Către:
Judecătoria _________
Secția Civilă
Strada ____________ nr. ___,
Localitatea ____________,
Cod Poștal ____________,
Județul ____________
Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul în localitatea ___________, str. __________, nr. __, bloc __, sc. __, ap. __, județul ___________, posesor al C.I. seria ______ nr. ________, CNP ____________, în calitate de reclamant, prin prezenta formulăm acțiune de eliberare a titlului de proprietate și solicităm instanței competente să dispună:
- Obiectul acțiunii:
Solicităm instanței să oblige autoritățile competente, respectiv instituțiile abilitate să elibereze titlul de proprietate pentru imobilul situat în localitatea ____________, str. __________, nr. __, județul ____________, identificat cu numărul cadastral _______________, înscris în cartea funciară nr. ________________.
- Motivul acțiunii:
Acțiunea este motivată de refuzul sau neglijența autorităților locale, respectiv a instituției competente, de a emite titlul de proprietate în favoarea noastră, în ciuda faptului că toate formalitățile legale au fost îndeplinite și toate documentele necesare au fost depuse conform cerințelor legale.
- Fapte și Circumstanțe:
a. La data de ________________, reclamantul a depus cererea de eliberare a titlului de proprietate la ___________ (autoritatea competentă, de exemplu: Primăria localității ____________).
b. Cererea a fost însoțită de toate documentele necesare, respectiv:
- actul de dobândire a dreptului de proprietate (de exemplu, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, etc.),
- schița cadastrală a imobilului,
- dovada plății taxelor și impozitelor aferente imobilului,
- alte documente relevante, dacă este cazul (de exemplu, autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, etc.).
c. Cu toate acestea, deși au trecut mai mult de ___ luni de la depunerea cererii, nu am primit niciun răspuns sau soluționare din partea autorităților competente.
- Motivarea cererii:
Conform dispozițiilor legale prevăzute în Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar, Titlul de Proprietate este un document esențial pentru recunoașterea și protejarea dreptului de proprietate asupra imobilelor. În acest context, refuzul nejustificat sau întârzierea emiterii titlului de proprietate reprezintă o încălcare a drepturilor fundamentale ale reclamantului.
Totodată, legea prevede ca în termen de ___ zile de la depunerea cererii, autoritățile competente să soluționeze solicitarea privind eliberarea titlului de proprietate, iar în cazul în care nu există motive legale temeinice care să justifice refuzul, autoritățile sunt obligate să emită titlul de proprietate.
- Solicitările reclamantului:
Având în vedere cele de mai sus, solicităm instanței de judecată să dispună:
a. Admiterea prezentei acțiuni și obligarea autorității competente, respectiv _______ (de exemplu: Primăria localității ____________) să emită și să elibereze titlul de proprietate pentru imobilul descris mai sus.
b. În cazul în care instanța consideră necesar, să fie obligate autoritățile competente la plata cheltuielilor de judecată efectuate de reclamant, inclusiv taxele judiciare de timbru.
- Probele pe care ne întemeiem cererea:
a. Copie după actul de identitate al reclamantului,
b. Copie după actul de dobândire a dreptului de proprietate (de exemplu, contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, etc.),
c. Copie după schița cadastrală a imobilului,
d. Dovada depunerii cererii de eliberare a titlului de proprietate la autoritatea competentă,
e. Oricare alte documente relevante pe care instanța le va considera utile în soluționarea cauzei.
- Instanța competentă:
Având în vedere că imobilul pentru care se solicită eliberarea titlului de proprietate este situat în ___________ (localitatea), în temeiul prevederilor legale, instanța competentă să soluționeze prezenta acțiune este Judecătoria ____________.
- Cheltuieli de judecată:
Solicităm instanței să dispună ca pârâtul să fie obligat să ne suporte cheltuielile de judecată, care vor fi cuantificate conform reglementărilor legale, inclusiv taxa de timbru, onorariile avocatului și orice alte cheltuieli de procedură generate de procesul de judecată.
- Data: ____________
- Semnătura reclamantului: _____________
Avocatul reclamantului (dacă este cazul):
Nume: ___________
Semnătura: ___________