Acțiune rectificare carte funciară

Leave a Comment / Acțiune în instanță / By

JUDECĂTORIA ____________

SECȚIA DE CONTENCIOS ADMINISTRATIV ȘI FISCAL

Dosar nr. ____________

Petent: ____________
CUI: ____________
Adresa: ____________
Reprezentat prin: ____________
Avocat: ____________
Adresa avocat: ____________
Cod poștal: ____________

INTIMAT: Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ____________
Adresa: ____________

Acțiune de Rectificare a Cărții Funciare

Subsemnatul, ____________, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului situat în ____________, jud. ____________, identificat cu numărul cadastral ____________, cu adresa în cartea funciară nr. ____________ și nr. topografic ____________, formulez prezenta acțiune de rectificare a cărții funciare, în temeiul art. 881 C. civ., în contradictoriu cu Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ____________, având următoarele motive:

I. Circumstanțele care au dus la necesitatea rectificării

  1. În urma verificării documentelor oficiale, am constatat că informațiile înscrise în Cartea Funciară nr. ____________ nu reflectă corect situația juridică a imobilului descris mai sus, respectiv a dreptului de proprietate asupra acestuia.
  2. Astfel, în cuprinsul cărții funciare se regăsesc următoarele erori:
    • În ceea ce privește identificarea imobilului, există o confuzie între nr. cadastral ____________ și nr. cadastral ____________, apartenența acestora fiind greșit atribuită unui alt imobil situat la aceeași adresă.
    • În descrierea titlului de proprietate, este menționată o dată de dobândire a dreptului de proprietate incorectă, respectiv ____________, în loc de ____________.
  3. Această eroare a fost identificată pe baza documentației anexate, respectiv actul de vânzare-cumpărare din data de ____________ și documentele cadastrale care atestă dreptul meu de proprietate asupra imobilului descris mai sus.
  4. În urma verificării documentelor deținute de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ____________, am constatat că există discrepanțe între actele de proprietate și înregistrările din cartea funciară, erorile fiind de natură a afecta siguranța dreptului meu de proprietate și a conduce la imposibilitatea de a încheia acte de dispoziție asupra imobilului.

II. Cerințele legale pentru rectificarea cărții funciare

  1. Conform dispozițiilor art. 54 din Legea nr. 7/1996 privind cartea funciară, rectificarea cărții funciare se poate face în cazul în care sunt identificate erori material evidente, care nu au fost corect reflectate în registrele cadastrale.
  2. De asemenea, în temeiul art. 879 și art. 880 din Codul Civil, îmi exercit dreptul de a solicita corectarea acestor erori, având în vedere că, potrivit documentelor oficiale, eu sunt în mod legal proprietarul imobilului.

III. Solicitările petentului

În baza celor expuse, solicit instanței:

  1. Rectificarea cărții funciare a imobilului situat în ____________, jud. ____________, astfel încât să fie corect menționate:
    • nr. cadastral al imobilului: ____________;
    • nr. topografic: ____________;
    • data dobândirii dreptului de proprietate: ____________;
    • menționarea corectă a documentului de dobândire a dreptului de proprietate, respectiv actul de vânzare-cumpărare din data de ____________.
  2. Dispunerea modificării înscrierilor eronate în Cartea Funciară nr. ____________, pentru a reflecta realitatea juridică a dreptului de proprietate asupra imobilului.
  3. Emiterea unui nou certificat de stare juridică și a unui extras de carte funciară pentru imobilul descris mai sus, care să reflecte corect situația juridică a acestuia.

IV. Anexe

  1. Copie act de identitate;
  2. Copie act de vânzare-cumpărare din data de ____________;
  3. Extras de carte funciară în care figurează erorile semnalate;
  4. Documentația cadastrală relevantă;
  5. Alte documente relevante care susțin acțiunea de rectificare.

Data: ____________
Semnătura: ____________

Chat