Între:
Numele complet al proprietarului, cu domiciliul în ____________, identificat prin CI/BI seria ________ nr. ________, eliberat de ____________ la data de ____________, în calitate de Proprietar, denumit în continuare „Proprietar”,
și
Numele complet al reprezentantului legal al firmei, cu sediul în ____________, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. ____________, CUI ____________, având ca obiect de activitate ____________, reprezentată de ____________ în calitate de ____________, denumită în continuare „Firma”.
Articolul 1. Obiectul acordului
1.1. Prezentul acord reglementează relațiile dintre Proprietar și Firma în ceea ce privește utilizarea spațiului situat la adresa ____________ (denumit în continuare „Sediul firmei”), care va fi închiriat de către Firma pentru desfășurarea activității acesteia, conform clauzelor și condițiilor prevăzute în acest acord.
1.2. Proprietarul se obligă să pună la dispoziția Firmei Sediul firmei în scopul desfășurării activităților economice specifice.
Articolul 2. Durata închirierii
2.1. Prezentul acord de închiriere se încheie pe o perioadă de ____________ (____ luni / ani), începând cu data de ____________, cu posibilitatea de prelungire, prin acordul părților, cu minimum ____________ zile înainte de expirarea perioadei inițiale.
2.2. Durata acordului poate fi modificată de comun acord, iar orice prelungire va fi reglementată prin act adițional semnat de ambele părți.
Articolul 3. Chirii și plăți
3.1. Chiriasul se obligă să plătească Proprietarului o chirie lunară de ____________ lei, care va fi achitată în fiecare lună, până la data de ____________ a lunii pentru luna în curs.
3.2. Plata chiriei se va face prin transfer bancar în contul deschis de Proprietar la banca ____________, cont nr. ____________, IBAN ____________.
3.3. În cazul în care plata chiriei nu este efectuată la termenul convenit, Firma va datora o penalizare de ____________% pe zi de întârziere, aplicată sumei datorate.
Articolul 4. Obligațiile Proprietarului
4.1. Proprietarul se obligă să predea Sediul firmei într-o stare corespunzătoare utilizării acestuia, să asigure toate utilitățile necesare și să efectueze eventualele reparații majore care se impun pentru menținerea bunului în stare corespunzătoare de utilizare.
4.2. Proprietarul se angajează să respecte dreptul Firmei de a utiliza Sediul pentru desfășurarea activităților economice conform prevederilor legale în vigoare.
Articolul 5. Obligațiile Firmei
5.1. Firma se obligă să utilizeze Sediul conform destinației stabilite în acest acord și să nu efectueze modificări în structura acestuia fără acordul prealabil scris al Proprietarului.
5.2. Firma va respecta reglementările privind siguranța și sănătatea în muncă, protecția mediului și alte reglementări legale care sunt aplicabile activității desfășurate la sediul firmei.
5.3. Firma se angajează să plătească la termen chiria și orice alte costuri care pot apărea în legătură cu utilizarea Sediului, inclusiv utilitățile, taxele și impozitele legale.
Articolul 6. Modificarea și rezilierea acordului
6.1. Orice modificare a acestui acord va fi valabilă numai dacă va fi realizată printr-un act adițional semnat de ambele părți.
6.2. Părțile pot rezilia prezentul acord prin notificare scrisă cu minimum ____________ zile înainte de termenul dorit pentru reziliere.
6.3. În cazul în care una dintre părți nu își respectă obligațiile stabilite prin prezentul acord, cealaltă parte poate solicita rezilierea unilaterală a acordului, fără nicio altă formalitate, cu excepția notificării prealabile.
Articolul 7. Răspunderea părților
7.1. Orice pagubă adusă Sediului sau echipamentului din interiorul acestuia cauzată de Firma, angajații sau subcontractorii săi va fi reparată de Firma, care va fi responsabilă pentru costurile de reparare.
7.2. Proprietarul nu va fi răspunzător pentru daunele care ar putea apărea în urma utilizării Sediului de către Firmă, cu excepția cazurilor în care daunele sunt cauzate de neîndeplinirea obligațiilor de către Proprietar.
Articolul 8. Dispoziții finale
8.1. Prezentul acord reprezintă întreaga înțelegere între părți și înlocuiește orice alte acorduri sau înțelegeri anterioare referitoare la obiectul acestui acord.
8.2. În caz de litigiu, părțile vor încerca soluționarea acestuia pe cale amiabilă. În cazul în care nu se ajunge la o înțelegere, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din ____________.
8.3. Prezentul acord poate fi semnat în mai multe exemplare, fiecare având aceeași valoare juridică.
Semnătura Proprietarului:
Semnătura Reprezentantului Firmei:
Data: ____________