Între semnatarii acestui acord:
1. Părțile contractante
Acest acord este încheiat între:
- Proprietarul imobilului 1: _______________ (denumit în continuare „Proprietar 1”), cu domiciliul/sediul în _______________, înregistrat în _______________ (CUI, serie, număr), având cont bancar la _______________, și
- Proprietarul imobilului 2: _______________ (denumit în continuare „Proprietar 2”), cu domiciliul/sediul în _______________, înregistrat în _______________ (CUI, serie, număr), având cont bancar la _______________.
2. Obiectul acordului
Prin prezentul acord, părțile declară că sunt de acord cu reglementarea și stabilirea termenilor privind utilizarea, întreținerea și gestionarea coloanei de separație care delimitează proprietățile lor. Coloana de separație este definită ca elementul structural (împrejmuire, zid, gard, etc.) care servește drept graniță între cele două proprietăți, situată pe terenul identificat conform planurilor cadastrale din _______________ (localitatea, județul).
3. Drepturile și obligațiile părților
În baza acestui acord, părțile convin asupra următoarelor:
- Proprietarul 1 și Proprietarul 2 sunt co-proprietari ai coloanei de separație și își asumă responsabilitatea comună pentru întreținerea acesteia, inclusiv pentru eventualele lucrări de reparație, restaurare sau îmbunătățire necesare.
- Întreținerea coloanei de separație se va face în mod proporțional cu suprafața proprietății fiecărei părți, în conformitate cu măsurătorile cadastrale. Fiecare proprietar va contribui financiar la aceste lucrări în măsura cotei-părți.
- În cazul în care o parte dorește să efectueze lucrări care să modifice sau să afecteze structura coloanei de separație (de exemplu, construirea unui zid, instalarea unui gard sau modificarea unui acces), aceasta va obține acordul prealabil al celeilalte părți. În cazul în care o parte nu este de acord cu modificările propuse, va trebui să își justifice refuzul în termen de 30 de zile de la primirea notificării.
- În caz de deteriorare accidentală sau de forță majoră a coloanei de separație, repararea acesteia va fi realizată în comun de către părți, în proporție de 50%-50% (sau altă proporție stabilită de comun acord), cu costurile împărțite în mod echitabil.
4. Aspecte legale și administrative
- Părțile vor respecta legislația în vigoare privind protecția proprietății, urbanismul și orice alte reglementări legale aplicabile.
- În cazul în care unul dintre proprietari nu își îndeplinește obligațiile de întreținere sau de contribuție financiară la lucrările necesare pentru repararea coloanei de separație, partea afectată va avea dreptul de a solicita o hotărâre judecătorească pentru stabilirea obligațiilor financiare ale celeilalte părți.
- Orice litigiu apărut în legătură cu acest acord va fi soluționat pe cale amiabilă, iar în caz de nesoluționare, instanțele competente vor fi cele din _______________ (localitatea/județul).
5. Durata acordului
Prezentul acord este valabil pe o perioadă nedeterminată, începând de la data semnării de către ambele părți. Oricare dintre părți poate solicita încetarea acordului prin notificare prealabilă, cu respectarea unui termen de preaviz de 60 de zile.
6. Modificări și completări
Orice modificare sau completare a acestui acord va fi realizată numai prin acordul scris al ambelor părți. Modificările vor fi anexe la acest acord și vor avea aceeași valoare juridică.
7. Dispoziții finale
- Prezentul acord reprezintă întreaga înțelegere între părți în legătură cu obiectul său.
- Acordul a fost semnat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, la data de _______________.
Semnătura Proprietarului 1:
Data: _______________
Semnătura Proprietarului 2:
Data: _______________
Acesta este un exemplu de acord între proprietarii unei coloane de separație