Tribunalul _____________
Subsemnatul, _____________, cu domiciliul în _____________, în calitate de reclamant, în temeiul dispozițiilor art. 480-485 C. Civ., formulez prezenta acțiune în revendicare a imobilului situat în _____________, identificat cu numărul cadastral _____________ și având descrierea exactă conform cărții funciare, respectiv: _____________.
I. Preambul
Prin prezenta acțiune în revendicare, solicit restabilirea dreptului meu de proprietate asupra imobilului menționat mai sus, deținut în mod abuziv de pârâtul _____________, cu domiciliul în _____________, pentru motivul că, în mod nelegal, pârâtul deține acest imobil fără titlu valabil de proprietate, fapt ce contravine dreptului meu legal dobândit prin actele de transmitere a proprietății, a căror validitate nu a fost niciodată contestată.
II. Situația de fapt
În fapt, reclamantul este proprietar al imobilului descris mai sus, conform actului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. _____________ la _____________, act care a fost înregistrat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară sub nr. _____________, iar imobilul a fost inclus în cartea funciară cu nr. _____________.
Pârâtul _____________ a intrat în posesia imobilului în anul _____________, fără consimțământul meu, iar în prezent deține imobilul în mod nelegal, fără niciun titlu de proprietate valabil. Acesta refuză în mod constant restituirea bunului în natură, ignorând solicitările formulate de mine în scris și neavând un titlu de proprietate care să-i confere dreptul de a deține imobilul respectiv.
Este de menționat că imobilul a fost de-a lungul timpului utilizat exclusiv de mine, în scopul _____________ (exemplu: locuință, agricultură, etc.), iar pârâtul a ajuns în posesia acestuia în urma unor acte de uzurpare care nu au avut la bază nicio formă legală de dobândire a dreptului de proprietate.
III. Dreptul de proprietate al reclamantului
Conform Codului Civil, dreptul de proprietate asupra unui imobil se dobândește prin titluri legale, iar în cazul în care o persoană ocupă sau utilizează un imobil fără un astfel de titlu, aceasta poate fi obligată la restituirea bunului către titularul legal al dreptului de proprietate. În baza acestora, solicit ca Tribunalul să constate că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în urma actului de vânzare-cumpărare și că, în prezent, pârâtul este deținatorul imobilului fără titlu, fapt ce constituie o încălcare a drepturilor mele legale.
În acest sens, se impune restituirea bunului în natură și predarea acestuia către reclamant, pentru ca acesta să poată dispune de imobil în mod liber, conform dreptului său de proprietate. De asemenea, se va solicita, de asemenea, ca pârâtul să fie obligat la plata cheltuielilor de judecată și la plata daunelor-interese pentru perioada în care a uzurpat imobilul și a exercitat drepturi asupra acestuia fără consimțământul meu.
IV. Probele în susținerea acțiunii
- Actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. _____________ la _____________, prin care am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului.
- Extrasul de carte funciară pentru imobilul situat în _____________, înregistrat sub nr. _____________.
- Declarațiile martorilor: _____________, _____________ (denumiți martori care pot confirma că imobilul a fost folosit de reclamant și că pârâtul a intrat în posesia acestuia fără consimțământul reclamantului).
- Documente suplimentare (ex. scrisori de notificare adresate pârâtului, alte dovezi ale uzurpării).
V. Pretențiile
În baza celor expuse, solicit Tribunalului să:
- Constată că sunt proprietar al imobilului situat în _____________, identificat cu nr. cadastral _____________.
- Dispună restituirea imobilului în natură, prin predarea acestuia de către pârât către reclamant.
- Oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată.
- Oblige pârâtul la plata daunelor-interese pentru perioada de uzurpare a imobilului.
VI. În drept
Acțiunea este întemeiată pe dispozițiile următoarelor acte normative:
- Art. 480-485 Cod Civil – privind acțiunea în revendicare.
- Art. 653-659 Cod de procedură civilă – referitoare la procedura de revendicare.
- Alte reglementări relevante în materia dreptului de proprietate.
VII. Concluzie
Având în vedere cele de mai sus, solicit ca instanța să admită acțiunea în revendicare, să dispună restituirea imobilului și să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată și daunelor-interese.
Cu respect,
Reclamant
Data: _____________
Semnătura: _____________