Încheiat astăzi, ____________ (data), între:
- Arendator: ____________ (denumire completă a persoanei juridice), cu sediul în ____________ (adresă completă), înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. ____________ (număr înregistrare), CUI ____________ (Cod Unic de Înregistrare), reprezentată prin ____________ (numele reprezentantului legal), în calitate de ____________ (funcția), denumită în continuare „Arendator”.
- Arendaș: ____________ (denumire completă a persoanei juridice), cu sediul în ____________ (adresă completă), înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. ____________ (număr înregistrare), CUI ____________ (Cod Unic de Înregistrare), reprezentată prin ____________ (numele reprezentantului legal), în calitate de ____________ (funcția), denumită în continuare „Arendaș”.
Articolul 1 – Obiectul contractului
(1) Arendatorul se obligă să închirieze Arendașului, iar Arendașul se obligă să primească în arendă bunul imobil situat în ____________ (localitatea, județul), compus din ____________ (descriere detaliată a bunului imobil, incluzând număr cadastral, suprafață etc.), în scopul ____________ (descrierea scopului utilizării imobilului).
(2) Arendașul va utiliza bunul imobil exclusiv în scopul menționat mai sus și nu va modifica destinația acestuia fără acordul prealabil al Arendatorului.
Articolul 2 – Durata contractului
(1) Prezentul contract este valabil pe o perioadă de ____________ (durata contractului), începând cu data semnării acestuia, respectiv ____________ (data începerii contractului), până la ____________ (data finalizării contractului).
(2) Părțile pot conveni prelungirea contractului prin semnarea unui act adițional, cu cel puțin ____________ (număr de zile) înainte de expirarea perioadei inițiale.
Articolul 3 – Chirii și plăți
(1) Arendașul va plăti Arendatorului o chirie lunară în valoare de ____________ (suma în cifre și litere), care va fi achitată până la data de ____________ (data limită pentru plată) a fiecărei luni, prin transfer bancar în contul bancar al Arendatorului: ____________ (detalii cont bancar).
(2) În caz de întârziere la plata chiriei, Arendașul va datora penalități de ____________% pe zi de întârziere, calculat la suma restantă.
Articolul 4 – Drepturile și obligațiile Arendatorului
(1) Arendatorul se obligă să pună la dispoziția Arendașului bunul imobil la data semnării contractului și să asigure acestuia dreptul de folosință pe întreaga durată a contractului.
(2) Arendatorul va efectua reparațiile și întreținerea structurală a imobilului, iar orice defecțiuni majore care ar putea afecta utilizarea imobilului vor fi remediabile de Arendator, pe cheltuiala acestuia.
(3) Arendatorul are dreptul de a verifica periodic starea imobilului, cu respectarea programului convenit, pentru a se asigura de buna utilizare a acestuia de către Arendaș.
Articolul 5 – Drepturile și obligațiile Arendașului
(1) Arendașul se obligă să folosească bunul imobil cu bună credință, să îl întrețină corespunzător și să asigure o utilizare în conformitate cu scopul stabilit în acest contract.
(2) Arendașul nu poate subînchiria, cesiona sau transmite drepturile și obligațiile prevăzute în prezentul contract, fără acordul prealabil scris al Arendatorului.
(3) Arendașul este responsabil pentru plata utilităților (energie electrică, apă, gaz, telefon, internet, etc.) și pentru alte taxe sau impozite care sunt legate de utilizarea bunului imobil.
Articolul 6 – Modificarea și rezilierea contractului
(1) Modificările prezentului contract vor fi valabile doar dacă sunt convenite în scris de ambele părți și vor face obiectul unui act adițional.
(2) În cazul în care Arendașul nu respectă termenii și condițiile acestui contract, Arendatorul are dreptul să rezilieze contractul, cu notificarea prealabilă de ____________ (număr de zile) zile înainte.
(3) Arendașul poate rezilia contractul cu notificarea prealabilă de ____________ (număr de zile) zile, fără a adresa vreun fel de despăgubiri Arendatorului, cu excepția celor legate de obligațiile financiare restante.
Articolul 7 – Forța majoră
(1) În cazul unui eveniment de forță majoră care împiedică executarea integrală sau parțială a prezentului contract, partea care se confruntă cu forța majoră va informa cealaltă parte, în termen de ____________ (număr de zile) zile, despre apariția acestui eveniment.
(2) Părțile vor negocia în continuare modul de îndeplinire a obligațiilor pe perioada evenimentului de forță majoră.
Articolul 8 – Litigii și lege aplicabilă
(1) Orice litigiu care decurge din interpretarea sau executarea prezentului contract va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în cazul în care nu se ajunge la o înțelegere, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din ____________ (localitatea).
(2) Prezentul contract va fi guvernat de legislația în vigoare a ____________ (țara).
Articolul 9 – Diverse
(1) Prezentul contract a fost redactat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și va intra în vigoare la semnarea acestuia de către ambele părți.
(2) Părțile au convenit că orice comunicare între acestea, în legătură cu prezentul contract, va fi făcută în formă scrisă, prin poștă, fax, e-mail sau livrare personală.
Semnăturile părților:
Arendator: ___________________________
Nume: ____________
Funcție: ____________
Arendaș: ___________________________
Nume: ____________
Funcție: ____________