Subsemnatul, _____________, cu domiciliul în _____________, identificat prin C.I. seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, în calitate de vânzător, împreună cu _____________, cu domiciliul în _____________, identificat prin C.I. seria _____________ nr. _____________, eliberat de _____________ la data de _____________, în calitate de cumpărător, declarăm următoarele:
- Obiectul vânzării
Vânzătorul, _____________, a vândut cumpărătorului, _____________, apartamentul situat în _____________, județul _____________, în blocul nr. _____________, apartamentul nr. _____________, la etajul _____________, înscris în Cartea Funciară nr. _____________, având nr. cadastral _____________, cu suprafața utilă de _____________ mp, compus din _____________ camere, _____________ băi, _____________ și alte dependințe (casa scării, balcon etc.). - Prețul vânzării
Prețul convenit pentru vânzarea apartamentului este de _____________ lei (___________ RON), sumă pe care cumpărătorul s-a angajat să o plătească vânzătorului în condițiile stabilite, respectiv _____________, prin plata a _____________ tranșe. - Modalitatea de plată
Plata prețului vânzării se va efectua astfel:- suma de _____________ lei (___________ RON) a fost achitată la semnarea prezentului act;
- restul sumei de _____________ lei (___________ RON) va fi achitată în termen de _____________ zile lucrătoare, în contul bancar al vânzătorului nr. _____________, deschis la _____________.
- Data transferului dreptului de proprietate
Dreptul de proprietate asupra apartamentului a fost transferat la data semnării actului de vânzare-cumpărare, respectiv _____________, iar din acest moment, cumpărătorul dobândește toate drepturile și obligațiile care decurg din calitatea sa de proprietar. - Starea imobilului
Vânzătorul confirmă că imobilul a fost predat cumpărătorului în stare bună, fără vicii ascunse, iar cumpărătorul a avut posibilitatea să inspecteze apartamentul și este de acord cu starea acestuia. - Garantie
Vânzătorul garantează că apartamentul nu face obiectul unor litigii legale, nu există popriri sau sarcini asupra acestuia, iar orice datorii ce ar putea afecta imobilul vor fi achitate până la data transferului dreptului de proprietate. - Obligațiile vânzătorului și cumpărătorului
- Vânzătorul se obligă să furnizeze toate documentele necesare pentru a încheia actele de vânzare-cumpărare, inclusiv certificatul de atestare fiscală, actele de proprietate, extrasele de carte funciară și orice alte documente cerute de lege.
- Cumpărătorul se obligă să efectueze plata integrală a prețului și să depună la autoritățile competente cererea de înregistrare a dreptului de proprietate, în termen de _____________ zile lucrătoare de la semnarea acestui act.
- Clauze speciale
- Eventualele dispute între părți vor fi soluționate pe cale amiabilă sau, în caz contrar, prin instanțele judecătorești competente de la domiciliul vânzătorului.
- Prezentul act de vânzare-cumpărare se consideră valabil numai după înregistrarea în Cartea Funciară și după plata integrală a prețului vânzării.
- Semnătura părților
Prin semnarea acestei adeverințe, părțile confirmă că au înțeles și sunt de acord cu toate termenii și condițiile stabilite, acceptând că actul este complet și nu mai necesită alte modificări.
Încheiat astăzi, _____________, în două exemplare originale, fiecare parte primind câte un exemplar.
VÂNZĂTOR: ________________________
CUMPĂRĂTOR: ________________________
Martori:
Aceasta este o formă exemplificativă a unei adeverințe de vânzare a unui apartament. Părțile implicate pot adăuga sau modifica anumite clauze în funcție de specificul tranzacției.