Încheiat astăzi, _____________, între:
- Proprietar: _____________, cu domiciliul în _____________, având CNP _____________, identificat cu CI/BI seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data _____________, denumit în continuare Proprietar, pe de o parte,
și
- Chiriaș: _____________, cu domiciliul în _____________, având CNP _____________, identificat cu CI/BI seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data _____________, denumit în continuare Chiriaș, pe de altă parte,
denumite în continuare Părțile.
Articolul 1 – Obiectul antecontractului
Prin prezentul antecontract, Părțile convin asupra încheierii unui contract de închiriere pentru imobilul situat în _____________, identificat prin nr. cadastral _____________, având suprafața de _____________ metri pătrați, în scopul de a-l închiria de către Proprietar către Chiriaș.
Articolul 2 – Durata închirierii
Durata închirierii va fi de _____________ (______) luni, începând cu data de _____________ și până la data de _____________. În cazul în care Chiriașul nu își exercită dreptul de a semna contractul de închiriere la termenul convenit, Proprietarul are dreptul de a anula prezentul antecontract.
Articolul 3 – Prețul și modalitatea de plată
Prețul chiriei lunare va fi de _____________ (____) lei, care va fi achitat în avans, până la data de _____________ a fiecărei luni, în contul bancar al Proprietarului nr. ___________. Chiriașul se obligă să plătească o garanție în valoare de _____________ (__) lei, la semnarea acestui antecontract, sumă care va fi restituită la încetarea contractului de închiriere, dacă nu există datorii neplătite sau daune cauzate imobilului.
Articolul 4 – Drepturile și obligațiile Părților
Obligațiile Proprietarului:
a) Să pună la dispoziția Chiriașului imobilul, în stare corespunzătoare pentru utilizarea prevăzută în acest antecontract;
b) Să asigure întreținerea și repararea echipamentelor și instalațiilor de care se face responsabil conform legislației în vigoare;
c) Să elibereze și să semneze, la cererea Chiriașului, actele necesare pentru încheierea contractului de închiriere.
Obligațiile Chiriașului:
a) Să plătească chiria la termenul stabilit;
b) Să utilizeze imobilul exclusiv pentru scopul convenit (locuință/activitate comercială, etc.);
c) Să nu subînchirieze sau să cesioneze dreptul de utilizare al imobilului fără acordul prealabil al Proprietarului;
d) Să întrețină imobilul și să informeze Proprietarul despre orice defecțiune sau daună apărută în timpul utilizării acestuia;
e) Să restituie imobilul în stare bună la încetarea contractului de închiriere.
Articolul 5 – Încetarea antecontractului
În următoarele cazuri, acest antecontract va înceta înainte de încheierea contractului de închiriere:
a) În cazul în care Chiriașul nu plătește chiria la termenul convenit sau nu respectă obligațiile prevăzute în prezentul antecontract;
b) În cazul în care Proprietarul nu pune la dispoziția Chiriașului imobilul la termenul convenit, fără justificare;
c) În cazul în care oricare dintre Părți nu respectă termenii acestui antecontract, în urma notificării prealabile scrise, în termen de 15 zile, a nerespectării obligațiilor.
Articolul 6 – Alte condiții
a) Părțile pot conveni asupra altor clauze sau condiții suplimentare, care vor face parte integrantă din acest antecontract;
b) Modificarea prezentului antecontract se va face numai prin act adițional, semnat de ambele Părți;
c) Eventualele conflicte apărute în legătură cu interpretarea sau executarea acestui antecontract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz de nereușită, vor fi soluționate de instanțele competente din localitatea _____________.
Articolul 7 – Dispoziții finale
Prezentul antecontract a fost încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, având aceeași valoare juridică.
Proprietar,
Semnătura: _____________
Chiriaș,
Semnătura: _____________
Data: _____________