Către:
Tribunalul _____________
Secția _____________
Str. _____________, Nr. ______
Localitatea _____________, Județul _____________
Subsemnatul/a, _____________ (numele complet al solicitantului), cu domiciliul în _____________ (adresa completă), posesor al/a CNP-ului _____________, posesor al/a actului de identitate seria ____, nr. _____, eliberat de _____________ la data de _____________, prin prezenta, formulez următoarea:
CERERE DE UZUCAPIUNE PRIN JONCTIUNEA POSESIUNILOR
1. Descrierea Posesiunii și a Situatiei Faptice
Prin prezenta cerere, subsemnatul/a solicită instanței recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui imobil situat în _____________ (adresa imobilului), având nr. cadastral _____________, aflat în domeniul public/privat al statului/uniunii, în conformitate cu prevederile Codului Civil și ale legislației în vigoare referitoare la uzucapiune și mijloacele de protecție a drepturilor de proprietate.
Imobilul, respectiv terenul descris mai sus, a fost ocupat continuu și neîntrerupt de către mine și predecesorii mei, începând cu _____________ (data), fără a fi fost contestată posesia în mod oficial de nicio autoritate competentă și fără existența unui titlu de proprietate.
Începând cu această dată, posesia mea asupra terenului a fost efectuată în mod public, liniștit și neîntrerupt, cu intenția de a exercita drepturi de proprietate, respectând întocmai condițiile prevăzute de lege pentru dobândirea unui drept real asupra imobilului prin uzucapiune.
Menționez că, de-a lungul acestei perioade, nu am avut cunoștință de existența unui alt proprietar care să revendice dreptul de proprietate asupra terenului menționat, iar actele și comportamentele mele ca posesor au fost întotdeauna conforme normelor legale în vigoare.
2. Împrejurările privind Jonctiunea Posesiunilor
Am ajuns la conștiința că posesia mea asupra imobilului poate fi consolidată și extinsă prin jonctiunea posesiei mele cu posesia vecinului meu de la adresa _____________, respectiv _____________ (numele vecinului sau titularului posesiei vecine), cu care am avut contacte constante și legale asupra părților de teren adiacente.
Astfel, în baza unei înțelegeri tacite, dar eficiente, am pătruns și am folosit în mod continuu părți ale terenului vecinului, respectându-i frontiera inițială și integritatea acestuia, dar și adăugându-le la propria posesie pe care am exercitat-o asupra întregului imobil de mai sus.
De asemenea, am întreținut terenul și am efectuat lucrări de îmbunătățire (ex. plantarea unor arbori, efectuarea unor lucrări de întreținere a pajiștilor, delimitarea și protejarea terenului), acestea fiind în continuare în deplină concordanță cu destinația terenului, fără a provoca vreun prejudiciu vecinului sau altor terțe părți.
Pe cale de consecință, solicit recunoașterea acestei posesii continue și neîntrerupte, rezultată din jonctiunea posesiei mele cu posesia vecină, în vederea dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului menționat, prin aplicarea instituției uzucapiunii.
3. Motivele Juridice ale Cererii
Întemeiat pe dispozițiile Codului Civil, în special articolul _____________ (menționați articolul relevant referitor la uzucapiune și condițiile de dobândire a dreptului de proprietate prin posesie), precum și pe jurisprudenta relevantă, solicit instanței să analizeze și să accepte cererea de uzucapiune formulată pe baza faptului că:
- Posesia a fost continuă, neîntreruptă și cu intenția de a se comporta ca un proprietar: Pe parcursul întregii perioade de posesie, am exercitat toate actele de dispoziție asupra imobilului, respectând normele legale aplicabile.
- Posesia a fost publică și notorie: Toți vecinii și locuitorii din zonă au avut cunoștință de posesia mea, iar comportamentul meu a fost transparent și vizibil.
- Nu există conflicte juridice sau revendicări din partea altor persoane: Nu au fost formulate plângeri, reclamații sau litigii referitoare la posesia terenului sau a imobilului de mai sus.
- Jonctiunea posesiei cu vecinătatea: Posesia mea, în urma legăturii cu terenul vecinului, este completă și continuă, consolidându-se dreptul de proprietate asupra întregii suprafețe de teren, inclusiv părților adiacente.
4. Documente Anexate
La prezenta cerere, anexez următoarele documente, pentru a dovedi îndeplinirea cerințelor legale și pentru a susține situația de fapt:
- Copia actului de identitate.
- Copia certificatului de naștere, dacă este cazul.
- Hărți sau planuri cadastrale relevante, care arată posesia terenului în cauză și eventualele delimitări efectuate.
- Declarații martori care confirmă posesia continuă și neîntreruptă.
- Eventuale alte documente relevante (ex. acte de îmbunătățire a terenului, dovezi ale lucrărilor efectuate pe teren etc.).
5. Solicitări
În conformitate cu cele de mai sus, vă rog să:
- Constatați faptul că posesia mea, coroborată cu posesia vecină, constituie temeiul legal pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus, prin aplicarea uzucapiunii.
- Dispuneți în conformitate cu legislația în vigoare, recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului în cauză.
- Declarați terenul ca fiind în proprietatea mea și, în consecință, să dispuneți înregistrarea acestuia în cartea funciară pe numele meu, în vederea consolidării dreptului de proprietate.
6. Semnătura și Data
Data: _____________
Semnătura solicitantului: _____________
Vă mulțumesc anticipat pentru analiza și soluționarea acestei cereri.
Cu stimă,
(Semnătura solicitantului)