Cerere pentru Aviz Urbanistic / Autorizație de Construire
Către:
Primăria Municipiului _____________
Direcția Urbanism și Amenajarea Teritoriului
Str. _____________, nr. ___,
_____________ (orașul/sectorul), _____________ (Județul)
Data: _____________
Subiect: Cerere pentru obținerea avizului urbanistic/autorizației de construire pentru imobilul situat pe Strada _____________, nr. ___, _____________
Stimate domn/Stimata doamnă,
Subsemnatul/a _____________, domiciliat/ă în _____________ (localitatea, județul), identificat/ă cu CNP _____________, posesor/posesoare al/a actului de identitate seria ___ nr. ________, în calitate de proprietar al imobilului situat în _____________ (localitatea, județul), Str. _____________ nr. ___, conform Cărții Funciare nr. _____________, solicit respectuos obținerea avizului urbanistic/autorizației de construire pentru realizarea următoarelor lucrări: _______________ (precizați lucrările dorite – de ex. construcție clădire, extindere, modificare, schimbare destinație, etc.).
I. Descrierea amplasamentului
Imobilul pentru care se solicită autorizația de construire este situat în localitatea _____________, pe Str. _____________ nr. ___, și are următoarele caracteristici:
- Suprafața terenului: _____________ (mp)
- Regimul de înălțime al zonei: _____________
- Zonificarea urbanistică conform PUG (Planul Urbanistic General) al Municipiului _____________: _____________ (ex: zonă rezidențială, zonă mixtă, zonă industrială, etc.)
- Infrastructura existentă: _____________ (ex: rețele de apă, canalizare, electricitate, drumuri de acces, etc.)
II. Descrierea lucrărilor propuse
Prin prezenta cerere, solicit aprobarea realizării următoarelor lucrări:
- Tipul construcției: _____________ (ex: locuință individuală, bloc de apartamente, anexe gospodărești etc.).
- Numărul etajelor: _____________ (ex: parter, parter + 1 etaj, etc.).
- Suprafața construită: _____________ (mp).
- Funcțiunea clădirii: _____________ (ex: locuință, birouri, magazin, spațiu comercial, etc.).
- Structura de rezistență propusă: _____________ (beton armat, zidărie, structură metalică, etc.).
- Alte lucrări conexe: _____________ (ex: amenajarea curții, împrejmuirea terenului, realizarea trotuarelor, etc.).
III. Documentația tehnică depusă
Pentru susținerea cererii, am depus următoarele documente tehnice, conform reglementărilor în vigoare:
- Plan de situație – Schiță a terenului cu amplasamentul construcției propuse.
- Certificat de urbanism – Obținut la data de _____________, emis de Primăria _____________, nr. _____________.
- Proiect tehnic – Avizat de către un arhitect și/sau inginer autorizat, care include:
- Planuri de arhitectură (plan de situație, planuri de etaj, fațade).
- Detalii constructive (planuri de fundație, structura de rezistență, instalații).
- Studiu de fezabilitate – Realizat de către un specialist autorizat.
- Certificat de atestare a dreptului de proprietate – Conform documentelor atașate.
- Acte de identitate ale solicitantului – Copie CI/BI.
- Alte documente relevante – (de exemplu, avize de la autoritățile competente, dacă sunt necesare: mediu, apărare, sănătate, etc.).
IV. Conformitatea cu reglementările urbanistice
În conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului _____________ și a regulamentelor zonei în care este situat imobilul, lucrările propuse respectă următoarele reglementări:
- Respectarea regimului de înălțime (ex: max. 3 etaje)
- Respectarea distanței minime față de limitele de proprietate
- Conformitatea cu reglementările de protecție a patrimoniului (dacă este cazul).
- Realizarea sistemelor de colectare și evacuare a apelor pluviale.
- Asigurarea accesului la utilitățile publice (apă, canalizare, energie electrică, gaz).
V. Justificarea necesității lucrărilor
Lucrările propuse sunt necesare pentru:
- Dezvoltarea imobilului în scopul utilizării acestuia ca locuință/ spațiu de birouri/comercial (precizați scopul exact).
- Creșterea valorii economice a terenului și imobilului existent.
- Adaptarea construcției la necesitățile familiei/proiectului/activității comerciale.
- Îmbunătățirea infrastructurii locale și a accesibilității zonei.
VI. Alte mențiuni
- Toate lucrările vor fi realizate de către un antreprenor autorizat, cu respectarea tuturor reglementărilor tehnice, de siguranță și ecologice.
- Măsuri specifice vor fi implementate pentru a minimiza impactul asupra mediului și asupra vecinătăților pe durata lucrărilor (ex: gestionarea corectă a deșeurilor de construcție, măsuri de protecție a mediului).
În conformitate cu prevederile legislației naționale în vigoare și cu reglementările specifice din domeniul urbanismului și amenajării teritoriului, vă rog să analizați această cerere și să dispuneți măsurile necesare pentru aprobarea avizului urbanistic sau, după caz, pentru emiterea autorizației de construire.
În speranța obținerii unui răspuns favorabil, vă rog să considerați această cerere ca un demers complet și corect documentat.
Vă mulțumesc anticipat pentru atenția acordată.
Cu considerație,
_______________ (Nume complet)
_______________ (Semnătura)
_______________ (Date de contact – telefon, email)
Anexe:
- Plan de situație
- Certificat de urbanism
- Proiect tehnic
- Copie act de identitate
- Alte documente relevante