Încheiat astăzi, _____________, între părțile semnatare, după cum urmează:
1. Părțile implicate:
1.1. Proprietarul 1: Numele: _____________
Adresă: _____________
Număr de telefon: _____________
Codul fiscal: _____________
1.2. Proprietarul 2: Numele: _____________
Adresă: _____________
Număr de telefon: _____________
Codul fiscal: _____________
2. Obiectul acordului:
Prin prezentul acord, părțile se înțeleg cu privire la modalitățile și condițiile de utilizare, întreținere și gestionare a instalației de utilizare, având ca scop asigurarea unui regim legal și corespunzător de funcționare a acesteia.
3. Descrierea instalației de utilizare:
Instalația de utilizare obiect al acestui acord se referă la sistemul de (specificați tipul instalației – electrică, de gaz, de apă, de încălzire, etc.), care se află la adresa: _____________, având următoarele caracteristici tehnice:
- Tipul instalației: _____________
- Capacitate totală: _____________
- Parametrii de funcționare: _____________
4. Drepturile și obligațiile părților:
4.1. Drepturile proprietarilor:
a) Fiecare proprietar are dreptul de a folosi instalația de utilizare conform destinației acesteia, în conformitate cu reglementările legale în vigoare și normele tehnice specifice domeniului.
b) Fiecare proprietar are dreptul să solicite informații cu privire la starea tehnică a instalației, precum și să participe la deciziile ce privesc întreținerea și repararea acesteia.
4.2. Obligațiile proprietarilor:
a) Fiecare proprietar se obligă să asigure întreținerea instalației de utilizare în conformitate cu reglementările în vigoare, inclusiv efectuarea reviziilor periodice, reparațiilor și înlocuirii pieselor defecte.
b) Fiecare proprietar se obligă să respecte instrucțiunile de utilizare, norme de siguranță și toate reglementările legale specifice tipului instalației.
c) Proprietarii se angajează să achite cheltuielile comune, inclusiv costurile de întreținere și reparații, în conformitate cu cotele stabilite de comun acord.
d) În cazul unei defecțiuni majore care necesită reparații de urgență, proprietarii se obligă să colaboreze în vederea remedierii acesteia și să suporte costurile aferente, în funcție de contribuția fiecăruia la instalație.
5. Înțelegerea privind utilizarea instalației:
5.1. Instalația de utilizare va fi utilizată în scopul pentru care a fost destinată și în conformitate cu reglementările de siguranță.
5.2. Orice modificare a instalației, inclusiv extinderea acesteia sau înlocuirea componentelor, va fi realizată doar cu acordul tuturor proprietarilor, respectând reglementările legale și normativele tehnice aplicabile.
6. Întreținerea și reparațiile instalației:
6.1. Proprietarii se obligă să efectueze lucrările de întreținere periodică conform unui plan stabilit de comun acord, dar cel puțin o dată pe an.
6.2. Costurile pentru lucrările de întreținere și reparațiile curente vor fi împărțite între proprietari în mod echitabil, în funcție de cotele de participare stabilite.
6.3. În cazul apariției unor defecțiuni sau avarii majore care necesită lucrări de reparație urgente, proprietarii vor fi informați prompt, iar lucrările vor fi realizate cât mai curând posibil, conform unei proceduri convenite.
7. Răspunderea părților:
7.1. Fiecare proprietar răspunde pentru daunele produse din neglijența în utilizarea instalației de utilizare, conform legislației în vigoare.
7.2. În cazul în care o parte nu respectă condițiile stabilite în prezentul acord, partea vătămată va avea dreptul de a solicita compensarea prejudiciului.
8. Confidențialitatea acordului:
Părțile se angajează să păstreze confidențialitatea tuturor informațiilor referitoare la instalația de utilizare, inclusiv informațiile financiare, tehnice și orice detalii care nu sunt de interes public.
9. Modificări și completări ale acordului:
Orice modificare sau completare a acestui acord va fi făcută doar cu acordul scris al tuturor părților implicate.
10. Durata și rezilierea acordului:
Acest acord este valabil pe o perioadă de _____________ ani, începând cu data semnării acestuia, și poate fi reziliat de comun acord al părților sau în cazul în care una dintre părți nu își respectă obligațiile. Rezilierea acordului se va face prin notificare scrisă, cu o perioadă de preaviz de _____________ zile.
11. Litigii:
În cazul în care apar litigii între părți, acestea vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care nu se ajunge la o înțelegere, litigiul va fi soluționat de instanțele competente de la sediul instalației de utilizare.
12. Alte clauze:
Orice altă prevedere necesară pentru buna desfășurare a acordului va fi inclusă în mod explicit în prezentul document, cu acordul părților.
Semnătura părților:
Proprietar 1: _____________
Semnătura: _____________
Data: _____________
Proprietar 2: _____________
Semnătura: _____________
Data: _____________
Acest acord reprezintă înțelegerea completă dintre părți cu privire la instalația de utilizare și înlocuiește orice înțelegere sau acord anterior, scris sau verbal.