TRIBUNALUL ____________
Secția Civilă
Dosar nr. ____________
Subsemnatul/a _____________, domiciliat/ă în _____________, str. _____________, nr. __, bloc __, scara __, apart. __, sector __, identificat/ă cu CNP _____________, posesor/posesoare al/a actului de identitate seria __ nr. __, eliberat de __ la data de __, telefon __, în calitate de reclamant/ă, în baza art. 185 și următoarele din Codul Civil al României, formulez următoarea:
CHEMARE ÎN JUDECATĂ
Prin prezenta cerere, solicit instanței de judecată să dispună:
- Constatarea dobandirii dreptului de proprietate asupra imobilului situat în _____________, în suprafață de ___________ m², compus din teren și construcție, identificat cu numărul cadastral _____________, înscris în Cartea Funciară nr. ___________ din _____________, prin uzucapiune, în conformitate cu prevederile art. 184-191 din Codul Civil al României.
- Pronunțarea unei hotărâri prin care să fie recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului de mai sus, obținut de subsemnatul/a în temeiul uzucapiunii, în urma stăpânirii de bună-credință și în mod continuu pe o perioadă de _________ ani, respectiv din data de __________ până în prezent.
Motivele cererii
În fapt, subsemnatul/a doresc să obțin dreptul de proprietate asupra imobilului menționat mai sus, în urma stăpânirii de bună-credință și netulburate pe o perioadă mai mare de 10 ani, perioadă în care am exercitat asupra acestui imobil drepturile caracteristice unui proprietar, având în permanență posesia asupra acestuia, fără a fi fost contestat/ă de nimeni.
Imobilul în cauză nu a fost revendicat de vreo persoană anume, iar stăpânirea mea asupra acestuia a fost continuă și neîntreruptă. De asemenea, în perioada menționată, nu am avut cunoștință de vreo acțiune a altor persoane care ar fi avut intenția de a revendica proprietatea acestui imobil.
Conform dovezilor anexate cererii, respectiv:
- Acte doveditoare ale stăpânirii imobilului, precum fotografii, martori, extrase de pe registrele fiscale, etc.
- Dovada că imobilul nu face obiectul unei proceduri de revendicare, fie prin declarații notariale, fie prin extrase de pe portalul ANAF sau Cărțile Funciare, care să ateste că imobilul nu este în litigiu cu alte persoane.
Mai mult, am realizat lucrări de întreținere și îmbunătățire a imobilului, aducând dovezi în acest sens prin facturi, chitanțe, sau martori care să ateste activitățile desfășurate.
În drept, cererea este întemeiată pe prevederile art. 184-191 din Codul Civil al României, care reglementează instituția uzucapiunii, precum și pe jurisprudența relevantă a instanțelor naționale.
Conform acestei reglementări, stăpânirea de bună-credință a unui bun imobil, fără întrerupere și fără a fi contestată, pe o perioadă de cel puțin 10 ani, conduce la dobândirea dreptului de proprietate asupra bunului respectiv.
Astfel, având în vedere situația de fapt și de drept expusă mai sus, solicit instanței următoarele:
- Să constate că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în _____________, conform înscrisurilor și dovezilor anexate cererii.
- Să dispună înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului în Cartea Funciară, cu efect retroactiv la data dobândirii efective a dreptului de proprietate.
- Să oblige pârâtul (dacă există un pârât) la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, invoc următoarele texte de lege:
- Art. 184-191 din Codul Civil al României referitoare la uzucapiune;
- Art. 1169 din Codul Civil al României referitor la actele de stăpânire;
- Alte dispoziții legale relevante privind dobândirea dreptului de proprietate.
În sprijinul cererii mele, atașez următoarele documente:
- Copie după actul de identitate al reclamantului.
- Dovada stăpânirii imobilului (fotografii, documente, martori).
- Extrase din Cartea Funciară.
- Facturi sau dovezi de lucrări efectuate pe imobil (dacă există).
- Alte documente relevante pentru probarea cererii (dacă există).
Împuternicesc avocatul ________________ să mă reprezinte în fața instanței pentru soluționarea prezentei cereri.
Data: _____________
Semnătura reclamantului: ______________
Notă:
Este recomandat să consultați un avocat pentru a adapta cererea conform specificului cazului dumneavoastră și pentru a vă asigura că toate documentele necesare sunt incluse.