Între părțile semnatare:
Locatarul:
Numele: ____________
CNP: ____________
Adresa: ____________
Proprietarul:
Numele: ____________
CNP: ____________
Adresa: ____________
În continuare, denumiți „Părțile”.
Având în vedere că Părțile au încheiat un Contract de Închiriere în data de ____________ pentru bunul imobil situat în ____________ (denumit în continuare „Imobilul”), Părțile au convenit de comun acord încetarea acestui contract, pe baza termenilor și condițiilor stipulate în prezentul Acord de Închidere a Contractului de Închiriere (denumit în continuare „Acordul”).
Articolul 1 – Obiectul Acordului
Prezentul Acord are ca obiect încetarea, prin acordul Părților, a Contractului de Închiriere menționat mai sus, la data semnării prezentului Acord, fără ca vreo parte să mai aibă drepturi sau obligații suplimentare față de ce este reglementat în continuare în acest document.
Articolul 2 – Data încetării contractului
Părțile convin ca data încetării efective a Contractului de Închiriere să fie ____________, iar acest termen este acceptat de ambele Părți.
Articolul 3 – Obligațiile părților
3.1 Obligațiile Locatarului:
a) Locatarul se angajează să predea Imobilul în starea în care l-a primit, conform inventarului semnat la începutul perioadei de închiriere, la data încetării prezentului contract.
b) Locatarul va restitui Proprietarului toate cheile, documentele și accesoriile care fac parte din Imobil, inclusiv dar fără a se limita la echipamentele de uz comun, dacă este cazul.
c) Locatarul va achita orice sumă restantă pentru chiria neplătită până la data încetării contractului, precum și orice alte sume datorate pentru utilități sau servicii asociate Imobilului, conform înregistrărilor financiare.
3.2 Obligațiile Proprietarului:
a) Proprietarul va accepta predarea Imobilului în termenul stabilit de ambele Părți.
b) Proprietarul va întocmi și semna un proces-verbal de predare-primire a Imobilului, iar acesta va constitui documentul care confirmă încetarea relației contractuale.
c) Proprietarul va restitui Locatarului suma de garanție, în cazul în care nu există daune la Imobil și locuința este returnată în starea inițială, conform inventarului.
Articolul 4 – Plăți și despăgubiri
4.1 Dacă, la data semnării prezentului Acord, există sume restante de plată, Locatarul se angajează să achite aceste sume în termen de ____________ zile de la data semnării acestui Acord.
4.2 În cazul în care Imobilul prezintă daune sau lipsuri care nu au fost menționate anterior în inventar, Proprietarul va putea solicita despăgubiri pentru reparații sau înlocuiri, care vor fi deduse din suma de garanție, iar în cazul în care valoarea daunelor depășește suma de garanție, Locatarul va fi obligat să achite diferența.
Articolul 5 – Restituirea garanției
Proprietarul va restitui suma de garanție către Locatar în termen de ____________ zile de la data predării Imobilului și verificării stării acestuia. În cazul în care există daune, sumele necesare pentru reparațiile imobilului vor fi reținute din garanția depusă.
Articolul 6 – Confirmații și declarații ale Părților
6.1 Locatarul:
Locatarul confirmă că a primit o copie a acestui Acord și că este de acord cu termenii și condițiile stipulate. Locatarul declară că nu mai are niciun fel de pretenții financiare sau de altă natură față de Proprietar în legătură cu acest Contract de Închiriere, exceptând acele sume care sunt specificate în prezentul Acord.
6.2 Proprietarul:
Proprietarul confirmă că a primit de la Locatar toate bunurile imobiliare, obiectele închiriate și accesoriile aferente Imobilului și că nu există daune ascunse sau neînregistrate care să afecteze restituirea garanției. Proprietarul nu va solicita niciun alt plată sau rambursare suplimentară după semnarea acestui Acord, cu excepția sumelor menționate în articolul 4.
Articolul 7 – Confidențialitate
Părțile sunt de acord ca termenii acestui Acord și orice informații care decurg din acesta să rămână confidențiale, cu excepția cazului în care divulgarea lor este cerută prin lege sau cu acordul scris al ambelor Părți.
Articolul 8 – Alte Dispoziții
8.1 Acest Acord reprezintă întregul acord între Părți în ceea ce privește încetarea Contractului de Închiriere și înlocuiește orice înțelegere anterioară, fie orală sau scrisă, referitoare la acest subiect.
8.2 Orice modificare a prezentului Acord se va face doar printr-un act adițional semnat de ambele Părți.
8.3 În cazul în care una dintre Părți nu își îndeplinește obligațiile stipulate în acest Acord, cealaltă parte poate solicita despagubiri în conformitate cu legislația în vigoare.
Articolul 9 – Litigii
În cazul unui litigiu care rezultă din interpretarea sau executarea prezentului Acord, Părțile vor încerca soluționarea amiabilă a conflictului. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi soluționat de instanțele competente din ____________.
Semnătura părților:
Locatar:
Semnătura: _______________
Data: _______________
Proprietar:
Semnătura: _______________
Data: _______________
Acest Acord este redactat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.