Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul în _____________, posesor al actului de identitate seria ___ nr. ___, CNP _____________, în calitate de mandant, pe de o parte, și
Subsemnatul(a), _____________, cu domiciliul în _____________, posesor al actului de identitate seria ___ nr. ___, CNP _____________, în calitate de mandatar, pe de altă parte, am convenit următoarele:
Articolul 1 – Obiectul procurii
- Prin prezenta, mandantul conferă mandatului său, mandatarului, împuternicirea de a efectua toate actele necesare pentru cumpărarea imobilului situat în _____________, identificat cu nr. cadastral _____________, în suprafață de _____________ metri pătrați, descris în titlul de proprietate nr. _____________ emis de _____________, care face parte din categoria _____________ (ex: teren, apartament, casă, etc.), în următoarele condiții:a) Negocierea și semnarea actului de vânzare-cumpărare, cu toate formalitățile legale;b) Realizarea plății prețului vânzării în conformitate cu condițiile stabilite de părți;c) Obținerea tuturor documentelor necesare tranzacției, inclusiv dar fără a se limita la certificatul de urbanism, certificatul fiscal, și alte acte prevăzute de lege.
Articolul 2 – Drepturile și obligațiile mandatarului
2.1 Mandatarul este împuternicit să reprezinte mandantul în fața oricăror autorități, instituții publice sau private, pentru a îndeplini toate formalitățile necesare în vederea realizării tranzacției de cumpărare a imobilului menționat la articolul 1. Mandatarul va avea dreptul să semneze în numele și pe seama mandantului toate actele și documentele care se impun în acest scop, inclusiv actul de vânzare-cumpărare, contracte adiacente, cereri de autorizare, depunerea și ridicarea documentelor necesare, înmatricularea imobilului în Cartea Funciară.
2.2 Mandatarul este împuternicit să efectueze plata integrală sau parțială a prețului de vânzare, conform acordului dintre părți. De asemenea, mandatarul va avea obligația să furnizeze mandantului documentele justificative ale plății.
2.3 Mandatarul va avea obligația de a acționa cu diligență și transparență în desfășurarea tranzacției, informând constant mandantul cu privire la stadiul acesteia, precum și despre orice elemente esențiale ce pot influența achiziția.
Articolul 3 – Drepturile și obligațiile mandantului
3.1 Mandantul se obligă să colaboreze cu mandatarul pentru îndeplinirea obiectivului tranzacțional, furnizându-i toate documentele și informațiile necesare pentru realizarea procedurilor legale. Mandantul va asigura, la cererea mandatarului, toate semnăturile necesare pentru validarea actelor și documentelor în legătură cu tranzacția.
3.2 Mandantul se angajează să respecte termenii tranzacției și să efectueze plata integrală a prețului de achiziție în conformitate cu înțelegerea stabilită cu vânzătorul, în termenii agreați de comun acord cu mandatarul.
Articolul 4 – Durata procurii
4.1 Prezenta procură este valabilă pe o perioadă de ___________ luni/ani, începând de la data semnării acesteia, dar va înceta înainte de termen în cazul în care tranzacția a fost finalizată sau în cazul revocării procurii de către mandant.
4.2 Mandantul poate revoca sau modifica această procură în orice moment, cu condiția ca revocarea să fie realizată printr-un act scris, semnat de către mandant și comunicat mandatarului, în termen de ___________ zile de la data notificării.
Articolul 5 – Responsabilități și garanții
5.1 Mandatarul nu va fi considerat responsabil pentru daunele rezultate din îndeplinirea obligațiilor sale, cu excepția cazurilor de neglijență gravă sau fraudă din partea acestuia.
5.2 Mandantul garantează că imobilul menționat în prezentul act de procură este liber de orice sarcini, ipoteci, litigii sau alte drepturi de terță parte, cu excepția celor menționate în actele de proprietate sau documentele în posesia acestuia.
Articolul 6 – Clauze finale
6.1 Orice modificare a prezentului contract se va face numai prin acordul părților, într-un act adițional semnat de ambele părți.
6.2 În cazul în care, din diverse motive, nu se va reuși finalizarea tranzacției, mandatarul va comunica mandantului motivele și va încheia procedura de cumpărare fără a fi considerat răspunzător pentru eventualele pierderi sau inconveniente apărute.
6.3 Prezentul act este guvernat de legea română, iar orice dispută care ar putea apărea între părți se va soluționa prin mediere, iar în lipsa unei soluționări amiabile, prin instanțele competente din _____________ (localitatea).
Articolul 7 – Semnătura părților
Prin semnarea acestei procuri, mandantul și mandatarul declară că au citit și înțeles clauzele prezentului document și sunt de acord cu termenii și condițiile acestuia.
Semnătura mandantului: ______________________
Semnătura mandatarului: ______________________
Data: _____________
Nota: Acesta este un model general de procură, iar specificul fiecărei tranzacții poate implica ajustări sau adăugiri, în funcție de legislația în vigoare și particularitățile cazului. Se recomandă consultarea unui avocat pentru validarea și personalizarea documentului în conformitate cu nevoile dumneavoastră.