Între:
ARENDATORUL: ____________
Domiciliul: ____________
CNP: ____________
Cont bancar: ____________
Banca: ____________
(denumit în continuare „Arendator”)
și
ARENDAȘUL: ____________
Domiciliul: ____________
CNP: ____________
Cont bancar: ____________
Banca: ____________
(denumit în continuare „Arendaș”)
Având în vedere:
- Dorința Arendatorului de a încheia un contract de arendă pentru terenul agricol aflat în proprietatea sa,
- Dorința Arendașului de a prelua în arendă terenul agricol pentru cultivarea de produse agricole,
părțile convin asupra celor ce urmează:
Articolul 1. Obiectul contractului
1.1 Arendatorul se obligă să dea în arendă Arendașului terenul agricol situat în ____________ (localitatea, județul), identificat prin numărul cadastral ____________, având o suprafață totală de ___________ hectare.
1.2 Terenul va fi utilizat exclusiv pentru activități agricole (cultivare de produse agricole, pășunat, etc.) și nu poate fi folosit în alte scopuri fără acordul prealabil scris al Arendatorului.
Articolul 2. Durata contractului
2.1 Durata contractului de arendă este de ____________ ani, începând cu data semnării acestuia, respectiv ____________ și până la data de ____________.
2.2 La finalul perioadei de arendă, contractul se poate prelungi prin acordul părților, cu condiția încheierii unui act adițional.
2.3 Oricare dintre părți poate rezilia unilateral contractul cu un preaviz de ____________ luni, în scris, fără a se adresa instanței.
Articolul 3. Prețul arendei și modalitatea de plată
3.1 Prețul arendei este stabilit de comun acord între părți la suma de ____________ lei pe an pentru întreaga suprafață închiriată, respectiv ____________ lei/hectar.
3.2 Plata arendei se va face anual, în termen de ____________ zile de la data semnării contractului și, ulterior, până la data de ____________ a fiecărui an, în contul bancar indicat de Arendator.
3.3 În cazul întârzierii plății arendei, Arendașul va datora penalități de întârziere în cuantum de ____________% pe zi de întârziere.
Articolul 4. Drepturile și obligațiile Arendatorului
4.1 Arendatorul are următoarele drepturi și obligații:
a) Să pună la dispoziția Arendașului terenul în stare corespunzătoare pentru activități agricole, fără a aduce prejudicii acestuia în timpul contractului.
b) Să asigure accesul Arendașului pe terenul arendat pentru a desfășura activitățile agricole specifice.
c) Să nu perturbe utilizarea terenului de către Arendaș pe toată durata contractului.
Articolul 5. Drepturile și obligațiile Arendașului
5.1 Arendașul are următoarele drepturi și obligații:
a) Să utilizeze terenul exclusiv pentru scopuri agricole, respectând normele legale în vigoare privind protecția mediului, utilizarea pesticidelor și îngrășămintelor, igiena solului și siguranța alimentelor.
b) Să efectueze toate lucrările necesare menținerii terenului în stare bună de exploatare agricolă, inclusiv lucrări de îmbunătățire a solului, fertilizare și irigare, acolo unde este necesar.
c) Să nu subînchirieze sau să cedeze drepturile de arendă unui terț fără acordul scris al Arendatorului.
d) Să informeze Arendatorul despre orice schimbări în modul de utilizare a terenului și să ceară permisiunea acestuia pentru orice lucrare ce ar putea afecta terenul sau integritatea sa.
Articolul 6. Răspunderea părților
6.1 Arendatorul va răspunde pentru orice prejudicii aduse terenului care nu sunt cauzate de activitățile desfășurate de Arendaș.
6.2 Arendașul va răspunde pentru orice prejudicii aduse terenului prin utilizarea necorespunzătoare sau neglijență în desfășurarea activităților agricole.
Articolul 7. Modificări și încetarea contractului
7.1 Oricare modificare a acestui contract va fi valabilă numai prin act adițional semnat de ambele părți.
7.2 Contractul poate înceta înainte de termen în următoarele cazuri:
a) Prin acordul părților.
b) Prin reziliere unilaterală de către una dintre părți, în cazul în care cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile contractuale.
c) Dacă terenul devine inutilizabil pentru scopul agricol din cauza unor evenimente externe, cum ar fi calamitatea naturală.
Articolul 8. Dispoziții finale
8.1 Orice litigiu apărut între părți în legătură cu interpretarea, executarea sau încetarea prezentului contract va fi soluționat pe cale amiabilă. În cazul în care nu se ajunge la un acord, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente de la sediul Arendatorului.
8.2 Prezentul contract este semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Semnătura Arendatorului: ____________________
Semnătura Arendașului: ____________________
Data: ____________