Între
___________________________ (nume complet al cedentului), persoană fizică/juridică, având CNP-ul/CUI-ul __________________, cu sediul social la _________________________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. __________________________, reprezentată legal de __________________________ (denumită în continuare „Cedent”),
și
___________________________ (nume complet al cesionarului), persoană fizică/juridică, având CNP-ul/CUI-ul __________________, cu sediul social la _________________________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. __________________________, reprezentată legal de __________________________ (denumită în continuare „Cesionar”),
Se încheie prezentul
ACT DE CESIUNE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE
în conformitate cu dispozițiile Codului Civil și ale legislației aplicabile în materie, sub următoarele clauze:
Articolul 1 – Obiectul Cesionării
1.1. Cedentul cesionează prin prezentul act, în condițiile și termenii stabiliți de părți, drepturile și obligațiile ce îi revin din Contractul de Închiriere încheiat între Cedent și _______________________________ (nume complet al locatarului original) la data de ___________________, referitor la imobilul situat în _______________________________ (adresă completă), având numărul de înregistrare în arhiva Cedentului nr. _______________ (în continuare „Contractul de Închiriere”).
1.2. Cesionarul preia toate drepturile și obligațiile decurgând din contractul de închiriere, începând cu data semnării prezentului act, și se angajează să le execute în conformitate cu dispozițiile acestuia.
Articolul 2 – Drepturile și Obligațiile Părților
2.1. Cedentul garantează că la data semnării prezentului act, Contractul de Închiriere este valid, în vigoare și nu a fost reziliat sau modificat de către părțile implicate. De asemenea, Cedentul garantează că nu există datorii neachitate sau conflicte legale în legătură cu obiectul închirierii.
2.2. Cesionarul acceptă, prin semnătura sa pe prezentul act, să preia în totalitate obligațiile contractuale ale Cedentului, inclusiv plata chiriei, taxe sau alte sume datorate și respectarea termenilor și condițiilor prevăzute în Contractul de Închiriere.
2.3. Cedentul va transmite Cesionarului toate documentele relevante legate de închirierea imobilului, inclusiv copii ale chitanțelor, documentelor de întreținere și alte acte necesare pentru exercitarea drepturilor ce derivă din contractul de închiriere.
2.4. Cesionarul se angajează să respecte toate condițiile impuse de Contractul de Închiriere și să informeze în mod corespunzător Cedentul, în cazul în care vor apărea modificări legale sau administrative care ar putea afecta obiectul acestuia.
Articolul 3 – Condiții de Validitate și Efecte
3.1. Prezentul act devine valabil și producător de efecte în momentul semnării sale de către ambele părți și de către orice terț care este implicat în încheierea cesiunii (dacă este cazul), și după înregistrarea sa, în conformitate cu legea, la autoritățile competente, dacă acest lucru este necesar.
3.2. Cesiunea va avea efecte față de terți la data înregistrării acesteia sau, după caz, la data îndeplinirii tuturor formalităților legale de publicitate.
3.3. În cazul în care Cesionarul nu își va îndeplini obligațiile asumate, Cedentul va avea dreptul să rezilieze prezentul act de cesiune și să solicite plata integrală a oricăror datorii restante, inclusiv penalitățile de întârziere.
Articolul 4 – Termeni și Condiții Suplimentare
4.1. Părțile sunt de acord că toate termenii și condițiile din Contractul de Închiriere vor rămâne nemodificate, cu excepția cazului în care se va stabili altfel prin acordul scris al ambelor părți.
4.2. Eventualele modificări ale Contractului de Închiriere după semnarea prezentului act vor fi valabile doar dacă sunt convenite de părți prin act adițional.
4.3. În cazul în care una dintre părți va dori să rezilieze sau să modifice contractul, aceasta va trebui să notifice cealaltă parte cu minimum 30 de zile înainte, în conformitate cu clauzele prevăzute în Contractul de Închiriere.
Articolul 5 – Dispoziții Finale
5.1. Prezentul act de cesiune poate fi modificat sau completat doar prin acordul scris al ambelor părți.
5.2. Părțile declară că au citit, înțeles și sunt de acord cu toate prevederile prezentului act de cesiune, acesta constituind un acord complet între ele, înlocuind orice altă înțelegere anterioară.
5.3. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezentul act de cesiune va fi soluționat de instanțele competente de la sediul Cedentului, conform legislației române în vigoare.
Semnătura Cedentului: _____________________________
Semnătura Cesionarului: _____________________________
Data: ______________________