Între:
- __________ (nume complet), cu domiciliul în ____________, posesor al actului de identitate seria ________, nr. ___________, CNP ____________, denumit în continuare „Arendator”,
și
- __________ (nume complet), cu domiciliul în ____________, posesor al actului de identitate seria ________, nr. ___________, CNP ____________, denumit în continuare „Arendaș”,
Art. 1 – Obiectul contractului
1.1. Arendatorul este de acord să închirieze Arendașului terenul situat în ____________ (localitatea, județul), având o suprafață de _________ hectare/metri pătrați, identificat prin numărul cadastral __________, conform documentației cadastrale și altor acte de proprietate, denumit în continuare „terenul arendat”.
1.2. Terenul arendat va fi utilizat exclusiv în scopul de ___________ (ex: cultivarea de plante, creșterea de animale, etc.), iar Arendașul se obligă să respecte destinația convenită.
Art. 2 – Durata contractului
2.1. Prezentul contract de arendă este încheiat pe o perioadă de _________ ani/luni, începând cu data de ___________ și până la data de ___________.
2.2. La sfârșitul perioadei stabilite, contractul se poate prelungi prin acordul părților, cu cel puțin _______ luni înainte de expirarea termenului inițial.
Art. 3 – Drepturile și obligațiile Arendatorului
3.1. Arendatorul se obligă să pună la dispoziția Arendașului terenul în starea corespunzătoare pentru utilizarea acestuia, respectând toate normele legale și de mediu în vigoare.
3.2. Arendatorul nu poate modifica destinația terenului fără acordul prealabil al Arendașului.
3.3. Arendatorul are dreptul să efectueze inspecții periodice asupra terenului, cu notificare prealabilă de _______ zile, pentru a verifica modul în care este utilizat terenul.
3.4. Arendatorul se obligă să informeze Arendașul asupra oricăror schimbări legale sau administrative care ar putea afecta utilizarea terenului.
Art. 4 – Drepturile și obligațiile Arendașului
4.1. Arendașul se obligă să plătească o rentă anuală în valoare de _______ lei, conform modalității de plată stabilite în prezentul contract.
4.2. Arendașul va utiliza terenul exclusiv în scopurile pentru care a fost închiriat, respectând normele de protecția mediului, igiena și siguranța muncii.
4.3. Arendașul se obligă să efectueze toate lucrările necesare pentru întreținerea și cultivarea terenului, să îl păzească de orice deteriorare și să îl restituie Arendatorului în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
4.4. Arendașul va informa Arendatorul imediat în cazul în care terenul arendat suferă daune majore sau în cazul în care apar evenimente ce ar putea afecta utilizarea acestuia.
4.5. Arendașul nu va subînchiria terenul niciunei alte persoane fără acordul scris prealabil al Arendatorului.
Art. 5 – Plata rentei
5.1. Renta anuală va fi plătită de Arendaș Arendatorului în termen de _______ zile de la semnarea contractului și va fi achitată astfel:
– Plata se va face în numerar / prin transfer bancar în contul ________ al Arendatorului.
5.2. În cazul întârzierii plății, Arendașul va datora o penalitate de _______ % pe zi din suma restantă.
Art. 6 – Modificarea și rezilierea contractului
6.1. Prezentul contract poate fi modificat numai prin acordul scris al ambelor părți.
6.2. Oricare dintre părți poate rezilia contractul în cazul în care cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile asumate prin acest contract, cu condiția ca o notificare prealabilă să fie transmisă cu cel puțin _______ zile înainte de încetarea efectivă a contractului.
6.3. În cazul rezilierii sau încetării contractului, Arendașul va restitui terenul Arendatorului în termen de _______ zile, conform stării în care a fost predat, cu excepția uzurii normale.
Art. 7 – Asigurarea terenului
7.1. Arendașul va asigura terenul împotriva oricăror riscuri (incendii, inundații, furturi etc.) și va plăti toate primele de asigurare necesare.
Art. 8 – Litigii și soluționarea conflictelor
8.1. Orice litigiu apărut între părți în legătură cu interpretarea, executarea sau încheierea prezentului contract va fi soluționat pe cale amiabilă.
8.2. În cazul în care nu se ajunge la o soluție amiabilă, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din ___________.
Art. 9 – Dispoziții finale
9.1. Prezentul contract a fost redactat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
9.2. Orice modificare a prezentului contract trebuie făcută în formă scrisă, sub sancțiunea nulității.
Semnătura Arendatorului:
(nume, semnătură)
Semnătura Arendașului:
(nume, semnătură)
Data încheierii contractului: ___________