CERERE DE EVACUARE A CHIRIAȘULUI
Nr. ___________ / ___________
Către
Tribunalul ____________
Secția ____________
Subsemnatul(a) _____________, în calitate de proprietar al imobilului situat în ____________ (adresa completă a imobilului), înregistrat(ă) cu CUI ____________, prin prezenta solicit evacuarea chiriașului _____________, persoană fizică/juridică, cu domiciliul/sediul în ____________, din spațiul închiriat pe baza contractului de închiriere încheiat la data de ____________, în conformitate cu prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuințele, Codul Civil și celelalte reglementări legale în vigoare.
Motivul solicitării de evacuare:
- Neplata chiriei:
Chiriașul nu a achitat chiria datorată pentru perioada __________ până la prezentul moment, în ciuda somațiilor repetate transmise prin ___________ (modalitatea de comunicare, de exemplu: scrisori recomandate, e-mail, etc.). Suma restantă la data prezentă este de ____________ lei. Chiriașul a fost notificat de mai multe ori despre obligațiile sale financiare, însă nu a luat nicio măsură concretă de plată. - Încălcarea clauzelor contractuale:
Conform clauzelor contractului de închiriere semnat la data de ____________, chiriașul a avut obligația de a ____________ (de exemplu: menține bunurile în stare bună, nu modifica structura locuinței, etc.). Cu toate acestea, chiriașul a încălcat în mod repetat aceste obligații, iar în urma verificărilor efectuate la data de _____________, au fost constatate următoarele neconformități: _____________ (descrierea detaliată a încălcărilor). - Întârzierea repetată a plății utilităților:
Chiriașul a întârziat în mod constant plata utilităților (electricitate, apă, gaze, etc.) ce îi revin conform contractului. Deși a fost somat în mod repetat să achite sumele restante, aceasta nu a făcut niciun demers pentru a soluționa această problemă. - Absența din locuință și nefolosirea acesteia:
Conform înregistrărilor și informațiilor obținute prin verificări de la autoritățile competente, chiriașul nu a mai locuit în imobilul respectiv din data de ___________, iar locuința a fost abandonată, fără a fi notificat proprietarul. Acest comportament indică o întrerupere nejustificată a utilizării locuinței, ceea ce constituie o încălcare a termenilor și condițiilor stipulate în contractul de închiriere.
În conformitate cu prevederile legale, solicit:
- Evacuarea chiriașului:
În temeiul art. 114 și 115 din Codul Civil și al legislației aplicabile în domeniu, solicit evacuarea chiriașului din imobilul menționat mai sus, precum și eliberarea acestuia în termen de maximum 30 de zile de la primirea hotărârii judecătorești. - Restabilirea bunurilor proprietate privată:
Solicit ca toate bunurile care aparțin proprietarului să fie returnate integral, în stare bună, conform inventarului aprobat la începutul perioadei de închiriere. În caz contrar, voi solicita despăgubiri pentru eventualele daune cauzate bunurilor proprietății. - Obligația de a plăti suma restantă:
Solicit plata integrală a datoriilor restante la chirie și utilități, respectiv suma de ____________ lei, în termen de ______ zile de la pronunțarea hotărârii judecătorești. În cazul în care suma nu va fi achitată în termenul stabilit, voi solicita executarea silită a chiriașului.
Documente anexate:
- Copie a contractului de închiriere
- Copie a actului de identitate al proprietarului
- Facturi restante pentru chirie și/utilități
- Notificări și somații transmise chiriașului (copii)
- Alte documente relevante
În concluzie, având în vedere încălcările grave ale obligațiilor contractuale, precum și faptul că chiriașul nu a răspuns la niciunul dintre apelurile și notificările noastre, considerăm necesară solicitarea evacuării acestuia prin intermediul instanței de judecată.
Data: ___________
Semnătura proprietarului: ___________