Între:
Asociația de Proprietari _____________, cu sediul în _____________, înregistrată la _____________ sub nr. _____________, reprezentată legal de către _____________, în calitate de Președinte, denumită în continuare „Asociația”
și
Proprietar/Proprietarii: _____________, cu domiciliul/reședința în _____________, posesor/posesori ai apartamentului/locuinței situat/ă în imobilul _____________, denumit/denumiți în continuare „Proprietarul/Proprietarii”.
Preambul
Având în vedere dorința Asociației de Proprietari și a Proprietarului/Proprietarilor de a desfășura activități în regim hotelier pe teritoriul imobilului deținut, părțile convin să încheie prezentul acord de colaborare, în conformitate cu prevederile legale în vigoare și regulamentul intern al Asociației, astfel:
Articolul 1 – Obiectul acordului
1.1. Prezentul acord reglementează relațiile dintre Asociația de Proprietari și Proprietar/Proprietari privind utilizarea apartamentului/locuinței aflate în imobilul _____________, situat în _____________, pentru desfășurarea de activități în regim hotelier.
1.2. În baza acestui acord, Proprietarul/Proprietarii vor închiria unitatea locativă în regim hotelier, respectând termenii și condițiile stipulate în prezentul document, precum și orice reglementare legală relevantă.
Articolul 2 – Durata acordului
2.1. Prezentul acord este valabil pe o perioadă de _____________, începând cu data de _____________, cu posibilitatea de prelungire prin acordul scris al ambelor părți.
2.2. Acordul poate fi reziliat unilateral de către oricare dintre părți, cu un preaviz de _____________ zile lucrătoare, fără penalități, în cazul în care una dintre părți nu respectă clauzele stipulate.
Articolul 3 – Drepturile și obligațiile Asociației de Proprietari
3.1. Asociația de Proprietari se obligă să permită desfășurarea activității în regim hotelier în unitatea locativă specificată în acest acord, sub condiția respectării tuturor normelor legale, de igienă și siguranță, precum și regulamentului intern.
3.2. Asociația va monitoriza respectarea regulamentului intern și va aplica sancțiuni corespunzătoare în cazul nerespectării acestuia, inclusiv în ceea ce privește zgomotul, comportamentul vizitatorilor și întreținerea spațiilor comune.
3.3. Asociația are dreptul să efectueze verificări periodice, fără a afecta drepturile legale ale Proprietarului/Proprietarilor.
3.4. Asociația va colabora cu autoritățile locale și va sprijini procedurile legale pentru regimul hotelier în imobil, asigurându-se că activitatea se desfășoară în conformitate cu legile și reglementările aplicabile.
Articolul 4 – Drepturile și obligațiile Proprietarului/Proprietarilor
4.1. Proprietarul/Proprietarii se obligă să respecte toate reglementările legale în vigoare privind activitatea în regim hotelier, inclusiv obținerea licenței necesare pentru închirierea unității locative.
4.2. Proprietarul/Proprietarii se vor asigura că vizitatorii unității locative respectă regulamentele interne ale Asociației, inclusiv cele referitoare la comportamentul în spațiile comune și întreținerea acestora.
4.3. Proprietarul/Proprietarii vor respecta reglementările privind siguranța și protecția împotriva incendiilor, instalațiile electrice și sanitare, asigurându-se că unitatea locativă este în stare bună de funcționare și nu pune în pericol siguranța celorlalți locatari.
4.4. Proprietarul/Proprietarii vor informa Asociația despre orice modificare a activității, inclusiv numărul estimat de persoane care vor închiria unitatea locativă într-o anumită perioadă.
Articolul 5 – Utilizarea unității locative
5.1. Proprietarul/Proprietarii se angajează să asigure buna întreținere a unității locative, să efectueze reparațiile necesare, să păstreze curățenia și să asigure condițiile necesare pentru siguranța și confortul vizitatorilor.
5.2. Utilizarea unității locative în regim hotelier nu va afecta în niciun fel structura imobilului și nu va crea disconfort celorlalți locatari.
5.3. Proprietarul/Proprietarii vor informa Asociația în prealabil despre orice modificare majoră în structura unității locative.
Articolul 6 – Reguli de conduită și sancțiuni
6.1. Toți vizitatorii unității locative vor respecta regulile interne stabilite de Asociație, inclusiv cele referitoare la orele de liniște, curățenia și utilizarea spațiilor comune.
6.2. Nerespectarea regulilor interne poate atrage aplicarea de sancțiuni, inclusiv penalități financiare, suspendarea activității în regim hotelier sau chiar rezilierea acordului, în funcție de gravitatea abaterii.
6.3. Proprietarul/Proprietarii vor fi răspunzători pentru orice prejudiciu adus Asociației sau altor locatari ai imobilului din cauza comportamentului vizitatorilor.
Articolul 7 – Termeni financiare și plata cotizațiilor
7.1. Proprietarul/Proprietarii se angajează să plătească Asociației cotele de întreținere stabilite pentru întreaga perioadă de derulare a activității în regim hotelier, conform regulamentului Asociației.
7.2. Orice întârziere în plata cotizațiilor va atrage dobânzi și penalități conform regulamentului Asociației.
Articolul 8 – Confidențialitate
8.1. Părțile se obligă să păstreze confidențialitatea informațiilor comerciale și tehnice la care au acces pe durata executării prezentului acord.
8.2. Această obligație de confidențialitate va continua și după încetarea acordului.
Articolul 9 – Forța majoră
9.1. Părțile nu vor fi răspunzătoare pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul acord în cazul în care aceasta se datorează unui eveniment de forță majoră.
9.2. În caz de forță majoră, partea afectată va anunța cealaltă parte în termen de 5 zile lucrătoare.
Articolul 10 – Dispoziții finale
10.1. Orice modificare a acestui acord va fi făcută numai în scris, cu acordul ambelor părți.
10.2. În cazul în care o clauză a acestui acord este considerată nulă sau ineficientă, restul prevederilor vor rămâne valabile și aplicabile.
10.3. Orice litigiu apărut în legătură cu acest acord va fi soluționat pe cale amiabilă sau, în caz de imposibilitate, prin instanțele competente.
Semnătura Asociației de Proprietari: _______________
Semnătura Proprietarului/Proprietarilor: _______________
Data: _______________