Tribunalul _____________
Secția Civilă
Dosar nr. _____________
Reclamant: _____________
Avocat: _____________
Defendant: _____________
Avocat: _____________
Obiectul cererii:
Acțiune în constatarea nulității unui contract de vânzare-cumpărare și restituirea bunurilor, în temeiul art. _____________ din Codul Civil.
I. Expunerea cauzei
În data de _____________, reclamantul _____________ a înregistrat la instanța de judecată prezenta acțiune având ca obiect constatarea nulității unui contract de vânzare-cumpărare încheiat la data de _____________ între acesta și pârâtul _____________. Reclamantul solicită instanței să constate nulitatea absolută a acestui contract, invocând faptul că a fost vătămat în drepturile sale, datorită viciilor de consimțământ, precum și a lipsei elementelor esențiale ale înțelegerii dintre părți.
II. Motivele cererii
Reclamantul precizează că încheierea contractului de vânzare-cumpărare a fost realizată sub influența unui viciu de consimțământ, în sensul că a fost înșelat de pârât în legătură cu prețul și calitatea bunului vândut, având în vedere că, la momentul semnării actului, pârâtul a ascuns intenționat starea reală a bunului respectiv. În susținerea acestei afirmații, reclamantul face referire la faptul că bunul în cauză a fost descris în mod fals în documentația precontractuală, iar la momentul predării, s-a constatat existența unor vicii grave care îl făceau inutilizabil.
Reclamantul invocă, de asemenea, prevederile art. _____________ din Codul Civil, care stipulează că un contract este nul atunci când există o eroare esențială, iar aceasta nu poate fi corectată de o renegociere ulterioară. În sprijinul acestei cereri, reclamantul depune la dosar documente care atestă caracteristicile reale ale bunului, precum și expertizele tehnice efectuate de către specialiști, care arată că acesta nu corespunde descrierii și promisiunilor făcute de pârât.
III. Faptele relevante
Reclamantul susține că, la momentul încheierii contractului, a fost pus în fața unei presiuni psihologice, pârâtul având un comportament abuziv și manipulativ, care l-a determinat să semneze actele fără a înțelege pe deplin implicațiile acestora. Aceste presiuni, care se încadrează în ceea ce legea definește ca viciu de consimțământ, au fost efectuate prin inducerea în eroare a reclamantului cu privire la valoarea bunului, dar și prin falsificarea unor informații referitoare la proprietatea asupra acestuia.
În plus, reclamantul menționează că a semnat documentele respective fără a fi consultat de un avocat sau un specialist în domeniul tranzacțiilor imobiliare, iar acest aspect poate fi considerat un abuz din partea pârâtului, având în vedere natura complexă a tranzacției și riscurile asociate.
IV. Cerințele instanței
Având în vedere cele expuse, reclamantul solicită instanței să dispună următoarele:
- Constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare încheiat între părți la data de _____________, pe motivul viciilor de consimțământ și al erorii esențiale.
- Restituirea bunului vândut de către pârât către reclamant, în conformitate cu art. _____________ din Codul Civil, și anularea tuturor documentelor înregistrate în legătură cu transferul de proprietate.
- Plata cheltuielilor de judecată de către pârât.
V. Probele
În sprijinul cererii sale, reclamantul va depune următoarele probe:
- Documente: Copii ale actului de vânzare-cumpărare încheiat între părți, corespondența purtată cu pârâtul înainte și după semnarea contractului.
- Martori: Declaratii ale martorilor care pot confirma presiunile psihologice aplicate de pârât asupra reclamantului și modul în care acesta a fost manipulat în procesul de încheiere a contractului.
- Expertiză tehnică: Raportul expertului desemnat de instanță, care va evalua starea reală a bunului vândut.
- Alte dovezi: Orice alte dovezi care vor apărea pe parcursul procesului și care pot dovedi vicii de consimțământ și fraudă.
VI. Concluzie
Reclamantul își susține cererea cu temei în lege și dovezi clare, subliniind faptul că procesul de încheiere a contractului a fost afectat de viciile de consimțământ și de dolul intenționat al pârâtului. Având în vedere aspectele sus-menționate, instanța este rugată să admită cererea de constatare a nulității contractului și restituirea bunului, pentru a proteja drepturile legale ale reclamantului.
VII. Semnătura
(Reclamant)
(Avocat Reclamant)
Data: _____________