Încheiat între:
- Proprietar: _____________, cu sediul în _____________, identificat prin CUI _____________, reprezentat legal de _____________, în calitate de Arendator,
și
- Arendator: _____________, cu sediul în _____________, identificat prin CUI _____________, reprezentat legal de _____________, în calitate de Arendaș,
Preambul:
Având în vedere că părțile au încheiat la data de _____________ un Contract de Arendă nr. _____________ pentru terenul situat în _____________, având o suprafață de _____________, pentru o perioadă de _____________ ani, cu termen de expirare la data de _____________, și în conformitate cu dorința ambelor părți de a prelungi durata contractului de arendă pentru o perioadă suplimentară, s-a convenit asupra semnării prezentului Act Adițional de Prelungire a Contractului de Arendă, cu respectarea următoarelor condiții:
Articolul 1 – Obiectul Actului Adițional
1.1. Prezentul Act Adițional are ca obiect prelungirea termenului de valabilitate al Contractului de Arendă nr. _____________, încheiat între părți la data de _____________, cu o perioadă de _____________ ani, începând cu data de _____________ și până la data de _____________.
1.2. Toate celelalte clauze ale Contractului de Arendă rămân neschimbate și se aplică în continuare pe durata prelungirii contractului, cu excepția celor modificare expres prin prezentul Act Adițional.
Articolul 2 – Prețul arendei și modalitățile de plată
2.1. Părțile convin ca valoarea arendei pentru perioada suplimentară de arendă să fie de _____________ lei/an, sumă care va fi plătită de Arendaș către Arendator, conform următoarelor condiții:
- Plata arendei se va face anual, în termen de _____________ zile de la începutul fiecărui an de arendă, în contul bancar indicat de Arendator, respectiv _____________.
- În cazul neachitării arendei la termen, Arendașul va datora o penalitate de _____________% pe zi de întârziere, aplicată asupra sumei restante.
2.2. Oricare modificare a valorii arendei în perioada de prelungire va fi convenită de comun acord, prin semnarea unui act adițional ulterior.
Articolul 3 – Obligațiile părților
3.1. Obligațiile Arendatorului:
3.1.1. Să asigure Arendașului dreptul de folosință asupra terenului descris în Contractul de Arendă, fără a impune restricții suplimentare, cu excepția celor prevăzute în contractul inițial sau în prezentul Act Adițional.
3.1.2. Să nu perturbe în niciun fel activitatea Arendașului pe terenul închiriat, exceptând cazurile de forță majoră sau altele reglementate de lege.
3.1.3. Să întrețină proprietatea conform reglementărilor legale și să o mențină în stare de viabilitate pentru utilizarea la care este destinată.
3.2. Obligațiile Arendașului:
3.2.1. Să utilizeze terenul în conformitate cu destinația stabilită în Contractul de Arendă și să respecte toate normele legale în vigoare privind protecția mediului și utilizarea terenului.
3.2.2. Să plătească arenda conform termenilor stabiliți în acest Act Adițional și să întrețină terenul în mod corespunzător pe toată durata contractului.
3.2.3. Să returneze terenul la expirarea contractului în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
Articolul 4 – Durata prelungirii
4.1. Durata prelungirii contractului de arendă este de _____________ ani, cu începere de la data de _____________ și încheiere la data de _____________.
4.2. Părțile pot conveni asupra unei noi prelungiri a contractului prin semnarea unui act adițional cu cel puțin _____________ luni înainte de expirarea perioadei prelungite, dacă ambele părți sunt de acord.
Articolul 5 – Modificarea și încetarea contractului
5.1. Modificarea prezentului Act Adițional se va face numai prin acordul scris al ambelor părți, în formă de act adițional.
5.2. Prezentul contract poate fi reziliat unilateral de către Arendator sau Arendaș, în condițiile prevăzute în contractul inițial și în legislația aplicabilă.
5.3. În cazul în care oricare dintre părți încalcă termenii acestui Act Adițional, cealaltă parte are dreptul de a solicita rezilierea acestuia, cu respectarea termenelor și procedurilor legale.
Articolul 6 – Alte dispoziții
6.1. Părțile declară că au înțeles și acceptă toate prevederile prezentului Act Adițional, că nu există alte înțelegeri sau acorduri în afară celor stipulate expres, și că semnarea acestui act nu aduce atingere altor obligații legale sau contractuale.
6.2. Prezentul Act Adițional a fost întocmit în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
Semnătura părților:
Arendator: ___________________________
Data: _____________
Arendaș: ___________________________
Data: _____________
Acesta este un model de act adițional de prelungire a unui contract de arendă, care poate fi completat cu datele specifice și adaptat în funcție de circumstanțele și cerințele părților implicate.