Încheiat între:
- Proprietar: _____________, cu domiciliul în _____________, identificat prin CNP _____________, posesor al actului de identitate seria ___ nr. _____________, emis de _____________, la data de _____________;
și
- Chiriaș: _____________, cu domiciliul în _____________, identificat prin CNP _____________, posesor al actului de identitate seria ___ nr. _____________, emis de _____________, la data de _____________;
Preambul
Având în vedere faptul că părțile au încheiat un contract de închiriere a apartamentului situat în _____________, conform contractului de închiriere încheiat la data de _____________, și având în vedere că perioada contractuală inițială a expirat sau urmează să expire la data de _____________, părțile convin, prin prezentul act adițional, să prelungească perioada de închiriere a imobilului menționat anterior, cu respectarea termenilor și condițiilor stabilite de comun acord.
Articolul 1 – Obiectul Actului Adițional
Prin prezentul act adițional se prelungește perioada de valabilitate a contractului de închiriere încheiat între părți, pentru apartamentul situat în _____________, conform descrierii prevăzute în anexa la contractul de închiriere inițial.
Articolul 2 – Perioada de Prelungire
Perioada de închiriere se prelungește cu un termen de _____________ (luni sau ani), începând cu data de _____________ și până la data de _____________, cu opțiunea de prelungire ulterioară, de comun acord între părți.
Articolul 3 – Valoarea Chirie și Modalitățile de Plată
3.1. Valoarea chiriei pentru perioada prelungită este stabilită la suma de _____________ (moneda), care va fi achitată lunar până la data de _____________ a fiecărei luni.
3.2. Chiriașul se obligă să plătească chiria lunară conform modului stabilit în prezentul act adițional, prin virament bancar în contul indicat de Proprietar sau prin orice altă metodă convenită între părți.
3.3. În caz de întârziere a plății chiriei, Chiriașul va plăti o penalitate de _____________ % pe zi de întârziere, aplicată asupra sumei restante.
Articolul 4 – Drepturile și Obligațiile Părților
4.1. Drepturile Proprietarului:
- Proprietarul are dreptul să solicite plata chiriei conform termenelor stabilite, în cazul în care Chiriașul nu își îndeplinește obligațiile de plată.
- Proprietarul are dreptul de a inspecta periodic apartamentul, cu acordul prealabil al Chiriașului, pentru a se asigura de buna întreținere a acestuia.
4.2. Obligațiile Proprietarului:
- Proprietarul va asigura Chiriașului utilizarea apartamentului în stare corespunzătoare de locuit, având grijă de buna funcționare a instalațiilor și echipamentelor.
- Proprietarul nu va modifica condițiile de închiriere fără acordul prealabil al Chiriașului.
4.3. Drepturile Chiriașului:
- Chiriașul are dreptul de a folosi apartamentul în scopul pentru care a fost închiriat, respectând normele legale și reglementările aplicabile.
- Chiriașul are dreptul de a solicita reparații sau întreținere a apartamentului în cazul unor defecte care nu au fost cauzate de propria neglijență.
4.4. Obligațiile Chiriașului:
- Chiriașul se obligă să achite chiria în termenul stabilit.
- Chiriașul va păstra apartamentul în stare bună și va efectua întreținerea periodică a acestuia.
- Chiriașul nu va modifica structura apartamentului sau va face îmbunătățiri fără acordul prealabil al Proprietarului.
Articolul 5 – Modificări și Încetarea Contractului
5.1. Orice modificare a acestui act adițional va fi făcută în scris și semnată de ambele părți.
5.2. Prezentul act adițional poate fi denunțat de oricare dintre părți cu un preaviz de _____________ zile, notificat în scris celeilalte părți.
5.3. În caz de neîndeplinire a obligațiilor asumate de către oricare dintre părți, contractul poate fi reziliat, conform prevederilor legale aplicabile.
Articolul 6 – Dispoziții Finale
6.1. Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de închiriere inițial și reglementează prelungirea acestuia.
6.2. În caz de divergențe între părți, acestea vor încerca să ajungă la o soluționare amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, părțile se vor adresa instanței competente.
Semnăturile Părților
Proprietar: _____________
Semnătura: _____________
Chiriaș: _____________
Semnătura: _____________
Data: _____________