Tribunalul _____________
Secția _____________
Dosar nr. _____________
Reclamant:
_____________ (nume complet),
domiciliul în _____________,
strada _____________, nr. _____________,
CNP _____________,
telefon _____________,
reprezentat de avocat _____________ (dacă este cazul).
Pârât:
_____________ (nume complet),
domiciliul în _____________,
strada _____________, nr. _____________,
CNP _____________,
telefon _____________.
Obiectul acțiunii:
__________ (precizați obiectul: de exemplu, „divorț”, „restituirea bunului”, „daune-interese”, „recunoașterea unui drept de proprietate”).
Împrejurări de fapt:
- În fapt, reclamantul este proprietar al bunului _____________ (exemplu: „terenul situat în _____________, înscris în Cartea Funciară cu numărul _____________, având suprafața de _____________ mp”). În data de _____________, reclamantul a intrat în posesia acestui bun în urma unui contract de vânzare-cumpărare încheiat cu pârâtul, conform înscrisului nr. _____________, înregistrat la _____________.
- Începând cu data de _____________, pârâtul a început să ocupe abuziv o parte din terenul aflat în proprietatea reclamantului, fapt care a dus la un conflict juridic, reclamantul fiind nevoit să își exercite drepturile pentru a-și proteja proprietatea. Reclamantul a încercat de mai multe ori să rezolve pe cale amiabilă conflictul, însă fără succes, pârâtul refuzând orice discuție sau acord privind restituirea bunului.
- La data de _____________, reclamantul a transmis pârâtului o notificare prin care solicita returnarea bunului și încetarea comportamentului de deturnare a bunului din patrimoniul său, însă pârâtul nu a dat curs solicitării. În schimb, pârâtul a continuat să ocupe bunul, refuzând orice formă de comunicare privind rezolvarea acestei probleme.
- De asemenea, reclamantul a solicitat pârâtului să plătească daune-interese pentru perioada în care bunul a fost utilizat în mod abuziv de către acesta. Valoarea daunei-interese este estimată la suma de _____________ (precizați suma), având în vedere pierderile suferite de reclamant ca urmare a imposibilității de a utiliza bunul în scopul pentru care a fost achiziționat.
Împrejurări de drept:
Reclamantul invocă prevederile art. _____________ (exemplu: art. 480 Cod Civil – „Dreptul de proprietate asupra bunurilor se protejează prin toate mijloacele legale”), care reglementează protecția dreptului de proprietate și obligativitatea de a respecta titlurile de proprietate.
În ceea ce privește daunele-interese, reclamantul se bazează pe prevederile art. _____________ (de exemplu, art. 1349 Cod Civil – „Persoanele care, prin faptele lor, cauzează o pagubă altei persoane, sunt obligate să o repare”).
În acest sens, reclamantul solicită instanței să constate comportamentul ilicit al pârâtului și să-l oblige la plata daunelor-interese, precum și restituirea bunului în natura sa.
Cereri:
- Să constate că pârâtul a încălcat dreptul de proprietate al reclamantului asupra bunului _____________, constând în _____________ (precizați obiectul bunului), prin utilizarea abuzivă a acestuia.
- Să oblige pârâtul la restituirea bunului în natura sa, respectiv la predarea _____________ (precizați bunul) în posesia reclamantului, în termen de _____________ zile de la rămânerea irevocabilă a hotărârii.
- Să oblige pârâtul la plata daunelor-interese în sumă de _____________, reprezentând prejudiciul suferit de reclamant ca urmare a ocupării abuzive a bunului.
- Să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată, inclusiv a onorariilor avocațiale și a taxelor judiciare de timbru.
Motivele acțiunii:
- Acțiunea se întemeiază pe dreptul de proprietate al reclamantului asupra bunului descris în motivarea de fapt, drepturi protejate atât de legea internă, cât și de reglementările internaționale în domeniu (precum art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenția Europeană a Drepturilor Omului).
- Pârâtul nu a respectat obligațiile ce îi revin în baza acordurilor anterioare sau a reglementărilor legale, ceea ce a dus la prejudicii materiale și morale pentru reclamant.
- Daunele-interese sunt justificate de pierderile suferite de reclamant ca urmare a imposibilității de a dispune de bunul său în mod liber, precum și de riscul de depreciere a valorii bunului.
Probe:
- Copie de pe contractul de vânzare-cumpărare nr. _____________.
- Copii de pe corespondența purtată între reclamant și pârât, inclusiv notificările de restituire a bunului.
- Martorii _____________ (nume, adresă) care pot confirma ocuparea abuzivă a bunului de către pârât.
- Expertiza _____________ (dacă este cazul, de exemplu, o expertiză tehnică pentru a stabili valoarea prejudiciului).
Concluzie:
Având în vedere cele expuse, reclamantul solicită instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să admită acțiunea formulată și să dispună măsurile solicitate, în scopul protejării dreptului de proprietate al reclamantului și a restabilirii ordinii legale în raporturile dintre părți.
Semnătura reclamantului sau a reprezentantului său legal
___________ (semnătura)
Avocat reclamant (dacă este cazul):
_____________ (nume complet)
_____________ (semnătura)
Data: _____________