Încheiat între:
- ____________________________ (denumit în continuare „Arendator”), cu sediul social la ________________, înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. _______________, având codul fiscal nr. _______________, reprezentat legal prin ________________________, în calitate de _______________________,
și
- ____________________________ (denumit în continuare „Arendaș”), cu sediul social la ________________, înregistrat în Registrul Comerțului sub nr. _______________, având codul fiscal nr. _______________, reprezentat legal prin ________________________, în calitate de _______________________,
având în vedere că părțile au încheiat la data de _____________, Contractul de Arendă nr. ________ pentru terenul situat la adresa _______________, în suprafață de _______________ hectare,
în temeiul dispozițiilor legale aplicabile și al acordului părților, s-a convenit încheierea prezentului Act Adițional, care se va adăuga și va face parte integrantă din contractul de arendă menționat, după cum urmează:
Articolul 1 – Modificarea condițiilor financiare
1.1. Valoarea arendei se modifică începând cu data de _______________, astfel:
a) Pentru perioada _____________, valoarea arendei va fi de ________________ (______) lei pe hectar anual, în loc de ____________ () lei pe hectar, conform prevederilor anterioare ale contractului.
b) Valoarea totală a arendei pentru întreaga suprafață de _______________ hectare va fi de _______________ (______________________) lei pe an.
1.2. Termenele de plată rămân neschimbate, iar plata arendei va fi efectuată anual, în avans, până la data de _______________ a fiecărui an, în contul bancar al Arendatorului: _____________, IBAN _____________.
1.3. Modalitatea de plată: Arendașul va plăti valoarea totală a arendei direct în contul bancar al Arendatorului, iar în cazul în care plățile nu vor fi efectuate în termenul stabilit, Arendașul va plăti o dobândă de întârziere de ____________% pe zi de întârziere.
Articolul 2 – Prelungirea perioadei de arendă
2.1. Părțile convin prelungirea duratei contractului de arendă cu încă ________ ani, până la data de _______________, conform prevederilor anterioare ale contractului.
2.2. În cazul în care una dintre părți nu dorește prelungirea perioadei de arendă, aceasta va notifica cealaltă parte cu cel puțin ________ luni înainte de expirarea termenului.
Articolul 3 – Modificarea condițiilor de utilizare a terenului
3.1. Arendașul se angajează să utilizeze terenul exclusiv pentru activități agricole, conform destinației inițiale și în concordanță cu normele legale în vigoare.
3.2. Orice modificare a destinației terenului (construirea de clădiri, utilizarea pentru alte tipuri de activități economice etc.) va fi permisă doar cu acordul prealabil scris al Arendatorului.
Articolul 4 – Obligațiile Arendatorului
4.1. Arendatorul se obligă să pună la dispoziția Arendașului terenul în starea corespunzătoare pentru utilizarea sa agricolă, conform instrucțiunilor autorităților competente.
4.2. Arendatorul va asigura accesul Arendașului la teren în conformitate cu prevederile legale, având obligația de a îndeplini toate formalitățile necesare.
Articolul 5 – Drepturi și obligații ale Arendașului
5.1. Arendașul are dreptul să utilizeze terenul conform destinației agricolă și să efectueze lucrări necesare pentru exploatarea acestuia.
5.2. Arendașul se obligă să respecte normele legale în vigoare privind protecția mediului și siguranța muncii în cadrul activităților desfășurate pe terenul arendat.
5.3. Arendașul va suporta toate cheltuielile aferente lucrărilor agricole efectuate pe teren, inclusiv costurile pentru semănături, irigații, tratamente fitosanitare și alte cheltuieli curente.
Articolul 6 – Răspunderea părților
6.1. În cazul în care Arendașul nu respectă obligațiile stabilite prin prezentul Act Adițional, Arendatorul are dreptul de a rezilia contractul de arendă, fără a fi necesară acordarea unui termen de preaviz.
6.2. În cazul în care Arendatorul nu îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul Act Adițional, Arendașul va avea dreptul de a solicita despăgubiri pentru daunele cauzate.
Articolul 7 – Diverse
7.1. Toate celelalte prevederi ale contractului de arendă rămân în vigoare, în afară de cele modificate prin prezentul Act Adițional.
7.2. Orice modificare sau completare a prezentului Act Adițional se va face numai prin acordul scris al ambelor părți.
Articolul 8 – Încheierea actului adițional
Prezentul Act Adițional a fost încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și intră în vigoare la data semnării de către ambele părți.
Semnătura Arendatorului: _______________
Semnătura Arendașului: _______________
Data: _______________