Tribunalul _______________
Dosar nr. _______________
Petent: _______________
Avocatul petentului: _______________
Defendant: _______________
Avocatul pârâtului: _______________
I. INTRODUCERE
Subsemnatul, _____________, domiciliat în _____________, în calitate de petent, formulez prezenta acțiune de uzucapiune, solicitând instanței ca prin hotărârea sa să dispună dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în _____________, înscris în Cartea Funciară sub nr. _____________, pe care îl posed în mod continuu, netulburat și public de mai mult de 30 de ani.
Acțiunea este întemeiată pe dispozițiile Codului Civil al României, în special pe prevederile referitoare la uzucapiune, în conformitate cu articolul 1865 și următoarele.
II. DESCRIEREA FAPTELOR
- Istoricul posesiunii imobilului
Începând cu data de _____________, am intrat în posesia imobilului situat în _____________, având drept destinație _____________ (exemplu: teren agricol, casă de locuit, etc.). De la acea dată și până în prezent, am exercitat asupra imobilului un drept de posesie continuă, netulburată și publică, fără a fi contestat vreodată de nicio persoană, inclusiv de titularul aparent al dreptului de proprietate, _____________ (dacă este cazul). - Modul de exercitare a posesiei
Posesia mea asupra imobilului a fost continuă, în sensul că am locuit pe acest teren, am efectuat lucrări de întreținere, am cultivat pământul, am construit diverse structuri de protecție sau îmbunătățire a terenului. În această perioadă, am folosit imobilul în mod exclusiv și public, fără întreruperi, fără a ascunde natura activităților desfășurate, având grijă de întreținerea acestuia și demonstrând o activitate neîntreruptă de gestionare. - Netrucarea posesiei
De-a lungul perioadei de 30 de ani, nu am fost tulburat în niciun fel în posesia imobilului. Niciun alt persoană nu a revendicat proprietatea asupra acestuia, iar autoritățile publice nu au intervenit în vreo formă de contestare a posesiunii mele. Am realizat activități de îmbunătățire continuă a imobilului, fără opoziție din partea vreunei entități sau persoane. - Publicitatea posesiunii
Posesia mea a fost publică, în sensul că toți vecinii și cetățenii din zonă au avut posibilitatea de a observa faptul că am utilizat imobilul ca pe un bun propriu. Posesia a fost exercitată deschis, fără ascunderea vreunui aspect legat de utilizarea imobilului. De asemenea, nu am ascuns niciodată intenția mea de a revendica dreptul de proprietate asupra acestuia.
III. ÎNDEPLINIREA CONDIȚIILOR LEGALE PENTRU UZUCAPIUNE
Potrivit articolului 1865 din Codul Civil al României, pentru ca uzucapiunea să fie valabilă, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
- Posesia trebuie să fie continuă: Am posedat imobilul fără întrerupere timp de 30 de ani.
- Posesia trebuie să fie netulburată: Nu am fost niciodată deranjat în posesia mea de niciun terț, iar imobilul a fost utilizat în mod constant ca un bun propriu.
- Posesia trebuie să fie publică: Utilizarea imobilului a fost deschisă, vizibilă și cunoscută de toți cei din jur.
- Posesia trebuie să fie exercitată în mod exclusiv: Nicio altă persoană nu a revendicat imobilul, iar eu am avut control deplin asupra acestuia.
IV. CEREREA
Având în vedere că am îndeplinit toate condițiile legale pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, solicit respectuos instanței de judecată să:
- Să admită acțiunea și să constate că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în _____________, înscris în Cartea Funciară sub nr. _____________, în urma posesiei continue, netulburate și publice de 30 de ani.
- Să dispună înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilului în Cartea Funciară pe numele meu, _____________, conform prevederilor legale aplicabile.
- Să oblige pârâtul să presteze orice acte necesare în vederea înregistrării dreptului meu de proprietate în Cartea Funciară, dacă este cazul.
- Să admită orice alte măsuri care se impun pentru protejarea drepturilor mele în legătură cu imobilul menționat.
V. DOVADA
În susținerea acțiunii, voi depune următoarele dovezi:
- Acte de identitate ale petentului.
- Declarații martori care atestă faptul că am ocupat și am folosit imobilul pe o perioadă continuă de 30 de ani.
- Dovada imobilului (planuri cadastrale, extrase de carte funciară, dovezi de posesie).
- Alte documente relevante, în funcție de situația de fapt.
VI. CONCLUZII
Având în vedere că am îndeplinit toate condițiile prevăzute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, solicit ca instanța să dispună admiterea cererii și recunoașterea dreptului meu de proprietate asupra imobilului menționat.
Data: _____________
Semnătura: _____________
Petent: _____________