Către: Tribunalul ___________
Subsemnatul, _____________, cu domiciliul în _____________, str. ____________, nr. ________, sector/județ ___________, având CNP ____________, în calitate de reclamant, vă adresez prezenta acțiune posesorie în temeiul prevederilor legale aplicabile în materie, respectiv Codul Civil și alte reglementări specifice, având ca obiect restituirea posesiei asupra imobilului situat în _____________ (descriere completă a locației și a proprietății).
I. Descrierea Faptelor
Prin prezenta acțiune, solicit reclamantul restituirea posesiei asupra imobilului situat în _____________, care a fost ocupat de pârâtul _____________, cu domiciliul în _____________, fără consimțământul meu și fără temei legal, fapt ce constituie o uzurpare a dreptului de posesie al reclamantului.
La data de _____________, am dobândit posesia imobilului în cauză, în mod pașnic, continuu și neîntrerupt, având intenția de a-l folosi pentru _________. Conform reglementărilor în vigoare, posesia este un drept protejat de lege, iar orice ingerință asupra acesteia fără drept este considerată ilegală și trebuie sancționată.
În data de _____________, pârâtul _____________ a intrat în posesia imobilului fără acordul meu și a refuzat să mă restituie posesia, invocând ____________ (motivațiile invocate de pârât). În acest context, am încercat, în mod repetat, să rezolvăm pe cale amiabilă această situație, adresându-mi pârâtului mai multe cereri, respectiv în _____________ și _____________ (menționarea datelor cererilor și a răspunsurilor primite sau a absenței răspunsului). Cu toate acestea, pârâtul a refuzat orice formă de restituire a posesiei și a continuat să ocupe imobilul în mod ilegal.
II. Temeiul Juridic al Acțiunii
Acțiunea este întemeiată pe dispozițiile Codului Civil, care reglementează dreptul de posesie și protecția acestuia, respectiv:
- Articolul 559 alin. 1 din Codul Civil: „Posesia este dreptul de a avea un bun în fapt, în mod personal și direct”.
- Articolul 560 alin. 1 din Codul Civil: „Posesorul este protejat de lege împotriva oricărei tulburări a posesiei sale, având dreptul de a solicita restituirea posesiei în fața instanței competente”.
De asemenea, legislația în vigoare privind acțiunile posesorii reglementează în mod expres faptul că restituirea posesiei este posibilă chiar și în cazurile în care nu există un drept de proprietate clar stabilit, protejând astfel posedantul față de orice act de uzurpare.
III. Dovada Posesiei
În sprijinul acțiunii mele, anexez următoarele probe:
- Contractul de vânzare-cumpărare/Actul de donație din data de _____________, în baza căruia am dobândit posesia imobilului.
- Declarațiile martorilor (mărturii ale persoanelor care au fost martore la momentul dobândirii posesiei și care pot atesta faptul că am ocupat imobilul în mod legal).
- Documente de utilități (facturi, contracte de furnizare a energiei electrice, apei, etc.), care atestă că am utilizat imobilul pentru o perioadă semnificativă de timp și că am avut intenția de a-l folosi în mod legal.
- Orice alte documente relevante, care pot susține faptul că am fost posesorul legal al imobilului înainte de a interveni pârâtul.
IV. Prejudiciul Cauzat
Prin faptul că pârâtul a uzurpat posesia imobilului, am suferit următoarele prejudicii:
- Pierderea dreptului de a utiliza și de a dispune de bunul în cauză.
- Crearea unei stări de incertitudine juridică cu privire la proprietatea asupra imobilului.
- Cheltuieli suplimentare cu procedurile legale pentru recuperarea posesiei.
Având în vedere circumstanțele expuse și legislația aplicabilă, solicit instanței să constate faptul că posesia asupra imobilului în cauză îmi aparține în mod exclusiv și să dispună restituirea imediată a acesteia, precum și toate măsurile legale necesare pentru a proteja posesia mea în continuare.
V. Cerințele Acțiunii
În temeiul celor expuse mai sus, solicit instanței:
- Să admită cererea și să dispună restituirea posesiei imobilului situat în _____________ către reclamantul _____________.
- Să oblige pârâtul _____________ la plata cheltuielilor de judecată, inclusiv a cheltuielilor ocazionate de procedura de restituire a posesiei.
- Să ia orice alte măsuri necesare pentru protejarea drepturilor reclamantului și restabilirea situației anterioare uzurpării posesiei.
VI. Concluzie
Având în vedere circumstanțele de fapt și de drept prezentate mai sus, consider că acțiunea mea este întemeiată și solicit instanței soluționarea acesteia în conformitate cu legea.
Data: _____________
Semnătura reclamantului: _____________________