CERERE PENTRU CONSTATAREA ŞI ACORDAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ÎN TEMEIUL UZUCAPIUNII
Către
Tribunalul _____________
Secția _____________
(adresa completă a instanței competente)
Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul în _____________, identificat(ă) cu CI seria _____________ nr. _____________, CNP _____________, în calitate de solicitant(ă) al dreptului de proprietate asupra imobilului situat în _____________, jud. _____________, în temeiul prevederilor art. 1838 și următoarele din Codul Civil, vă adresez respectuos prezenta cerere de uzucapiune, prin care solicit constatarea și acordarea dreptului de proprietate asupra unui teren în suprafață de _____________ metri pătrați, situat în _____________, conform detaliilor de mai jos.
1. Descrierea imobilului:
Imobilul asupra căruia se solicită dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune este un teren aflat în _____________, identificat prin CF nr. _____________, numărul cadastral _____________, înscris în cartea funciară a localității _____________. Terenul este delimitat astfel: la nord de _____________, la sud de _____________, la est de _____________, iar la vest de _____________.
2. Istoricul imobilului și modul de folosire:
Imobilul în cauză a fost în permanență deținut și folosit de subsemnatul(a) de către _____________, respectiv pentru o perioadă continuă de _________ ani (număr de ani necesar pentru uzucapiune), fără întrerupere, cu intenția de a-l trata ca pe propriul bun. În această perioadă, am efectuat pe terenul respectiv activități de _____________ (exemplu: cultivare de terenuri agricole, construcții de construcții, amenajarea unui drum etc.), astfel încât am exercitat un control efectiv asupra imobilului.
De asemenea, am efectuat pe terenul respectiv o serie de lucrări de întreținere, cum ar fi _____________ (exemplu: îngrijirea plantațiilor, construirea unui gard de împrejmuire, instalarea de utilități etc.), demonstrând astfel faptul că am tratat terenul ca fiind al meu, fără a fi fost contestat de vreun alt posesor sau proprietar. Nu am avut cunoștință de existența vreunei revendicări asupra imobilului din partea vreunei terțe persoane.
3. Anterioritatea deținerii și continuitatea posedării:
Deținerea imobilului s-a realizat continuu și public, fără a fi întreruptă de alte persoane. Nu au existat evenimente care să afecteze posesia mea asupra terenului (exemplu: despăduriri ilegale, contestări ale posesiei etc.).
În această perioadă, am avut controlul exclusiv asupra terenului, fiind responsabil pentru întreținerea și utilizarea acestuia, fără a împărți posesia cu altcineva. Activitățile desfășurate pe teren au fost publice și nu am ascuns niciodată natura posesiei. De asemenea, nu am fost notificat de nicio persoană care să revendice drepturi asupra acestui teren pe parcursul acestei perioade.
4. Vechimea deținerii:
Am deținut imobilul în mod continuu pentru o perioadă de _____________ ani, astfel încât îndeplinesc condițiile legale de uzucapiune pentru un termen de 10, respectiv 30 de ani, conform legii. În acest sens, solicit instanței să verifice perioada de timp în care am exercitat posesia asupra imobilului, prin orice mijloace de probă pe care le considerați necesare.
5. Proba posedării:
Pentru a dovedi posesia, depun la dosar următoarele acte și documente:
- Declarații martorilor care au cunoscut faptul că am deținut și utilizat terenul în mod exclusiv și public;
- Fotografii și alte documente relevante care atestă starea terenului și activitățile desfășurate pe acesta;
- Orice alte dovezi care pot susține continuitatea posedării și utilizarea terenului de către subsemnatul(a).
6. Legalitatea și buna-credință:
Deținerea terenului a fost realizată cu bună-credință, fără a avea cunoștință de existența unui drept de proprietate asupra acestuia al unei alte persoane, și fără a înfrunta obstacole legale sau revendicări. De asemenea, nu am cunoscut și nu am avut motive să cunosc vreo pretenție a unei terțe persoane asupra imobilului respectiv.
7. Cereri:
Având în vedere cele de mai sus, solicit instanței:
- Să constate că am dobândit dreptul de proprietate asupra terenului descris în prezenta cerere, în temeiul uzucapiunii, conform prevederilor art. 1838 și următoarelor din Codul Civil;
- Să dispună înregistrarea dreptului de proprietate în Cartea Funciară a imobilului, actualizându-se astfel înscrierea dreptului de proprietate asupra acestuia în numele meu;
- Să stabilească orice alte măsuri necesare pentru protejarea drepturilor mele de proprietate asupra acestui imobil.
8. Întrebări suplimentare și drepturi:
În cazul în care instanța consideră necesar, sunt dispus(ă) să furnizez orice alte informații suplimentare sau documente care să susțină cererea mea.
În drept, îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1838 și următoarelor din Codul Civil și pe jurisprudenta relevantă în domeniu.
Data: _____________
Semnătura: _____________
Anexe:
- Copie după actul de identitate al solicitantului
- Copie după extrasul de carte funciară al imobilului
- Declarații martori
- Fotografii relevante
- Alte documente probatorii
Acest model de cerere este un exemplu generalizat, care poate fi adaptat în funcție de circumstanțele fiecărui caz în parte. Vă recomandăm să consultați un avocat pentru a vă asigura că cererea respectă toate cerințele legale specifice.