
Adresa: _____________,
Telefon: _____________,
Reprezentat prin: _____________ (funcția),
Preambul:
Având în vedere că Cedentul este titularul unui contract de arendă încheiat cu _____________ (denumit în continuare „Locatorul”) pentru un teren situat în _____________, județul _____________, iar Cesionarul dorește să preia drepturile și obligațiile care decurg din acest contract de arendă, părțile convin să încheie prezentul contract de cesiune a arendei, pe care îl reglementează următoarele clauze:
Art. 1 – Obiectul Contractului
1.1. Prezentul contract are ca obiect cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte din contractul de arendă încheiat de Cedent cu Locatorul, pentru terenul situat la adresa _____________, identificat prin CF nr. _____________, respectiv pentru perioada de arendă care expiră la data de _____________.
1.2. Cesionarul preia toate drepturile și obligațiile Cedentului față de Locator, având dreptul de a utiliza terenul conform destinației prevăzute în contractul de arendă, sub condițiile stabilite în prezentul acord și în contractul de arendă original.
Art. 2 – Durata
2.1. Prezentul contract de cesiune intră în vigoare la data semnării de către părți și este valabil pe întreaga perioadă rămasă până la expirarea termenului de arendă prevăzut în contractul inițial de arendă, respectiv până la data de _____________.
2.2. În cazul în care contractul de arendă este prelungit sau modificat prin acordul Locatorului și al Cedentului, Cesionarul va putea beneficia de prelungirea drepturilor de utilizare a terenului, fără a fi necesară încheierea unui nou act adițional de cesiune.
Art. 3 – Drepturile și Obligațiile Părților
3.1. Drepturile Cedentului:
Cedentul își cedează, prin prezentul contract, toate drepturile pe care le deținea în baza contractului de arendă, inclusiv, dar fără a se limita la, dreptul de a exploata terenul în conformitate cu destinația specificată.
3.2. Drepturile Cesionarului:
Cesionarul preia toate drepturile și obligațiile Cedentului față de Locator, având dreptul să utilizeze terenul conform prevederilor contractului de arendă.
3.3. Obligațiile Cedentului:
Cedentul se obligă să transmită Cesionarului toate informațiile necesare pentru executarea în bune condiții a contractului de arendă și să nu încalce obligațiile asumate față de Locator până la data semnării prezentului contract.
3.4. Obligațiile Cesionarului:
Cesionarul va respecta toate obligațiile prevăzute în contractul de arendă, inclusiv plata arendei și întreținerea terenului conform condițiilor stabilite în contractul de arendă. Cesionarul va acoperi orice daună sau prejudiciu care ar putea apărea din utilizarea terenului.
3.5. Plata Arendei:
Arenda va fi plătită de către Cesionar direct către Locator, conform condițiilor stabilite în contractul de arendă, și va fi înlocuită de plățile anterioare efectuate de Cedent.
Art. 4 – Aprobarea Locatorului
4.1. Cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte din contractul de arendă nu va fi considerată valabilă fără acordul prealabil al Locatorului. Părțile se angajează să obțină acest acord, care va fi anexat la prezentul contract.
4.2. În cazul în care Locatorul nu își exprimă acordul asupra cesiunii, prezentul contract va fi considerat nul și neavenit.
Art. 5 – Garantii
5.1. Cedentul garantează că nu există niciun litigiu sau alt impediment legal care să împiedice cesiunea drepturilor și obligațiilor prevăzute în contractul de arendă.
5.2. Cesionarul garantează că va respecta toate prevederile legale aplicabile și va utiliza terenul în conformitate cu destinația pentru care a fost închiriat, fără a aduce prejudicii locatorului sau proprietății.
Art. 6 – Răspunderea Părților
6.1. Cedentul răspunde pentru faptul că nu există datorii restante sau obligații neachitate către Locator la data semnării acestui contract de cesiune.
6.2. Cesionarul va fi responsabil pentru respectarea tuturor obligațiilor ce decurg din contractul de arendă, inclusiv, dar fără a se limita la, plata arendei, întreținerea terenului și respectarea reglementărilor legale aplicabile.
Art. 7 – Modificarea și Încetarea Contractului
7.1. Modificarea prezentului contract poate fi realizată doar prin acordul scris al ambelor părți, cu condiția respectării legii.
7.2. Prezentul contract va înceta înainte de termen în următoarele cazuri:
a) Dacă Locatorul reziliază contractul de arendă din motive imputabile Cesionarului;
b) Dacă Cesionarul nu respectă condițiile contractului de arendă;
c) La expirarea termenului de valabilitate al contractului de arendă.
Art. 8 – Litigii
8.1. Orice litigiu apărut în legătură cu prezentul contract va fi soluționat pe cale amiabilă între părți.
8.2. Dacă părțile nu ajung la un acord, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din _____________.
Art. 9 – Dispoziții Finale
9.1. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte semnatară.
9.2. Orice notificare între părți va fi transmisă în scris, prin poștă recomandată sau alt mijloc care permite confirmarea primirii.
9.3. Dacă una dintre clauzele acestui contract va fi considerată nulă sau inaplicabilă, celelalte clauze rămân valabile și aplicabile.
Semnătura Cedentului:
Semnătura Cesionarului:
Data: ________________