Cerere uzucapiune extratabulară

Leave a Comment / Cereri administrative / By

Către: Tribunalul _____________
(Secția de Contencios Administrativ și Fiscal)

Subsemnatul/Subsemnata _____________, cu domiciliul în _____________, posesor/posesoare al/a/actului de identitate seria _____________, nr. _____________, CNP _____________, în calitate de solicitant/solicitantă, în baza dispozițiilor legale aplicabile, formulez prezenta cerere de uzucapiune extratabulară, în temeiul Codului Civil al României, art. 1842 și următoarele, pentru a solicita instanței competente constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra unui imobil situat în _____________, identificat prin numărul cadastral _____________, înscris în Registrul de Carte Funciara sub nr. _____________, ca urmare a îndeplinirii condițiilor legale specifice uzucapiunii extratabulare.

I. Datele de identificare ale imobilului

  1. Locația imobilului:
    • Localitatea _____________, Județul _____________, Strada _____________, nr. _____________, în apropierea _____________ (descrierea zonei, a vecinătăților, dacă este cazul).
  2. Descrierea imobilului:
    • Imobilul este compus din teren în suprafață de _____________ m², având destinația de _____________ (teren agricol/teren neconstruit/teren cu construcție), situat în zona _____________.
    • Imobilul a fost dobândit în mod continuu și netulburat, cu intenția de a fi folosit de către mine, în calitate de solicitant/solicitantă, pentru o perioadă mai mare de _____________ ani.
  3. Documente doveditoare ale stării de fapt:
    • Copii ale actelor de proprietate asupra imobilului aflate în posesia subsemnatului (chitanțe de plată taxe locale, acte de vânzare-cumpărare, acte de donație, alte acte relevante).
    • Planuri de situație și/sau extrase din planul cadastral, dacă sunt disponibile.

II. Motivele cererii

  1. Posesia imobilului:
    Subsemnatul/Subsemnata am intrat în posesia imobilului menționat mai sus în anul _____________, prin achiziționarea acestuia de la _____________ (denumirea și datele de identificare ale vânzătorului, dacă este cazul) sau prin alte acte/afaceri juridice care au stat la baza dobândirii posesiunii (precizați modalitatea dobândirii: achiziție, donație, moștenire etc.).
  2. Durata posesiunii:
    Am exercitat dreptul de posesie asupra imobilului în mod continuu, netulburat și public, în conformitate cu dispozițiile legale ale Codului Civil, pe o perioadă de _____________ ani, fără a exista vreo opoziție din partea vreunei terțe persoane sau autorități.
  3. Modul de folosire:
    Imobilul a fost folosit pentru _____________ (descrierea modului în care imobilul a fost folosit de solicitant: agricultură, construcții, locuință, depozit etc.), activitate desfășurată într-un mod care reflectă intenția de a-l deține în mod definitiv.
  4. Acte de publicitate:
    De-a lungul perioadei de posesie, imobilul a fost folosit în mod deschis și public. Au fost efectuate modificări vizibile asupra imobilului (ex. construcții, împrejmuiri, plantări, lucrări de întreținere, etc.) care au fost observabile de către terți.
  5. Lipsa opoziției:
    Nu am fost niciodată contestat în posesia imobilului de către nicio persoană fizică sau juridică. În această perioadă, imobilul nu a făcut obiectul vreunei acțiuni judiciare care să pună în discuție dreptul de posesie sau de proprietate al meu asupra acestuia.
  6. Certificarea posesiei prin martori:
    De asemenea, doresc să aduc în sprijinul cererii mele depozițiile a _____________ martori, care vor confirma faptul că am fost în posesia imobilului pe toată durata perioadei menționate, fără întrerupere sau opoziție. Martorii sunt:
    • Martor 1: _____________
    • Martor 2: _____________
    • Martor 3: _____________
    Aceste depoziții vor fi prezentate instanței la momentul audierii martorilor.

III. Fundamentarea cererii

  1. Norme legale aplicabile:
    În temeiul art. 1842 Cod Civil, uzucapiunea extratabulară reprezintă dobândirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin posesia continuă și neîntreruptă a acestuia pe o perioadă de 10 ani, în conformitate cu dispozițiile legale. În speța noastră, toate condițiile prevăzute de lege sunt îndeplinite, inclusiv perioada de posesie și lipsa opoziției.
  2. Considerații legate de înscrierea imobilului în Cartea Funciară:
    Deși imobilul nu a fost înscris în Cartea Funciară, acest aspect nu împiedică dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune extratabulară, având în vedere că îndeplinesc toate cerințele legale referitoare la posesiune și intenția de a deveni proprietar al acestuia.
  3. Existența unui interes legitim:
    Dobândirea dreptului de proprietate asupra acestui imobil prin uzucapiune reprezintă o nevoie personală legitimă, având în vedere faptul că utilizez terenul de mai mulți ani și am investit în întreținerea și îmbunătățirea acestuia, creând condițiile necesare pentru a beneficia de pe urma acestei posesii.

IV. Cerințele

În concluzie, subsemnatul/subsemnata solicit instanței următoarele:

  1. Constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului identificat prin numărul cadastral _____________, situat în _____________, prin uzucapiune extratabulară, conform prevederilor legale.
  2. Obligarea autorităților competente (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară) să înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară.
  3. Orice alte măsuri pe care instanța le va considera necesare pentru soluționarea cererii.

V. Anexe:

  1. Copii ale actelor de identitate ale solicitantului.
  2. Copii ale documentelor care dovedesc posesia imobilului.
  3. Extrase de pe planurile cadastrale (dacă există).
  4. Lista martorilor care vor depune mărturie.
  5. Alte documente relevante, dacă este cazul.

Data: _____________

Semnătura:

(Solicitant)

Chat