Contract de Vânzare-Cumpărare – Avans Apartament
Nr. /
Între:
Vânzător: _______________________________
CUI: ___________________________
Adresă: ___________________________
Telefon: ___________________________
și
Cumpărător: _______________________________
CUI/IDNP: ___________________________
Adresă: ___________________________
Telefon: ___________________________
Avansul pentru Apartament
Părțile semnatare convin să reglementeze următoarele aspecte referitoare la achiziția unui apartament situat în ___________________________, imobilul având numărul de înregistrare cadastrală ___________, conform actului de proprietate al vânzătorului, încheiat la data de ___________ și înregistrat la autoritățile competente, respectiv Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
În acest sens, vânzătorul și cumpărătorul sunt de acord asupra unui avans pentru apartamentul descris mai sus, având valoarea de ___________ RON, reprezentând aproximativ ___________ % din prețul total de vânzare stabilit între părți.
1. Suma Avansului și Modalitățile de Plată
Avansul de ___________ RON va fi plătit de cumpărător vânzătorului într-un termen de ___________ zile lucrătoare de la semnarea prezentului acord, prin una din următoarele modalități:
- Transfer bancar în contul vânzătorului, detalii cont: ___________________________
- Numerar la sediul vânzătorului la adresa menționată mai sus.
2. Definirea Obligațiilor Părților
2.1 Obligațiile Vânzătorului
Vânzătorul se obligă să livreze apartamentul către cumpărător în termenul stabilit în prezentul contract, respectiv până la data de ___________, în conformitate cu specificațiile tehnice și condițiile convenite la semnarea acestuia.
2.2 Obligațiile Cumpărătorului
Cumpărătorul se obligă să achite avansul menționat mai sus și să respecte termenii și condițiile convenite în cadrul acestui contract, inclusiv completarea plății diferenței de preț până la termenul stabilit de comun acord de ambele părți.
3. Condițiile de Restituire a Avansului
În cazul în care tranzacția nu se finalizează din vina vânzătorului, avansul achitat de cumpărător va fi returnat integral în termen de ___________ zile lucrătoare, fără penalități suplimentare. În cazul în care cumpărătorul decide să renunțe la achiziția apartamentului, avansul nu va fi returnat, conform înțelegerii părților.
4. Finalizarea Tranzacției
În urma plății integrale a prețului de vânzare, părțile se obligă să semneze actul final de vânzare-cumpărare, iar cumpărătorul va dobândi dreptul de proprietate asupra apartamentului. Actul de vânzare-cumpărare va fi înregistrat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
5. Diverse
5.1 Modificarea acestui acord se va face numai prin acordul scris al ambelor părți.
5.2 Orice dispute care vor apărea în legătură cu executarea acestui contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care nu se va ajunge la o înțelegere, litigiile vor fi soluționate de instanțele competente din ___________.
Semnătura părților:
Vânzător: _______________________________
Cumpărător: _______________________________
Data: ___________
Acest model poate fi folosit ca exemplu în reglementarea plății unui avans pentru achiziționarea unui apartament, iar părțile pot ajusta anumite detalii conform circumstanțelor specifice ale tranzacției lor.