Cerere uzucapiune de 10 ani

Leave a Comment / Cereri administrative / By

CERERE PENTRU CONSTATAREA DOBÂNDIRII DREPTULUI DE PROPRIETATE ÎN TEMEIUL USUCAPIUNII (10 ANI)

Către:

Tribunalul _____________

Secția Civilă

Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul în _____________, identificat(ă) cu C.I. seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, CNP _____________, în calitate de reclamant(ă), formulez prezenta cerere pentru constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului situat în _____________, identificat prin:

  • numărul cadastral _____________,
  • numărul topografic _____________,
  • adresă _____________,

în temeiul uzucapiunii, în conformitate cu prevederile Codului Civil, respectiv Art. 1846 și următoarele, care reglementează dobândirea dreptului de proprietate prin posesie neîntreruptă și publică pe o perioadă de 10 ani.

Motivele cererii sunt următoarele:

  1. În fapt:Subsemnatul(a) a intrat în posesia imobilului menționat mai sus în anul _____________, printr-un act de posesiune continuată, neîntreruptă și publică, având caracter de posedare de bună-credință, fără opozitia vreunei alte persoane. Posesia a fost exercitată într-un mod vizibil și neîngrădit, având în vedere că imobilul nu a fost revendicat de nicio persoană, iar anterior, acesta nu a fost înregistrat la autoritățile competente ca fiind deținut de vreun alt proprietar.
  2. Desfășurarea posesiei:
    • Am deținut imobilul respectiv cu intenția de a-l folosi ca proprietar, efectuând diverse lucrări de întreținere și îmbunătățire a acestuia, cum ar fi (exemplu: construcția unui gard, refacerea acoperișului, efectuarea unor lucrări de igienizare etc.).
    • Posesia a fost continuă, fără nicio întrerupere, timp de cel puțin 10 ani, conform dispozițiilor legale prevăzute de Codul Civil, iar în tot acest interval nu a existat nicio contestație din partea vreunei persoane sau autorități publice asupra imobilului.
  3. Condițiile legale privind uzucapiunea:În conformitate cu articolul 1846 din Codul Civil, uzucapiunea presupune posesia continuă, neîntreruptă și de bună-credință a unui bun, timp de cel puțin 10 ani, în cazul imobilelor. În cazul de față, condițiile de exercitare a posesiei au fost îndeplinite integral, iar posesiunea a fost exercitată public, fără intenția de a ascunde sau a înșela pe cineva cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilului.De asemenea, imobilul a fost folosit exclusiv în scopuri personale, fără a se adresa autorităților sau altor entități pentru revendicarea unui drept de proprietate, iar activitățile efectuate asupra acestuia au fost vizibile și neîngrădite.
  4. Lipsa opoziției sau a contestațiilor:Posesia asupra imobilului a fost exercitată fără nicio opoziție din partea vreunei persoane fizice sau juridice. Niciun alt individ nu a formulat pretenții asupra bunului în perioada celor 10 ani de posesie, iar înregistrările publice și evidențele cadastrale nu fac referire la un alt proprietar al imobilului.
  5. Dreptul de a solicita constatarea uzucapiunii:Potrivit dispozițiilor legale în vigoare, uzucapiunea reprezintă o modalitate legală prin care o persoană poate dobândi dreptul de proprietate asupra unui bun imobil, în urma unei posesii îndelungate și neîntrerupte. În cazul de față, îndeplinesc toate condițiile pentru ca instanța să constate dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului prin uzucapiune.

În drept:

Articolele 1846 și următoarele din Codul Civil reglementează dreptul de a dobândi proprietatea unui bun imobil prin uzucapiune, în condițiile respectării termenelor legale de posesie continuă și neîntreruptă. De asemenea, potrivit prevederilor Art. 1849 din Codul Civil, dobândirea unui imobil prin uzucapiune nu este condiționată de înregistrarea în cartea funciară, atâta timp cât posesorul îndeplinește condițiile legale prevăzute de lege.

În concluzie, vă solicit respectuos:

  1. Constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus, prin uzucapiune, pentru perioada de 10 ani.
  2. Înregistrarea dreptului de proprietate în cartea funciară, conform procedurii legale aplicabile.
  3. Emiterea unei hotărâri prin care instanța să constate validitatea cererii și îndeplinirea condițiilor legale pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.

Anexez la prezenta cerere următoarele acte:

  1. Copie de pe actul de identitate al reclamantului.
  2. Acte care dovedesc posesia imobilului (ex: facturi, contracte, dovezi de lucrări efectuate etc.).
  3. Extras de carte funciară pentru imobilul respectiv.
  4. Alte documente relevante, dacă este cazul (ex: martori, fotografii, corespondență).

Data: _____________

Semnătura reclamantului: _____________

Chat