Încheiat între:
- Locatar: _____________, cu sediul în _____________, înregistrat la _____________ sub nr. _____________, cod fiscal _____________, reprezentat prin _____________, în calitate de _____________, denumit în continuare „Locatarul”,
și
- Proprietar: _____________, cu sediul în _____________, înregistrat la _____________ sub nr. _____________, cod fiscal _____________, reprezentat prin _____________, în calitate de _____________, denumit în continuare „Proprietarul”.
Preambul
Având în vedere că părțile au încheiat la data de _____________ un contract de închiriere, denumit în continuare „Contractul de Închiriere”, pentru spațiul situat în _____________, părțile au convenit de comun acord, prin prezentul act adițional, să rezilieze de comun acord contractul mai sus menționat, cu respectarea termenilor și condițiilor stabilite mai jos.
Articolul 1 – Obiectul Actului Adițional
Prezentul act adițional are ca obiect rezilierea de comun acord a Contractului de Închiriere semnat între părți la data de _____________, cu privire la închirierea imobilului situat în _____________, conform prevederilor acestuia, începând cu data de _____________.
Articolul 2 – Motivul Rezilierii
Părțile sunt de acord că rezilierea contractului se va realiza fără penalități, întrucât această decizie a fost luată de comun acord și fără a fi necesară invocarea unui motiv justificativ în acest sens. Părțile confirmă că nu există niciun litigiu în desfășurare în legătură cu contractul de închiriere.
Articolul 3 – Data Intrării în Vigoare a Rezilierii
Prezentul act adițional va intra în vigoare la data semnării de către ambele părți și va produce efecte începând cu data de _____________, data până la care Locatarul se angajează să elibereze imobilul închiriat și să restituie Proprietarului cheia/accesul la proprietate.
Articolul 4 – Obligațiile Părților în urma Rezilierii
- Obligațiile Locatarului: a) Locatarul se angajează să elibereze spațiul închiriat la data de _____________, să restituie Proprietarului toate bunurile mobile și imobile care i-au fost încredințate prin contractul de închiriere, inclusiv cheia/accesul la imobil. b) Locatarul va răspunde pentru eventualele daune cauzate proprietății închiriate în perioada în care aceasta a fost ocupată, conform unui inventar detaliat întocmit de către părți la predare. c) Locatarul va achita toate obligațiile financiare datorate până la data de _____________, inclusiv chiria aferentă lunii _____________, precum și alte sume de plată prevăzute în contractul de închiriere.
- Obligațiile Proprietarului: a) Proprietarul se angajează să returneze Locatarului orice garanție plătită conform clauzelor contractului de închiriere, în termen de _____________ zile de la predarea imobilului, după deducerea eventualelor daune constatat la momentul predării. b) Proprietarul confirmă că nu are alte pretenții financiare față de Locatar, cu excepția celor menționate în prezentul act adițional.
Articolul 5 – Clauze Finale
- Prezentul act adițional constituie o completare a Contractului de Închiriere și se subordonează acestuia în toate aspectele care nu sunt reglementate de prezentul act adițional.
- Orice modificare ulterioară a prezentului act adițional va fi valabilă doar dacă este făcută în scris și semnată de ambele părți.
- Prezentul act adițional a fost întocmit în două exemplare originale, fiecare parte primind câte un exemplar.
Semnătura părților:
Locatar
(semnătura și ștampila)
Proprietar
(semnătura și ștampila)
Data: _____________